22 января в Алматы начался судебный процесс по иску дольщиков ТОО “Спецстальснаб” к своему застройщику и одному из коммерческих банков. Дело в том, что в свое время компания заложила в банке землю, на которой должен был подняться коттеджный городок “Бесагаш-2”, и получила кредит.
22 января в Алматы начался судебный процесс по иску дольщиков ТОО “Спецстальснаб” к своему застройщику и одному из коммерческих банков. Дело в том, что в свое время компания заложила в банке землю, на которой должен был подняться коттеджный городок “Бесагаш-2”, и получила кредит.
Теперь дольщики добиваются признания договора залога недействительным.
Напомним: в 2006-2007 годах 55 дольщиков заключили с ТОО “Спецстальснаб” договоры долевого участия на строительство коттеджного городка “Бесагаш-2” в Талгарском районе Алматинской области, но домов своих не увидели и по сей день (см. “Обманутых - все больше”). Застройщик объясняет это финансовым кризисом, однако дольщики не верят, что 9,5 миллиона долларов, отданных ими компании, могло не хватить на постройку одного коттеджного городка. Помимо этого застройщик взял в банке кредит - 6 миллионов 800 тысяч долларов - на завершение строительства под залог земельного участка, на котором собирался построить городок. Дольщики подали на “Спецстальснаб” и на банк в суд. В минувший четверг в Бостандыкском райсуде №2 состоялось первое заседание по этому делу. А за несколько дней до начала процесса на собрание дольщиков пришел представитель застройщика, который, по словам людей, предложил им доплатить за свои дома - несмотря на то, что почти все они уже внесли стопроцентную предоплату. К удивлению многих, этим человеком оказался… юрист Сергей УТКИН (на снимке - справа), не раз защищавший интересы как “кинутых” дольщиков, так и других обездоленных. Более того, своими резкими выступлениями в прессе, судах, на митингах он снискал славу убежденного правозащитника и едва ли не оппозиционера.
- Мы знали Сергея Уткина как человека принципиального, - возмущаются люди. - Он всегда выступал в интересах дольщиков. Но в этот раз пошел против нас.
Почему же Сергей Уткин, еще вчера твердо и последовательно отстаивавший интересы владельцев праворульных авто, дольщиков, инвалидов и на этой протестной волне баллотировавшийся в депутаты Алматинского городского маслихата, в одночасье “поменял ориентацию”?
Этот вопрос нашего корреспондента явно застал врасплох юриста.
- Ну, там через знакомых вышли на меня, - принялся объяснять он. - Состоялся разговор с учредителями. Я сразу сказал: если вы мошенники, воры, обманщики и т.д., то я вряд ли буду вас защищать. Конечно, полный аудит я не провел. Поговорил с ними, что-то видел, что-то нет. Не могу сейчас досконально сказать, кто прав, а кто неправ. Но у меня сложилось впечатление, что это один из добросовестных застройщиков. “Добросовестных”, конечно, с натяжечкой, но по сравнению с “Верным.kz” и прочими, где мошенничество налицо, здесь этого вот так не видно. Они фактически позвали меня, когда с вами судились (бывший директор компании подала на автора этих строк и одну из дольщиц в суд, требуя 5 миллионов тенге за оскорбление чести и достоинства. - М. А.). Но я туда не подключался и понятия не имел, что буду их защищать. Несколько недель назад они мне сказали, что проведут полный аудит. Когда я спросил, воровали ли они деньги дольщиков, они ответили, что вроде бы нет. Я спрашиваю: вы просто сами уверены или это кем-то подтверждено? Они мне сказали, что прошел полный аудит, который был назначен финансовой полицией. Правда, у них нет текста этого заключения, но, по их словам, общаясь с представителем аудиторской компании, они выяснили: вроде бы нецелевого (использования денег дольщиков. - М. А.) нет. По крайней мере, учредители уверены, что все нормально. Поэтому у нас (с компанией-застройщиком. - М. А.) такое джентльменское соглашение: я им помогаю, пока сам не убедился, что есть “левые” факты.
- А вы не задавались вопросом о том, куда делись деньги дольщиков?
- Надо посмотреть результаты аудита. Я все время рвусь их посмотреть, потому что верить застройщику просто так - неправильно. Верить дольщикам, которые говорят, что из $9 или 10 миллионов всего $2 млн. ушло на городок, а $8 млн. кому-то в карман, - тоже. Это ведь просто слова. А когда какой-то специалист провел аудит, все первичные документы “прошерстил”, это вызывает больше доверия. Я написал следователю финпола, который ведет это дело, но мне отчет не дают. Дольщикам говорю: дайте копию. Я ведь знаю, что у них он есть...
После этих слов присутствовавшие при разговоре дольщики вступили с Сергеем Уткиным в перепалку, настаивая: никакой копии аудиторского заключения у них нет. А заодно высказали “изменщику” все, что думают о сложившейся ситуации, о застройщике и о нем самом. Г-н Уткин пытался объяснить: он, дескать, хочет со всех сторон разобраться в ситуации. Однако дольщики ему не поверили.
- Стыдно, что ты за них (застройщиков. - М. А.) впрягаешься! - бросил Сергею один из них.
24.01.2009
Мадина Аимбетова, www.time.kz