Осенью прошлого года махинации с квартирами вызвали большой резонанс в городе металлургов. В центре публичного скандала оказался частный нотариус Рахим Акжанов. С обвинениями в его адрес выступили несколько семей пострадавших, подробности рассматривались на заседании городского и областного общественных советов по борьбе с коррупцией.
Нотариус и его подельники предстали перед судом
Осенью прошлого года махинации с квартирами вызвали большой резонанс в городе металлургов. В центре публичного скандала оказался частный нотариус Рахим Акжанов. С обвинениями в его адрес выступили несколько семей пострадавших, подробности рассматривались на заседании городского и областного общественных советов по борьбе с коррупцией. Похоже, дело сдвинулось с мертвой точки - в суде Темиртау рассматривается громкое дело в отношении группы «черных риелторов».
ПРИГЛАСИЛИ И «КИНУЛИ»
В течение нескольких лет им удавалось проворачивать дерзкие квартирные махинации. Доходило даже до «воскрешения усопших»! Впрочем, обо всем по порядку. Оралманка Назипа Тналиева с 2 детьми и 3 внуками официально, по квоте иммиграции приехала в Темиртау из Узбекистана в 2005 году. Семья обосновалась в брошенной однокомнатной квартире в доме по ул. Чернышевского, где до 1993 года проживала семья Пшеничниковых, выехавшая на ПМЖ в Россию и оставившая свое жилье. Тналиевым новый кров пришлось восстанавливать практически из руин.
В 2008 году переселенцы решили официально оформить ранее бесхозную квартиру. Тут и подвернулась им некая Елена, которая за 2000 долларов США предложила утрясти все нотариальные процедуры и отправила Назипу Тналиеву к частному нотариусу Рахиму Акжанову. Сегодня оралманы из Узбекистана говорят, что не подозревали о фальсификации. Хотя это было так очевидно - в договоре купли-продажи, выданном им на руки, нотариус Акжанов записал надуманные данные «от имени» продавцов Пшеничниковых. Однако нотариус заверил «липовый» документ и вручил его новоиспеченным собственникам недвижимости.
Радость переселенцев была недолгой. Через пару месяцев Н. Тнелиеву под надуманным предлогом пригласили к нотариусу, и Акжанов обманным путем изъял у нее ранее заключенный договор. Тут же на пороге квартиры переселенцев появляется некая Сауле, которая на правах «законной» хозяйки продемонстрировала Тналиевым такой же договор купли-продажи этой квартиры, якобы подписанный с нею Пшеничниковыми. Дама категорическим тоном потребовала от оралманов убираться восвояси.
ВОСКРЕС И ПРОДАЮ!
Другой эпизод мошенничества связан с квартирой 55 в доме № 85 по проспекту Республики в Темиртау. В данном случае г-н нотариус превзошел самого графа Калиостро! Недвижимость эта до 1996 года принадлежала ее законному владельцу - Отто Карловичу Штейнгауэру. До тех пор пока он не умер в мае этого года. Его супруга оформила наследство на себя, но в 1998 году выехала на ПМЖ в Германию. Оставшаяся в Темиртау племянница О. К. Штейнгауэра сдала квартиру внаем семье Юденковых и, в свою очередь, уехала жить в Россию. Квартиранты оказались людьми добросовестными: содержали квартиру в порядке, оплачивали все коммунальные услуги. Но в 2008 году их спокойному житью-бытью пришел конец.
Индира Избасканова появилась на пороге их дома и продемонстрировала договор купли-продажи, лично заключенный с давно умершим первым хозяином этой квартиры. Видимо, Отто Карловичу на том свете позарез понадобились деньги. Юденковы в подлинности документа усомнились. Но каково же было их изумление, когда 17 октября к ним домой вместе с И. Избаскановой заявился собственной персоной... покойный немец-старик. Пожилой незнакомец мрачно протянул Юденковым удостоверение личности, где черным по белому было записано «Штейнгауэр Отто Карлович», и подтвердил законность сделки с Избаскановой, оформленной, кстати, все тем же нотариусом Рахимом Акжановым.
Изумленные Юденковы, не раз слышавшие, что Штейнгауэр лет десять как скончался, вызвали полицейский наряд. Конфликтующие стороны были доставлены в Старогородской ОП Темиртау, однако начальник дежурной части, устав от словесной перепалки, выгнал всех из здания полиции, посоветовав продолжать этот спор в суде.
НОТАРИАТ И ТЕЛЕПАТИЯ
Помимо общения с умершими, господин Акжанов практикует также чтение мыслей и астральное общение с людьми на расстоянии. Не верите? Тогда послушайте, что рассказывают пожилые супруги Бобрышевы.
- В 2000 году жилье в Темиртау стоило буквально копейки. У нас тогда была лишняя жилплощадь, которую трудно было содержать. При этом в городе немало людей, нуждающихся в крыше над головой. Мы люди пожилые, набожные, нам много не надо, поэтому мы оформили у нотариуса Л. Вахминой договор отчуждения имевшейся у нас лишней квартиры по адресу: ул. Чернышевского, 110-65 в пользу акимата. Пару лет назад мы решили интереса ради узнать, кому передали эту квартиру городские власти. Но в жилищном отделе акимата никаких документов не нашли. Тогда мы обратились в БТИ, где нам подтвердили: данная квартира принадлежит гр-ну Елисееву. Но получил он эту квартиру не от акимата по ордеру, а путем ее покупки за деньги с нотариальным оформлением договора купли-продажи у нотариуса Р. Акжанова. Более того, продавцами по договору якобы являемся мы, Бобрышевы!..
