Проблемы дольщиков продолжают оставаться одной из главных тем в Казахстане. Пока Правительство обещает «приложить все усилия», сами дольщики требуют для себя все больших послаблений В середине прошлой недели в столичном акимате Премьер-министр провел совещание.
Проблемы дольщиков продолжают оставаться одной из главных тем в Казахстане. Пока Правительство обещает «приложить все усилия», сами дольщики требуют для себявсе больших послаблений.
В середине прошлой недели в столичном акимате Премьер-министр провел совещание, на котором были обсуждены проблемные вопросы финансирования, развития инфраструктуры и сроков сдачи в эксплуатацию строительных объектов Астаны.
В ходе заседания прозвучало, что меры по поддержке строительного сектора дали положительный результат. Аким столицы Имангали Тасмагамбетов доложил, что благодаря выделению кредитной помощи удалось стабилизировать ситуацию на рынке долевого жилищного строительства и нарастить объемы на предприятиях стройиндустрии.
Особо Карима Масимова интересовал вопрос, касающийся завершения долевых объектов. Премьер в очередной раз поручил акимату держать ход строительных работ на ежедневном контроле. По тем объектам, где в течение месяца ситуация не будет исправлена, поручено начать подготовку для передачи материалов в органы финансового контроля и в суд. «Надо определить в течение месяца компании, которые не справляются со взятыми на себя обязательствами. И в акимате надо создать «черный список», куда войдут эти застройщики. С ними мы работать больше не будем», — сказал Масимов, подчеркнув, что «все недобросовестные застройщики и мошенники должны ответить по всей строгости закона».
Тем временем, активизировались столичные дольщики, критикуя аппетиты банков и обвиняя Правительство в нежелании защищать своих граждан. Площадкой для возмущений послужил дискуссионный клуб «Политон», собравший пару десятков «униженных и оскорбленных» ипотечных заемщиков — тех, кого банки провозгласили несостоятельными должниками и кому угрожают судами, после которых дольщики могут лишиться недостроенных квартир и первоначальных взносов.
По их мнению, в этой ситуации виноваты банки, которые требуют вернуть кредиты, Правительство, которое не может поставить банкиров «на место», кризис на международном финансовом рынке, который разразился так не вовремя… В общем, все, кроме самих дольщиков, которые, как оказалось, зачастую брали кредиты, даже не читая договоры.
К примеру, одна из них, Рыскуль Байменова, отдав в банк несколько десятков тысяч долларов в качестве первоначального взноса, подписывала пустые бланки контракта. «…Они пригласили — я приехала, подписалась на чистые листы. Даже договора, ничего не видела. Мы рады были, потому что тогда кризиса не было», — вспоминает она тот памятный день. О том, что в мире не всегда все бывает стабильно, о возможности обмана она даже не подумала. Зато теперь обвиняет банк во всех смерт-ных грехах. В частности, в том, что сейчас он действует в рамках той бумажки, которую она так бездумно подписала, не дождавшись, пока менеджер составит договор займа.
Спустя пару месяцев после начала в стране ипотечного кризиса эту заемщицу вызвали в кредитный отдел банка, где сообщили, что вместо 58 тысяч тенге ежемесячного взноса, которые банк обещал на словах, она должна платить 79 тысяч. Еще через полгода взнос вырос до 94 тысяч тенге.
Теперь Рыскуль, рыдая, сообщает о том, что она вынуждена была даже продать свой магазин, чтобы расплатиться с банком. Но денег все равно не хватило. Что делать дальше — она не знает.
Еще в начале XX века Зельда Фицдже-ральд, скандально известная супруга знаменитого писателя Скотта Фицджеральда, пропагандировала принцип: «Зачем всю жизнь работать и думать о деньгах? Займи немножко денег, потрать их и живи сейчас!». Правда, мир прожил под таким лозунгом недолго — в моду пришли рациональность и расчетливость. А вот до отдельных казахстанских граждан, не в обиду им будет сказано, трезвый расчет, похоже, так и не дошел. Ярким примером может стать рассказ еще одного молодого участника дискуссии.
Он оформил ипотеку в период, когда вместе с супругой работал на одном из коммунальных предприятий Астаны. Тогда средств хватало на кредит и на жизнь семьи, состоящей из четырех человек (папа, мама и двое детей). Но несколько месяцев назад родителей сократили с работы. Банк пошел навстречу, предоставив два месяца отсрочки на поиск нового места работы. Правда, руководствуясь принципом «Мягкосердечный банкир — все равно, что пилот, боящийся высоты», он выставил условие, что через два месяца должнику нужно внести сразу три ежемесячных взноса.
Заемщик попытался продлить этот срок. «Я все рассказал устно, хотел им принести все эти документы, что сейчас мы без работы остались и платить не можем, — рассказал молодой человек. — А они говорят: «Нам этого не надо».
Против такой позиции банков (которых, кстати, понять можно — им самим платить по счетам зарубежных кредиторов) единодушно выступают все несостоятельные должники.
«Почему мы, как в европейских странах, не имеем права в год один раз брать бизнес-каникулы, — возмущалась дольщица Галия Булегенова. — Любой человек имеет право отдыхать раз в год. В течение 20 лет человек может болеть, в конце концов. Они не учли того, что женщины в течение этих 20 лет могут беременеть».
Тема снижения кривой демографического роста по причине недемократичности банковской политики была подхвачена в «Политоне» с особым рвением. Мол, Президент говорит «плодитесь и размножайтесь», а банки буквально отрывают молодых людей от этого политически важного для страны занятия. «Можете себе представить, что молодожены в течение 20 лет, как отбойный молоток, должны только работать, не имея детей, не болеть и не отдыхать», — в отчаянии прокричал с места кто-то из собравшихся.
В целом дольщики уверены, что банки сделали все, чтобы соблюсти свои интересы в ущерб клиентам. Они обвинили финансовые организации в том, что при составлении договоров те не учли такие «форс-мажорные» обстоятельства, как политические и экономические потрясения, потеря рабочего места либо утрата кормильца, ограничившись традиционными «война, землетрясение, наводнение, пожар, забастовка, изменения в действующем законодатель-стве».
В общем, дольщики готовы винить всех, кроме себя, что довольно странно. Ведь, согласитесь, покупая в магазине какую-нибудь вещь за 200-300 тенге, наши граждане долго выбирают, торгуются, смотрят на качество. И, в конце концов, могут отказаться от покупки, мотивируя это недостатком денег. Отдавая же миллионы в банк, казахстанцы способны, не читая, подмахнуть договор или вообще завизировать пустые листы, а потом возмущаться вполне законными требованиями банков. Когда они берут на себя огромные долговые обязательства, никто почему-то не думает о завтрашнем дне, о том, что можно потерять работу и стать неплатежеспособным, предпочитая жить все по тому же принципу Зельды Фицджеральд.
В этом случае возникает резонный вопрос: если наши граждане, несмотря на многочисленные предупреждения со стороны властей и средств массовой информации, такие безответственные, есть ли резон государству им помогать? Ведь нет никакой гарантии, что в следующий раз эти граждане опять не наступят на те же грабли с дальним расчетом обязательной помощи Правительства…
02.09.2008
НУРЛАН ИСКАКОВ, www.kn.kz