Надстроить над карагандинскими домами красивые мансарды уже 15 лет мечтают наши архитекторы. Специально под это дело периодически открывались проектные фирмы, которые вскоре умирали.
Надстроить над карагандинскими домами красивые мансарды уже 15 лет мечтают наши архитекторы. Специально под это дело периодически открывались проектные фирмы, которые вскоре умирали. Поскольку власти идею создания жилых помещений под скатами высоких крыш не поддерживали. Но вот наконец дело сдвинулось с мертвой точки.
В прошлый четверг аким области заявил о том, что "настало время подумать о мансардном строительстве" и что "это сразу и жилье, и ремонт крыш и кровель".
Пока на возведение отдельных мансард управление архитектуры разрешений не дает. Хотя в городе есть состоятельные жители последних этажей, которые не раз обращались к местным архитекторам с просьбой спроектировать для них надстройку.
Архитектор Александр Титарев увлечен идеей мансард с 1993 года.
- Когда мы начинали, у меня был шикарный проект на пятиэтажке, в которой расположен ресторан "Джонни Уокер", - рассказывает Александр Викторович. - Мы хотели с этого квартала начать и полностью переделать там все крыши под мансарды. Но в итоге сделали только одну двухуровневую квартиру. Никто нам тогда не запретил. Однако городу от этого не стало ни холодно, ни жарко. Архитектуры мы не получили так, как планировали. А года три назад я на Ленина, 1 хотел сделать мансарду. Там прекрасный чердак. Но уже тогда юристов заставили обойти все квартиры в этом доме, собрать подписи. И больше половины жильцов не дали разрешение на строительство. В последнее время тоже были попытки начать строительство двухуровневых квартир. Но когда ко мне кто-то обращается, я звоню Даутбергенову (главному архитектору города - авт.), а он говорит: "Я не подпишу". Власти не дают нам работать. И я считаю, что это правильно. Я бы тоже не разрешал, чтобы просто посреди дома надстраивали. Другое дело - преображение целого города. Это чисто политическое решение. Поменять контур кровли, цвет крыш, сделать завершение домов - это большой архитектурный плюс. Тогда старые стены станут просто фоном. И город невозможно будет узнать.
- А всегда ли старые здания выдержат дополнительную нагрузку?- Это никакая не нагрузка. Все делается из деревянных конструкций. Есть брус 15 на 5 сантиметров. Из него делается полностью каркас. Это вообще не проблема. Существует куча типовых решений. Весь мир их использует, всюду возводятся мансарды. Это работает везде. Ведь, не тратясь на закладку нового фундамента, мы получаем дополнительно практически пятую часть площади города. Не строя новое, а занимаясь регенерацией. Сложность тут в другом. Если мы беремся за какой-то дом, его надо ставить на капитальный ремонт. Надо менять сети, ведь все давно прогнило у нас. Это то, чем мы вообще не занимаемся. Но проблема давно назрела. И если аким об этом объявил, то он умница! Ведь это может стать хорошей социальной программой. Мини-квартиры в мансардах можно будет отдать малоимущим, молодым специалистам, учителям...
В самом деле, если мансардная программа все-таки заработает, многие от этого только выиграют. Но как заметил господин Нигматулин, прежде чем предложить проект бизнес-структурам, надо, чтобы проектировщики просчитали цену вопроса. Главное сейчас - как следует подготовиться, изучить, хватит ли в городе электроэнергии и воды на дополнительные квартиры и выдержит ли канализация добавочные санузлы. А когда все будет сделано, хорошо бы взяться за строительство с умом, чтобы не вышло, как в Астане.
- Почему там провалилась мансардная программа? - рассуждает архитектор Титарев. - Потому что когда они начали строить, то оголили все старые крыши. Тут пришла осень, пошел дождь, и затопило людей. Тогда просто взяли и закрыли всю программу. Дураки строили. Надо было поставить какой-то тент. Как сделали в свое время у нас на строительстве гостиницы "Чайка". Возвели вначале каркас, закрыли полиэтиленом, подогнали паровоз, он закачивал теплый воздух, и под этим колпаком построили гостиницу за пять месяцев, фактически зимой. Здесь ведь особая специфика.
Кстати
По расчетам Александра Титарева, только в квадрате, очерченном улицами Бульвар Мира - Гоголя - проспект Нуркена Абдирова - Воинов-интернационалистов, мансарды могут дать Караганде 200 тысяч квадратных метров жилья. Это, примерно, 100 девятиэтажных домов, что равняется микрорайону "Степной-1".
01.10.2008
Анастасия Машнина, www.nv.kz