Рефинансирование ипотечных кредитов стало одной из важных антикризисных мер, предпринятых в Казахстане. Ведь ни для кого не секрет, что «ипотечники» стали одной из категорий населения, наиболее затронутых кризисом. Большинство из них брали ...
Рефинансирование ипотечных кредитов стало одной из важных антикризисных мер, предпринятых в Казахстане. Ведь ни для кого не секрет, что «ипотечники» стали одной из категорий населения, наиболее затронутых кризисом. Большинство из них брали кредиты на квартиры еще в благополучные времена, не рассчитывая на то, что ситуация изменится. Поэтому решение правительства о снижении ставок ранее выданных кредитов на жилье должно существенно помочь ипотечным заемщикам.
«Сегодня я подпишу, деньги, как мы договаривались, до конца недели должны быть в банках. С 1 марта банкам поставить такое условие: все, кто подпадает под условия рефинансирования по ипотеке, могли это сделать, потому что по этому поводу возникает много вопросов», – сказал премьерминистр РК Карим Масимов, выступая в феврале с инициативой о рефинансировании ипотечных кредитов. А условия таковы: площадь жилья не должна превышать 120 квадратных метров, жилье должно быть единственным местом проживания претендента на рефинансирование, а также должна отсутствовать просрочка платежей по кредиту. Это позволит сразу же отсечь желающих решить свои проблемы за счет государства. Государство помогает лишь тем, кто в этом по-настоящему нуждается.
Ставки по ипотечным кредитам в рамках программы рефинансирования снизятся до 9% для бюджетников и 11% для остальных граждан. Правительство по поручению президента выделило на это 120 миллиардов тенге. Эти средства через ФНБ «СамрукКазына» поступили непосредственно в 10 банков страны. БТА Банк получил 40 миллиардов тенге, Народный банк и Казкоммерцбанк – по 24 миллиарда тенге, Альянс Банк – 14 миллиардов тенге. Остальные банки – банк ЦентрКредит, Евразийский банк, Kaspi bank, Темирбанк, Цесна Банк и АТФ Банк – по 3 миллиарда тенге. Результат от программы рефинансирования обещает быть значительным. Только Казком планирует снизить ставки по ипотечным кредитам 3 500 своим клиентам.
Большинство банков уже начали прием заявлений от желающих поучаствовать в государственной программе рефинансирования ипотечных займов. Так, Народный банк, БТА и Казком взяли старт 2 марта. Чуть позже к ним присоединились Темир банк, Альянс банк и АТФ, начав соответственно 6, 10 и 11 марта принимать заявки на снижение процентных ставок по ипотеке.
Для участия в программе заемщик должен обладать стабильным доходом, подтверждаемым Государственным центром выплаты пенсий (ГЦВП), и направить в банк заявление с просьбой о рефинансировании ипотечного займа, а также предоставить все необходимые документы. А именно: кредитный договор по ипотечному займу; документ, удостоверяющий личность заемщика, его супруги(-а) созаемщика; свидетельство о рождении несовершеннолетних детей заемщика; РНН заемщика, его супруги(-а) созаемщика; нотариально засвидетельствованная копия книги регистрации граждан (домовая книга), при ее отсутствии – справка с адресного бюро на имя заемщика, супруги(-а) заемщика и их несовершеннолетних детей; справка из ЦОН/ЦпН о наличии/отсутствии недвижимости на имя заемщика, его супруги(-а) и несовершеннолетних детей по месту прописки; нотариально заверенное заявление об отсутствии прочей недвижимости, оформленной на имя заемщика или его супруги(-а), несовершеннолетних детей, а также об отсутствии заключенных заемщиком или его супругом(-ой) и несовершеннолетних детей договоров о долевом участии в строительстве и его осведомленности об ответственности за предоставление недостоверной информации в целях получения рефинансирования (по форме банка); свидетельство о заключении/расторжении брака. Список, конечно, внушительный. Но если гражданин, претендующий на рефинансирование своего ипотечного кредита, является «добросовестным» заемщиком, никакого особого труда сбор этих документов не составит.
«Мы полностью поддерживаем данную инициативу правительства, поскольку в ее основе лежит гуманное стремление облегчить участь большого количества наших сограждан, пострадавших от мирового финансового кризиса. Программа рефинансирования ипотечных займов позволит снизить долговую нагрузку на заемщиков, и в результате им придется меньше платить по ипотечным кредитам, что в условиях почти повсеместного снижения уровня доходов населения – весьма актуальная мера», – заявил исполняющий обязанности председателя правления Альянс Банка Максат Кабашев.
И правительство, и банкиры понимают всю важность антикризисных действий, призванных облегчить жизнь казахстанцев в нынешних нелегких условиях. Ведь помимо рефинансирования ипотечных кредитов правительство также снижает ставки кредитования малого и среднего бизнеса, вводит льготное кредитование Агропромышленного комплекса. Именно в такие моменты наиболее всего проявляется социальная функция государства. Она прямо и косвенно максимально помогает тем, кто наиболее уязвим перед лицом кризиса. Прямо – путем предоставления различных льгот, косвенно – путем поддержки банков и финансовой системы в целом. При этом немалое внимание уделяется своевременности и прозрачности распределения выделяемых средств. Премьер-министр РК в начале марта поручил министру культуры и информации Мухтару Кул-Мухаммеду организовать освещение в СМИ процесса рефинансирования ипотечных кредитов. «Что касается ипотечных займов, если ктото получил – надо это показать, если не получил – тоже надо показать. То есть эта работа должна быть под контролем, в том числе через СМИ, со стороны общественности, к этому нужно привлекать внимание», – отметил глава кабмина.
17.03. 2009
Айдос Тогызбаев, www.izvestia.kz