Жилой дом «Триумф» с самого начала был многообещающим проектом: расположен он в самом центре города, по размаху ничего подобного в Семее еще не строили. Но что-то не заладилось. Тайна роскоши. Огромный остов из красного кирпича вырос в прошлом году на пересечении...
Жилой дом «Триумф» с самого начала был многообещающим проектом: расположен он в самом центре города, по размаху ничего подобного в Семее еще не строили. Но что-то не заладилось.
Тайна роскоши
Огромный остов из красного кирпича вырос в прошлом году на пересечении улиц Шакарима – Кабанбай Батыра, да так и остался стоять недостроенным. И только сегодня становится известно, что скрывалось на самом деле за этой архитектурной роскошью.
Сначала года темпы работ на стройплощадке заметно снизились, а в середине апреля строительство и вовсе остановилось. Горожане сделали вывод: во всем виноват кризис. Но едва ли мировая экономика стала причиной неурядиц местного масштаба, потому как строительство этого дома должно быть завершено еще в прошлом году: срок сдачи дома в эксплуатацию – первое полугодие 2008 года. То есть до того, как разбушевалась финансовая стихия.
Всю правду решили рассказать рабочие, которые трудились на стройке. Собрали пресс конференцию, в ходе которой выяснилось немало интересных подробностей. Свидетелями их откровений, кстати, стали не только журналисты, но и представители прокуратуры, Управления чрезвычайных ситуаций, инспекции труда.
Оказалось, что трудовые индивидуальные договоры с рабочими заказчики не заключали. Если у кого и был такой документ, то неподписанный работодателем или в виде ксерокопии, что категорически запрещено законом. Когда рабочие попросили выдать им договоры, руководство пригрозило увольнением. А кто в наше время не дорожит своей работой? Поэтому выбора не было: пришлось вкалывать, скрепив союз с работодателем его честным словом.
С постоянным риском
- Последние дни некоторые краны, - рассказал крановщик Хамидолла Акауов, - были неисправны. Я лично управлял краном, у которого не работали тормоза. Безопасность на работе не соблюдалась, спецодежду не выдавали. Нет, говорили, денег.
Как рассказывали другие рабочие, неисправны были и стропы. Неисправные краны представляли угрозу для жизни не только самих строителей, но и для горожан. Случалось, многометровые махины нависали над проезжей частью. И то, что несчастья не произошло просто, счастливый случай. Собственно, и монтаж самих кранов, по словам рабочих, производился не квалифицированными специалистами. Впрочем, на строительство принимали еще и неквалифицированных каменщиков. Сами работали с ними, утверждают все те же оставшиеся рабочие.
На стройплощадке не было даже элементарных бытовых условий. Поскольку места для обедов не оборудовали, то люди ели, где придется. В раздевалках было так холодно, что иногда включали обогреватели, что создавало пожароопасную обстановку. Санузлов, как положено по сангигиене, и тех не было.
Начало бедствий
Проблемы с выплатой заработной платы начались осенью прошлого года. Потом рабочих отправили в отпуск без содержания. В марте вызвали на работу снова, строительство затеплилось, но деньги платили совсем маленькие. Затем прекратили выдавать и эти крохи.
Нервы у людей сдали 16 апреля, и они объявили бойкот – прекратили работу. С тех пор пытаются найти правду. Написали жалобы во все инстанции, но ответы надежд не вселяли, хотя и были в их пользу. Прокуратура, как водится, провела проверку, в ходе которой факты, изложенные рабочими в заявлении, не только подтвердились, но обнаружились и другие нарушения! Трудовые договоры, к примеру, не заключались, как и договоры об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности. И штрафы, которые удерживали с рабочих в качестве меры наказания, также не предусмотрены трудовым законодательством.
Начальник отдела прокуратуры г. Семей Сания Толеубаева ситуацию прокомментировала быстро:
- Основная проблема в том, что рабочие сами проявили юридическую безграмотность, надо было требовать у работодателя договор!
Досталось бедолагам и от представителей всяческих государственных органов. В инспекции по труду (сейчас это Управление контроля по региону города Семей Департамента по контролю и соцзащите по ВКО) сначала заявление рабочих вообще не приняли, сославшись на мораторий. Теперь выясняется, что отказывать в приеме заявления права не имели. Вопервых, обращение не было анонимным (под ним подписались около 30 человек). Вовторых, если конкретные жалобы все же имеются, то их надо проверять, несмотря на мораторий.
Однако госинспектор труда и управления контроля по региону города Семей Валерий Востоков иначе определил сложившиеся взаимоотношения между работодателями и рабочими. Оказывается, им теперь придется еще доказывать, что они там работали. Работодатели теперь-то напрочь отрицают факт их присутствия на стройплощадке! Кто же тогда дом построил? Неужто призраки?
Единственный представитель другой стороны, руководитель подрядной организации ТОО "ССК21 век" Толеген Жанабилов ясности тоже не внес. У двух заказчиков строительства оказались еще и субподрядчики. Рассчитываться и с ними тоже невозможно - нет денег.
- У меня эти люди не работают. Крановщики числятся в "Арлане", рабочие - в ИП "Лейла" и в ИП "Чужебаев". У меня только сторожа и шоферы. Мы тоже не получаем зарплату, - говорит Т. Жанабилов. - Насчет выплаты долгов работникам "ССК21 век" я уже не раз поднимал вопрос перед заказчиками - ТОО "Арлан" и ИП "Лейла". Но они два года не могут получить кредит в банке, поэтому денег, говорят, нет.
Правда, по словам гна Жанабилова, заказчики вроде как договорились с одним из банков, и в ближайшие две недели финансовую проблему решат. Но будут ли первыми в списке кредиторов рабочие, которым нужно выдать заработную плату?
А что же дольщики?
Они пока молчат. Но ситуация может осложниться, если они начнут предъявлять свои претензии. Ведь половина квартир уже распродана. Их хозяева внесли 100% предоплаты, влезая в долги и ипотечные кредиты.
Между тем, договоры между дольщиками и ТОО «Арлан» доверия не внушают. Мало того, что обещанных квартир как не было, так и нет, некоторые условия этого «документа» вызывают сомнения. В договоре сказано, что «право собственности на имущество (квартиру) может возникнуть только после сдачи имущества (дома) в эксплуатацию, т.е. осуществления приемки завершенного объекта государственной комиссией… после полной оплаты имущества «Покупателем» и заключения договора передачи квартиры». Выходит, дольщики за квартиру заплатили, но прав на них никаких не имеют: домто не сдан!
26.06.2009
Оксана ПРИВЕДЕННАЯ, www.caravan.kz