В минувшую пятницу в редакцию обратились встревоженные жители дома №58 по проспекту Исатая. Ветром сорвало плиту фасадной обшивки, которая, рухнув во двор, снесла боковое зеркало у машины одного из жильцов.
В минувшую пятницу в редакцию обратились встревоженные жители дома №58 по проспекту Исатая. Ветром сорвало плиту фасадной обшивки, которая, рухнув во двор, снесла боковое зеркало у машины одного из жильцов.
– Это уже не первый раз. Кто будет нам возмещать ущерб? А если бы на этом месте вместо машины играли дети? – вопрошал возмущенный женский голос в трубке.
Практически новый дом рядом с площадью Исатая и Махамбета в народе носит гордое звание «элитного жилья». Фасад дома выглядит вполне аккуратно, но то, что творится с дворовой стороны, просто потрясает. Со двора дом отделан обычным гипсокартоном, что непозволительно, по мнению работников управления государственного архитектурно-строительного контроля.
Обшивка, размокнув под дождем, под действием перепадов температуры и порывов ветра начала отваливаться кусками.
– Это уже не первый случай, когда плиты гипсокартона слетают со стен. Стоит ветру подуть, и уже страшно выходить во двор, оставлять машины под окнами. Никогда не знаешь, когда слетит и где упадет очередная плита, – говорит жительница дома Кира Мусагалиева. Машина её семьи уже дважды пострадала от последствий некачественной отделки.
Председатель КСК «Виктория-1», обслуживающего данный дом, Салимжан АДИЛОВ о проблемах в доме хорошо осведомлен, сам здесь проживает и считает, что дом изначально был сдан со множеством недоделок и ошибок:
– Серьезные проблемы с коммуникациями начались уже в 2007 году. Полностью пришлось поменять систему отопления, так как изначально здесь были проложены некачественные трубы б/у. Также много недочетов по канализации. КНС то и дело выходит из строя. Когда это случается, для нас начинается бедствие.
Про обшивку здания – отдельная история. Мы неоднократно обращались в ЖКХ с просьбой заменить ее. Но там только руками разводят. В прошлом году на это выделялись средства. К приезду президента лишь покрасили фасад дома, а про дворовую сторону вообще забыли, она же скрыта от высоких гостей. А между тем, сегодня дворовая сторона представляет большую опасность для жильцов. Если, не дай бог, очередная плита покалечит кого-нибудь, кто будет нести за это ответственность?
В договоре купли-продажи квартиры, заключенном в индивидуальном порядке между жильцами и продавцом в лице ТОО «Дом Сервис», оговаривается гарантийный срок эксплуатации квартиры и входящих в неё инженерных систем, оборудования, материалов. И составляет он всего 12 месяцев со дня подписания акта приема-передачи.
– Продолжительность гарантийного срока на квартиру в данном случае нелепо мала, – считает специалист Общества защиты прав потребителей Валентин РОТЕНБЕРГ. – А вообще в данной ситуации гарантийный срок не играет большой роли. Некачественно выполненные работы были выявлены в ходе эксплуатации дома, и продавец квартир обязан устранить недостатки.
В обществе защиты прав потребителей посоветовали от имени КСК направить письмо компании-продавцу квартир с требованием создать комиссию для проведения экспертизы состояния дома (в данном случае фасада). На основании заключения данной экспертизы можно будет смело обращаться в суд.
Кстати, в обществе защиты потребителей отметили, что это не единственная жалоба от горожан, имеющих жилье в новых домах:
– Зачастую, оформляя договор купли-продажи, люди не удосуживаются даже ознакомиться с ним и уж тем более показать его юристу. А продавец составляет текст договора таким образом, чтобы с него в последующем все взятки были гладки.
04.06.2009
Тамара СУХОМЛИНОВА, www.azh.kz