Наверняка многие помнят фильм «Дом двух семей». Сюжет этой ленты сегодня становится все более актуальным: агентства недвижимости отмечают растущее с каждым днем число запросов плана «возьму на подселение» и «стану соседом».
Наверняка многие помнят фильм «Дом двух семей». Сюжет этой ленты сегодня становится все более актуальным: агентства недвижимости отмечают растущее с каждым днем число запросов плана «возьму на подселение» и «стану соседом».
- Еще осенью варианты подселения рассматривали в основном студенты и рабочие, — рассказывает Михаил Алферов, директор Московского агентства «Твой дом». — Начиная с середины декабря, наметился рост спроса, а сейчас мы констатируем, что около трети всех запросов — заказы совместной аренды квартир и комнат.
На самом деле, проанализировав рынок столичной недвижимости, легко прийти к выводу экономической целесообразности такого подхода. Однокомнатная квартира среднего качества стоит 23—25 тысяч рублей, комната же не в зашарпанной коммуналке, а приличной квартире обойдется в 15—16. Дешевле и комфортнее снять квартиру на пару с подругой, сослуживцем или просто человеком, найденном в Сети, договориться с ним о «дежурствах» по уборке и не выслушивать нотаций хозяйки или скандал семейной парочки за стенкой.
- Но самое интересное, что немалый процент всех заказов на соседей приходится именно на молодые пары, — продолжаем Алферов. — Они готовы снимать с другой парой или хозяином, причем иногда даже с детьми идут в комнату. И дело здесь не в том, что на квартиру не хватает: люди надеются, что весной цены на жилье упадут и можно будет снимать «однушку» за 12 тысяч.
Ожидания подобного падения сомнительны, так как экономисты, прогнозируя падение цен на жилье, говорят все же о гораздо меньшем спаде. Но людей не переубедить, и вот уже тематические форумы и сайты стран СНГ пестрят объявлениями: «Семья снимет комнату в квартире», «Ищу соседку» и «Подселюсь в выбранную Вами квартиру».
Интересно и то, что не только наниматели ищут компаньонов. Немало и тех, кто в условиях снижения зарплат и урезания премий, решил впустить в свой дом «гостей на постоянной основе».
- Я живу одна в двухкомнатной квартире, — рассказывает Галина, 35 лет, специалист по PR. — С начала февраля в зале будет жить студентка. У нас директор удалил графу «премии» из бюджета, а я выплачиваю кредит за машину. Можно, конечно, ужаться в расходах и сэкономить деньги на выплату платежей, но мне так удобнее. Девушка приличная, интересная, я прихожу домой поздно, так что присутствие постороннего мне мешать не будет. А может, мы даже подружимся.
«На двоих» сегодня не только арендуют, но и покупают жилье: закон не ограничивает число владельцев, наделяя каждого из них равными правами. На две семьи покупают и машины: в Европе подобная практика распространена давно, для России пока в новинку. Поэтому и законов, регулирующих использование автомобиля двумя собственниками, нет. Даже оформляя в ГАИ документы, нельзя указать двух владельцев — не позволяют бланки.
- Конечно, людям нужно личное пространство, — комментирует тенденцию психолог Марина Зубова, — когда у человека нет «собственного угла» он испытывает постоянный дискомфорт, что может привести к стрессам, нервным срывам и даже обострению хронических заболеваний. Можно потерпеть некоторое время сожительство с кем-то, если не приходиться убирать за соседом обеденный стол и санузел. Но рано или поздно захочется иметь «свое место». Не зря дом называют крепостью — только здесь мы можем чувствовать себя комфортно и спокойно. Уверена, что в случае, когда семья снимает комнату, это решение мужчины. Женщина будет работать на трех работах, чтобы иметь возможность прийти в квартиру и не видеть никого, кроме близких, и обустроить «гнездышко» без оглядок на соседей.
Кооперация потребителей для более выгодного приобретения товаров известна давно, чего стоят советские потребкооперативы. Сегодня, конечно, ситуация другая и методы другие. Но факт остается фактом: тур на острова для компании в 10 человек на 30% дешевле, чем путевка на двоих. Почему же не потратить вечер на поиск желающих отдохнуть по соседству ради скидки в две тысячи долларов?
И в гипермаркеты типа «Ашана» и «Азбуки вкуса» лучше ездить с друзьями: на крупную сумму дают немаленькую скидку. А уж если добраться до оптовой базы с соседями по лестничной площадке, можно и вовсе сэкономить до половины бюджета. Да и распределение покупок после возвращения доставит немало веселья: отсчитывание пачек с крупой и порошком, взвешивание овощей и мяса — главное быть честными и тогда подобные поездки станут регулярными.
А на сэкономленные деньги можно устроить выезд на шашлыки или посиделки за накрытым столом. И очень может быть, что когда ситуация с финансами наладится, Вам не захочется отказываться от сложившейся традиции.
03.02.2009
Елена Куликова, www.respublika-kz.info