Как сообщила пресс-служба городского акимата, во вторник мэр южной столицы Ахметжан Есимов посетил несколько строительных объектов города. В том числе дома, которые строятся для обманутых дольщиков на деньги, выделенные правительством...
Дольщики заявляют о недостоверности отчетов властей об успешном решении их проблем
Как сообщила пресс-служба городского акимата, во вторник мэр южной столицы Ахметжан Есимов посетил несколько строительных объектов города. В том числе дома, которые строятся для обманутых дольщиков на деньги, выделенные правительством напрямую алматинской администрации. Это жилые массивы "Жетысу-3" и "Меркур-Град".
Застройщиком по этим проектам является принадлежащее городу ТОО "Предприятие капитального строительства" (которое, к слову, недавно сменило форму собственности с государственно-коммунальной на товарищество с ограниченной ответственностью).
Всего по схеме "правительство - акимат - застройщик" осваивается Т10 млрд, из них, по информации пресс-службы, Т5,2 млрд направлено на застройку 5 "пятен" в микрорайоне "Жетысу-3", а Т4,8 млрд - на завершение 14 домов в ЖК "Меркур-Град".
Работы по "Жетысу-3" планируется завершить в сентябре 2009 года, будут сданы в эксплуатацию 386 квартир, из которых ранее реализовано дольщикам 96. В октябре этого года будут готовы и 14 из 30 домов в "Меркур-Граде". Как сообщает пресс-служба, всего в этом ЖК должно быть 1673 квартиры, из которых 511 ранее реализовано дольщикам. Однако в этом году ПКС планирует сдать лишь 836 квартир, из которых участникам долевого строительства передадут 240. Как будут удовлетворены претензии остальных - неясно.
Г-н Есимов, посетив строительные объекты, выразил удовлетворение по поводу темпов освоения выделенных правительством средств.
Также аким посетил коммерческий объект - строящийся жилой комплекс "Алматы кала", который будет состоять из 35 домов. Возводится данный ЖК в районе дома отдыха "Карыгалы" по улице Саина.
Кроме того, пресс-служба сообщила, что в Алматы на 49 объектах демонтированы ограждения на участках, которые были выкуплены строительными компаниями, но на которых строительство так и не началось. В том числе освобождена от заборов территория, где когда-то стояли знаменитые "косые дома". В свое время они были снесены по "государственной нужде", и, согласно неофициальной информации, стоимость квадратного метра при выкупе квартир у собственников в отдельных случаях достигала $5-8 тыc.
Как сообщает городская администрация, всего демонтировано 30 км оград на 75 объектах города. "В связи с финансовыми трудностями работы на данных участках до сих пор не начаты и территории превратились в свалки и неиспользуемые земли, - говорится в сообщении.- На месте нереализованных объектов планируется создать парковые зоны, скверы, установить скамейки, посадить газонную траву".
Между тем дольщики компании "Алматыинвестстрой" на состоявшейся пресс-конференции сообщили, что в акимате им посоветовали не рассчитывать на квартиры в "Жетысу-3" и в "Меркур-Граде". Обманутые соинвесторы "Алматыинвестроя" не понимают, почему они не включены в список получающих жилье в этих районах и почему на выделенные правительством Т10 млрд Алматинский акимат решил помогать не всем.
Основным спикером состоявшейся по этому поводу пресс-конференции стал известный адвокат Василий РЕЗВАН, в свое время активно защищавший интересы собственников сносимого жилья.
По словам г-на Резвана, сейчас дело рассматривается в суде и перспективы у него неплохие, так как найдена и арестована недвижимость, купленная на средства дольщиков "Алматыинвестстроя". Есть шанс вернуть деньги и обеспечить людей жильем. Однако судебное разбирательство продлится еще не один месяц, потому что очень много свидетелей и потерпевших. Кроме того, осуждение Дмитриенко и его подельников, а также конфискация их собственности не обеспечат решения проблемы, потому что по сей день не создан давно обещанный властями Фонд стрессовых активов и передавать эти самые активы просто некуда.
Кроме того, раньше основным органом работы с дольщиками была комиссия при акимате Алматы, которую возглавляет заместитель акима Виктор Долженков, заседания проводились еженедельно. Однако, по словам участников пресс-конференции, вот уже 2 месяца встречи не организуются. Объясняют это в горадминистрации командировками или отпуском ответственных чиновников.
Между тем в правительстве звучат заявления о том, что проблемы дольщиков двух столиц практически решены. На днях подобное высказывание прозвучало от Премьер-Министра Карима Масимова: "Правительство по двум городам - Астане и Алматы - вместе с "Самрук-Казыной" сделало все, чтобы все болевые "узловые" точки были разрешены. Думаю, что теперь просто нужно исполнять те решения, которые приняты".
Дольщики "Алматыинвестстроя" категорически не согласны с такими заявлениями и обращаются, как водится, за помощью к Президенту. Их волнует отсутствие Фонда стрессовых активов, прекратившиеся заседания комиссии под руководством г-на Долженкова и ход освоения Т10 млрд, выделенных Алматинскому акимату на решение проблем дольщиков.
