Клиенты жамбылского «Жилстройсбербанка» могут остаться без заложенного в банке недвижимого имущества. Хотя они уже не в состоянии оплачивать кредит, отдавать свое жилье не собираются и утверждают, что попали в такую ситуацию по вине...
Клиенты жамбылского «Жилстройсбербанка» могут остаться без заложенного в банке недвижимого имущества. Хотя они уже не в состоянии оплачивать кредит, отдавать свое жилье не собираются и утверждают, что попали в такую ситуацию по вине сотрудников банка, практиковавших «странную» схему выдачи кредитов.
Многие казахстанцы уже знакомы с системой сбережений «Жилстройсбербанка». Ее суть в рамках проводимой Государственной программы жилищного строительства заключается в следующем. Для получения ипотечного кредита клиенту необходимо иметь половину суммы займа. Можно эти полсуммы внести сразу же, а можно накапливать годами на депозите — тогда вам еще и проценты идут. В качестве залога выступает само приобретаемое жилье. Заем выдается сроком от 6 до 25 лет под весьма привлекательные 4% годовых.
Многим гражданам такие условия банка очень нравятся, но собрать половину стоимости покупаемого жилья большинству желающих все же не под силу. Тогда один умный человек, работающий в системе банка, придумывает гениальную схему, естественно, «левую»: одолжить бедному человеку эту самую половину суммы не из банковской кассы, а из собственного кармана. А потом, при получении клиентом кредита, взять ссуженную сумму прямо у кассы. Естественно, не просто так, а с 10% сверху — в качестве вознаграждения.
Все дела от имени вдохновителя этой идеи вела агент банка Агатай Куттыбаева, которой руководство очень доверяло. Она находила людей, желающих оформить ипотеку по Государственной программе строительства жилья, объясняла принцип действия схемы, за оказанную услугу брала те самые оговоренные 10% вознаграждения (впоследствии эта неофициальная ставка выросла до 13%).
С каждого клиента получалось по 500—650 тысяч тенге. Согласитесь, весьма завидные доходы, которые, как утверждают сегодня родители Куттыбаевой, агент отдавала одному из руководителей филиала.
Повторюсь, людей, готовых взять таким доступным способом кредит на покупку жилья под невысокие 4%, оказалось пруд пруди. Но когда клиенты получали кредиты, наступало озарение. Из полученных, например, 10 миллионов тенге половину нужно было вернуть тому сотруднику банка, который одолжил их тебе, ему же — причитающиеся 650 тысяч тенге в качестве вознаграждения. Минус страхование, минус услуги банка — и в итоге от большой капусты оставалась чуть ли не кочерыжка. А в качестве залога-то была недвижимость стоимостью в три раза выше реально полученных денег!
В результате некоторым клиентам приходится ежемесячно оплачивать, как потом выяснилось, весьма дорогой кредит. Кто-то молча выплачивает, кто-то — уже не хочет или не может.
- Я уже не в состоянии выплачивать кредит за дом, — говорит клиент банка Назым Мамбеталиева. — Недавно получила извещение о том, что на меня банк подает в суд по поводу передачи ему залогового имущества. Но у меня и родственники брали кредиты в этом банке, и их тоже могут лишить жилья... Я же не виновата, что руководство банка таким способом выдало кредиты, до конца ничего не объяснив!
Недовольных оказалось немало, клиенты нервничали, а один из них взял и написал о существовании «левой» схемы выдачи кредитов в финполицию. Однако финполовцы особо разбираться не стали, обозначили виновной Агатай Куттыбаеву и отправили дело в суд. Недавно Таразский городской суд №2, недолго думая, приговорил обвиняемую по факту мошенничества к 5 годам лишения свободы. Между тем клиенты, вовлеченные в схему, утверждают, что во всей этой истории не обошлось без руководителей банка, а агент была исполнителем и лишь выполняла устные приказы начальства. Они требуют наказать всех виновных, но обращения в прокуратуру и другие инстанции оказались гласом вопиющего в пустыне.
Пострадавшим в этой истории жителям Жамбылской и Южно-Казахстанской областей грозит лишение заложенного в банке жилья. Несогласная с политикой банка инициативная группа объединилась и образовала вместе с другими сочувствующими республиканское общественное объединение «Защитим народу жилье».
- Мы считаем, что во всей этой истории еще рано ставить точку, — говорит руководитель нового объединения Гулайша Мусилтаева. — Правительство должно вмешаться в эту историю и защитить жилье пострадавших людей от притязаний банка. Ведь фактически люди стали жертвами мошеннической схемы... Мы примем соответствующее обращение к премьер-министру и членам его кабинета, которые должны обеспечить ведение объективного, а не предвзятого судебного процесса, защитить интересы пострадавших в этой истории так же, как и дольщиков в Астане и Алматы.
...То есть правительство, вместо того чтобы помочь молодым и малообеспеченным семьям с жильем, разрабатывает кредитную схему, которую «не тянут» большинство тех, кому эта схема адресована. Банковские работники, вместо того чтобы разрабатывать приемлемые для клиентов условия, придумывают, как набить свой карман. Финпол, вместо того чтобы искоренить всю преступную «ячейку», находит «стрелочника» и умывает руки. Суд, вместо того чтобы разобраться до тонкости, кто прав, кто виноват, осуждает обвиняемую, даже не выслушав свидетелей. И, наконец, клиенты банка, считающие себя обманутыми, вместо обращения в суд бьют челом президенту, организовывают республиканские объединения и обращаются к премьер-министру, чтобы тот... обеспечил объективный судебный процесс. Все перевернуто с ног на голову! Куда там до нас датскому королевству!
15.07.2009
Шухрат ХАШИМОВ, www.respublika-kaz.info