Государственная программа жилищного строительства на 2008-2010 годы набирает обороты. Больше десяти тысяч человек подали заявки, около восьми тысяч могут рассчитывать на получение квартир.
Государственная программа жилищного строительства на 2008-2010 годы набирает обороты. Больше десяти тысяч человек подали заявки, около восьми тысяч могут рассчитывать на получение квартир. Останется ли прежней стоимость ожидаемого жилья, кто может претендовать на участие в госпрограмме, сколько квартир будет построено? На эти и другие вопросы читателей отвечают специалисты управления жилья города Алматы.
Сейчас из-за кризиса цены на недвижимость сильно упали. Может ли измениться цена на ипотечное жилье по госпрограмме?
- Нет, цена остается прежней - 71774 тенге. Напомню, что согласно указу президента от 20 августа 2007 года стоимость одного квадратного метра ипотечного жилья составляет 56 516 тенге, но для Алматы в связи с повышенной сейсмичностью вводится поправочный коэффициент - 1,27. Поэтому цена у нас чуть выше, чем в других городах республики. Но даже в таком случае она значительно ниже той стоимости, которую сейчас предлагает рынок недвижимости. Сегодня самый минимальный порог в Алматы составляет 1000 долларов США за метр. Госпрограмма же предлагает за 600 долларов.
Я работаю в частной компании, а моя супруга - в школе. Могу ли я на себя оформить ипотеку?
- Нет, главным заемщиком может быть только ваша супруга, потому что она является работником государственного учреждения и может участвовать в программе.
Расширится ли перечень категорий людей, которые могут участвовать в госпрограмме?
- Существуют четыре приоритетные категории граждан, которые могут участвовать в этой госпрограмме: это молодые семьи, имеющие детей, государственные служащие, работники госучреждений, не являющиеся госслужащими, работники государственных предприятий. Последние и стали новой категорией в госпрограмме на 2008-2010 годы. До этого они не могли претендовать на ипотеку при приобретении госжилья. К ним относятся работники различных КГП, РГК, НИИ, которые в каком-то соотношении финансируются из бюджета и в то же время имеют право хозяйственного ведения, например, оказывают услуги населению. Это может быть КГП "Водоканал", КГП "Козгалмас" и другие. Есть республиканские коммунальные предприятия, научно-исследовательские институты, которые финансируются из госбюджета. Думаю, в дальнейшем такие изменения также будут происходить.
Мы молодая семья, но ребенка еще нет. Супруга находится на седьмом месяце беременности. При этом в ноябре наступает наша очередь подавать документы. На что мы можем рассчитывать?
- По правилам в госпрограмме может участвовать молодая семья, в которой супруги еще не достигли 29 лет и уже имеют детей, хотя бы одного ребенка. В вашем случае вам нужно подождать, пока малыш не появится на свет. Если бы у вас уже был один ребенок и вы стояли на очереди, а ваша супруга была бы беременна, вы имели бы право в связи с изменением состава семьи внести корректировку в документ и изменить жилую площадь той квартиры, которую хотите получить. То есть вместо, допустим, однокомнатной получить двухкомнатную.
Сколько квартир будет построено в рамках этой программы?
- Запланировано строительство 6 тысяч квартир. На это из бюджета выделяют 12 миллиардов тенге. Этих средств хватит на строительство примерно 3-3,5 тысячи квартир. Кроме этого изыскиваются другие источники финансирования. Возможно, это будут средства инвесторов, возможно, дополнительные вливания из местного бюджета, возможно, выделение дополнительных средств из республиканского бюджета.
13.11.2008
Мадина ИСКАКОВА, www.vecher.kz