На пресс-конференции г-н Резван поднял проблему ответственности чиновников, в частности тех, кто подписывал всевозможные разрешения для строительной компании. "Мы изучили 57 томов уголовного дела (более 13 тыс. документов), - проинформировал г-н Резван.- И там на каждой странице по три раза упоминается слово "государственный". Таким образом, мы документально может подтвердить, что "раскручивало" данный инвестпроект государство". Адвокат высказал мнение, что ответственность за все эти подписи несет государство, которое не имеет права самоустраняться от решения проблемных вопросов. Госорганы в свою очередь могут подать иски в отношении тех чиновников, которые проводили экспертизы компании, обманувшей дольщиков. С этих госслужащих можно взыскать деньги, которые бы стали еще одним источником финансирования строительства жилья. Юрист высказал мнение, что хотя государство и ответственно за проблемы дольщиков, их решение не должно лечь на плечи налогоплательщиков.
Он также перечислил другие возможные источники финансирования: это активы компании, в том числе земля в Алматы и на берегу Капшагайского водохранилища, средства, которые рано или поздно удастся получить от находящихся в международном розыске причастных к данному делу людей (по всей видимости, намек на Сергея Зеленского, экс-акима города Капшагая). Еще один источник финансов - будущий инвестор, который возьмется за строительство домов дольщиков и который получит, к примеру, возможность продать на рынке остальные квартиры.
По теме ответственности чиновников адвокат привел такие доводы. Как стало известно г-ну Резвану и его подзащитным из материалов уголовного дела, на момент получения государственной лицензии компания "Алматыинвестстрой" не сформировала уставный капитал, имела задолженности по налогам. При этом председатель Комитета по делам строительства Министерства индустрии и торговли г-н Омаров все же выдал лицензию на 30 видов работ в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
В пресс-релизе перечисляется множество документов-разрешений, выданных Сергею Дмитриенко, в том числе договор с акиматом Алматы, подписанный предыдущим мэром Имангали Тасмагамбетовым. Эти бумаги для дольщиков были гарантией того, что все законно, проверено. Экспертизы гласили о платежеспособности "Алматыинвестроя". "Алматыжер" выкупала у алматинцев земли под проект, что также должно было свидетельствовать о надежности компании.
При этом сама строительная организация в своем названии имеет слово "Алматы", что, по мнению г-на Резвана, вводило в заблуждение дольщиков и заставляло ассоциировать ее с государственными структурами. Между тем, заметил юрист, обычно предпринимателям запрещено использовать названия городов в наименованиях компаний. И для регистрации фирмы с таким именем требовалось разрешение акимата, которого в материалах дела нет.
Также адвокат сообщил прессе о том, что КНБ обнаружил несколько земельных участков в Украине, купленных гражданкой этого государства Харламовой, которая является другом семьи Зеленских. По его словам, г-жа Харламова дала показания украинским правоохранительным органам и сообщила, что деньги были не ее, они приходили траншами по $50 тыс. от представителей "Алматыинвестроя".
В распространенном пресс-релизе сообщается, что "подсудимый директор ТОО "Алматыинвестстрой" Дмитриенко С. П. стал давать показания о даче крупных взяток должностным лицам государственных органов и государственных предприятий" за подписание упомянутых выше документов.
Участвовавшая в пресс-конференции дольщица Елена ЖУКОВА рассказала, что ее семью "обманули дважды". Семья пострадавшей жила в доме барачного типа на том месте, где должна была возвести свои высотки компания "Алматыинвестстрой". Выселением и выкупом недвижимости "для государственных нужд" занималось государственное предприятие "Алматыжер". Однако оно предложило компенсацию, которой, по словам г-жи Жуковой, не хватило бы и на двухкомнатную квартиру, а в ее семье трое несовершеннолетних сыновей. Тогда "Алматыжер" предложило эти деньги перечислить "Алматыинвестстрою", что позволило бы через год въехать в новую трехкомнатную квартиру. На что и было получено согласие. При этом документы от имени семьи Елены Жуковой подписывал представитель "Алматыинвестстроя", в том числе и за несовершеннолетних. (Г-н Резван прокомментировал: "Это противозаконно, решать жилищные вопросы детей можно только с разрешения органов опеки".)
В целом дольщики рассчитывают на удачный исход судебного дела. Однако они опасаются, что жилья своего так и не увидят из-за бездействия ответственных госструктур. Именно поэтому они обращаются к Президенту страны.
Администрация города действительно на протяжении последних месяцев регулярно проводила встречи с дольщиками под председательством г-на Долженкова. Он же отчитывался и перед прессой. Последняя сводная информация по решению проблем дольщиков датируется 27 марта 2009 года. Там по поводу "Алматыинвестстроя" говорится следующее: "Уголовное дело завершено и передано на рассмотрение в суд". По всей видимости, каких-либо конкретных решений можно ожидать лишь по завершении судебного процесса.
12.06.2009
Амина ДЖАЛИЛОВА, www.panorama.kz