Удачливые «продавцы» возмутились, стали жаловаться депутатам. Они утверждают, что не продавали эту квартиру и знать не знают нотариуса Акжанова. Говорят, что подписи под договором, выполненные от их имени, - поддельные! Теперь этот эпизод в числе других также рассматривается темиртауской Фемидой.
БОРЬБА И ТОРМОЗА
Главным возмутителем спокойствия в Темиртау по праву считается депутат городского маслихата, зампредседателя местного Общественного совета по борьбе с коррупцией (ОСБК) при НДП «Нур Отан» Рафик Ипкаев. Благодаря его настойчивости и громкому голосу делишки нотариуса Акжанова всплыли на свет божий. Но не все так радужно в «датском королевстве».
- В течение нескольких лет творит чудеса этот кудесник! - заявил Р. Ипкаев на заседании ОСБК в Караганде. - О какой борьбе с коррупцией можно говорить, когда под боком у городской прокуратуры, суда и Восточного ОП окопался такой «крот»? Нагло попирая законы, он вершит свое черное дело, разрушая устои государственности и вселяя у граждан неверие в правосудие. Говорят, что г-н Акжанов поработал и судьей, и в правоохранительных органах. Что у него большая «крыша» в Астане. Не потому ли дела, возбужденные по фактам мошеннических действий нотариуса, длительное время не находят своего логического завершения? При этом пострадавшие граждане, устав обивать пороги суда и прокуратуры, с последней надеждой обращаются в НДП «Нур Отан»...
Эти слова прозвучали на открытом заседании антикоррупционного совета области. После чего расследование сразу прибавило ходу. Финполицией и следственным управлением ДВД области были установлены посредница Елена, помогавшая заключать договор купли-продажи Тналиевым, лже-Отто Карлович, который на деле оказался Дмитрием Дмитриевичем, другие участники квартирных махинаций. Всего по фактам мошеннических действий со стороны нотариуса от жителей Темиртау поступило 8 заявлений. И сегодня можно говорить о первых результатах работы следственно-оперативной группы ДВД области во главе с капитаном полиции Бахтияром Ермаковым.
КАК НЕ ПОРАДЕТЬ…
В феврале нотариус Рахим Акжанов приказом Министерства юстиции лишился лицензии. Сегодня он является фигурантом уголовного дела. А вместе с ним - еще шесть жителей Темиртау, включая Наталью Семченко, прозванную среди земляков «чёрным риелтором». 3 марта она была арестована за «совершение неоднократных мошеннических действий, выражавшихся в хищении недвижимого имущества в крупном размере». А в конце марта материалы обвинительного заключения поступили в суд г. Темиртау.
Личности остальных мошенников, принимавших участие в квартирных махинациях вместе с нотариусом Акжановым, также установлены. Ожидается, что и они вскоре предстанут перед судом. Однако в стадии расследования находится еще около двух десятков дел, что позволяет представить истинный масштаб махинаций с недвижимостью в металлургической столице Казахстана.
Каковы же корни подобных злодеяний? По мнению Р. Ипкаева, если раньше питательной почвой для махинаций и коррупции с жильем являлась циничная безнаказанность, то сегодня нужно говорить о попытках служебного подлога и укрывательства. Увы, жива наша традиция порадеть за родного человечка. Даже если тот отъявленный преступник и негодяй.
Вот конкретный пример. Темиртаусца Олега Холодарь на глазах у его матери (и в ее же квартире) долго и методично избивают преступники. До тех пор, пока несчастный не подписал договор купли-продажи своей квартиры. От перенесенного шока мать потерпевшего вскоре скончалась, а сам Олег Холодарь смог пересилить страх только через три месяца после жестокого избиения, обратившись с заявлением в полицию. Однако следователь Восточного ОП по надуманным обстоятельствам отказывает в возбуждении уголовного дела. Расследование началось только после активного возмущения членов общественного совета по борьбе с коррупцией.
По словам Рафика Ипкаева, исходная информация о квартирах, с которыми можно провернуть махинацию, просачивается из отдела ЖКХ акимата. В этом госучреждении даже установилась такая «традиция»: юристы ГУ скачивают из базы данных сведения о пустующих квартирах, после чего… увольняются. А вскоре эта недвижимость становится объектом преступного мошеннического промысла. Мой собеседник называет имена экс-чиновников отдела ЖКХ, среди которых, кстати, и та самая И. Избасканова.
- Борясь с коррупцией, нам приходится вникать во все сферы деятельности госорганов. Только обстановка гласности и открытости поможет обуздать это зло, - считает Р. Ипкаев. - Народ ведь все видит и обо всем догадывается. Например, поступили сигналы, что в период легализации имущества кое-кто успел ловко «прихватизировать» квартиры, в которых никогда не проживал. Кто займется их проверкой? Акимату это не нужно, правоохранительным органам необходимы заявления от пострадавших…
Пришлось ОСБК вплотную заняться подобной «легализацией». Конечно, порой нелегко пробить броню непонимания и равнодушия, но результаты общественного антикоррупционного контроля в Темиртау есть, и неплохие! Есть надежда, что общими усилиями нам все же удастся основательно прищемить хвост гидре коррупции.
24.04.2009
Вадим ШИРОКОБОРОДОВ, www.oko.kz