Премьер-министр Казахстана Карим Масимов поручил членам правительства скорректировать программу рефинансирования ипотечных кредитов в целях расширения количества ее возможных участников - физических лиц, сообщает "Interfax-Kazakhstan".
Программа рефинансирования ипотечных кредитов будет уточнена и скорректирована
Премьер-министр Казахстана Карим Масимов поручил членам правительства скорректировать программу рефинансирования ипотечных кредитов в целях расширения количества ее возможных участников - физических лиц, сообщает "Interfax-Kazakhstan".
"Это не дело! Такие деньги выделили - такое количество желающих не попадает (в программу рефинансирования ипотеки. - "ИФ-К")", - сказал он на селекторном совещании в правительстве, поручив первому вице-премьеру Умирзаку Шукееву внести в эту программу соответствующие коррективы. "Надо эту программу еще раз посмотреть, если есть необходимость - подкорректировать таким образом, чтобы эти деньги пошли именно на рефинансирование", - сказал премьер.
Председатель госфонда национального благосостояния "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов, докладывая на совещании о ходе реализации программы рефинансирования ипотечных займов, отметил, что при выделенных государством на эти цели 120 млрд тенге (текущий - 151,01) "сегодня пока желающих - всего на 16 млрд тенге".
Так, по его информации, заявки о желании рефинансировать ипотечный заем подал 3871 человек на общую сумму 16 млрд 338 млн тенге. При этом к настоящему времени освоено лишь более 1 млрд тенге, констатировал К.Келимбетов.
Он пояснил, что проблема - в недостаточно точном понятии "отсутствие альтернативного жилья". "В справке формы N2, которую молодые семьи берут в органах юстиции об отсутствии у них недвижимости, указано, что они ранее где-то проживали, например, у родителей. И это банками трактуется так, будто у заявителя есть второе жилье", - сказал К.Келимбетов.
В связи с этим, отметил он, фонд направил банкам разъяснение, что в данном случае "есть возможность рефинансировать соответствующий кредит молодым семьям".
Кроме того, по его словам, "заемщику, у которого в справке об отсутствии недвижимого имущества имеются помимо единственного жилья гараж, садовый или земельный участок, юридически также банк может отказать".
"Соответственно, количество принимаемых заявок ограничивается. (...) Но это все не имелось в виду, когда мы говорили о единственном жилье", - отметил К.Келимбетов.
Наряду с этим, продолжил он, поступают "многочисленные жалобы заемщиков на требования банков о проведении повторной оценки платежеспособности и новой оценки стоимости жилья", что идет вразрез с нормами программы рефинансирования.
"Поэтому многие заявки автоматически отклоняются. Поэтому сейчас соответствующую работу проведем, я думаю, увеличим количество займов", - отметил глава госфонда "Самрук-Казына".
Между тем он "считает нецелесообразным рефинансирование заемщиков, один раз уже получивших поддержку за счет бюджетных средств", в частности, "по кредитам, выданным по госпрограмме жилья 2005-2008 годов под 10% годовых, полученным в банках за счет средств "Казахстанской ипотечной компании"".
Вместе с тем К.Келимбетов подчеркнул, что не менее важной проблемой остается рефинансирование кредитов дольщиков, которые погашают займы за недостроенное, неполученное жилье.
"При этом они формально не соответствуют условиям (программы) рефинансирования, так как в качестве залога при выдаче кредита банк требовал недвижимость. В данном случае мы настаиваем на том, чтобы заемщики предоставили в обеспечение право на долю в недостроенном жилье", - сказал он.
В ответ К.Масимов поручил главе фонда "Самрук-Казына" совместно с банками "отработать" возникшие вопросы по данной программе.
Он также поручил министру культуры и информации Мухтару Кул-Мухаммеду обеспечить публикацию в предстоящую среду "во всех государственных СМИ на русском и казахском языках" информации, какие заемщики имеют право на рефинансирование ипотечного займа, а какие - нет. "Это должно быть правилом и для банков, и для тех, кто обратился туда", - подчеркнул глава правительства.
Как известно, на рефинансирование ипотечных кредитов правительство выделило порядка $1 млрд.
При этом было определено, что рефинансировать ипотечные кредиты смогут те заемщики, у которых площадь жилья не превышает 120 кв. м и данное жилье является единственным для данной семьи. В программу удешевления кредитов также попали те, у кого нет просроченной задолженности по возврату кредитов на определенную дату.
Ранее также сообщалось, что фонд "Самрук-Казына" завершил размещение в 10 комбанках 120 млрд тенге на рефинансирование ипотечных кредитов. С 1 марта банки приступили к приему заявок от граждан, имеющих ипотечные кредиты. При этом заемщики могут рефинансировать свои займы как в том банке, где они обслуживаются, так и в других банках. Ипотечные займы будут рефинансироваться по ставке не выше 9% для работников бюджетной сферы и социально-уязвимых слоев населения и не выше 11% - для остальных категорий заемщиков.
Население республики превышает 15,7 млн человек.
07.04.2009