Цены на стройматериалы стремительно падают, а безработных, напротив, становится все больше. Несмотря на громкие заявления Правительства о действенности стабилизационных мер, ситуация в строительной отрасли продолжает оставаться достаточно шаткой.
Цены на стройматериалы стремительно падают, а безработных, напротив, становится все больше. Несмотря на громкие заявления Правительства о действенности стабилизационных мер, ситуация в строительной отрасли продолжает оставаться достаточно шаткой.
Значимой составляющей пресловутого «индекса Доу-Джонса», на который молятся все биржевые аналитики Запада и Востока, являются… показатели занятости населения! По мнению экономистов, именно по численности безработных определяются сила и мощь экономики любой страны. Однако в Казахстане по-прежнему определяющим является «уровень инвестиций на душу населения».
Согласно данным Национального агентства РК по статистике, по итогам июля уровень безработицы в Казахстане составил почти семь процентов от численности экономически активного населения страны. Официально безработными считаются 568 тысяч человек. Снизилась и реальная заработная плата – на 1,5 процента.
Похожая картина была в мае, но ее удалось выправить путем привлечения населения к подготовке к 10-летнему юбилею столицы. Сегодня аналитики возлагают надежды на уборочные работы на полях, которые всегда несколько оживляли рынок труда.
Однако «зияющей дырой» по-прежнему остается сфера строительства, с каждым днем добавляющая все новые единицы в показателях статистики. Обострившаяся финансовая ситуация более всего затронула малые и средние предприятия («бригады»), специализирующиеся на отделке, облицовке, опалубке и прочих работах.
Только за прошлый месяц в Алматы темпы производства оборудования уменьшились на четверть, вдвое сократился объем выпуска кирпичей и строительных материалов. На одну треть упали показатели производства цемента. Резко упали и темпы ввода жилья: в мае было введено лишь 65 процентов от показателей аналогичного месяца предыдущего года.
Не лучшим образом обстоят дела в столице. Большинство малых строительных предприятий вынуждены прекратить свою деятельность. В Налоговый комитет города Астаны пачками поступают заявки на «самоликвидацию». Казахстанские профессиональные строители и узбекские гастарбайтеры, чей опыт в строительстве исчерпывается возведением коровников в родном ауле, дружно стоят в одном длинном ряду за горбатым мостом в надежде на случайный заработок.
На порядок упали расценки на мелкий и косметический ремонт квартир. Перестелить линолеум в Астане стоит не более двухсот долларов, услуги штукатуров-маляров, обойщиков снизились до 300 тенге за квадрат.
Редеют строительные рынки, закрываются контейнеры. Примерно до середины июня торговцы упорно держали цены, но уже после празднования юбилея дружно стали «сбрасывать» товар. Цены на щебень, песок и другие строительные материалы упали почти вдвое, по сравнению с летом прошлого года. Причина в отсутствии спроса. Резко подешевели кирпич, металлическая кровля, гипсовые смеси, лес. Дошло до того, что продавцы пиломатериалов толпами бегут за покупателями, снижая цену. Упали и цены на цемент: с 30-35 тысяч тенге за тонну в прошлом году до 20 тысяч в этом.
Кризис резко усилил конкуренцию. Строители идут на откровенный дем-пинг. Так, возведение двухэтажного дома с подвалом в пригороде Астаны обойдется заказчику всего в 10-12 тысяч долларов США. Одноэтажный дом под ключ (отделанный кафелем и левкасом) – вдвое дешевле. С учетом заработной платы рабочим (а это не более 300 долларов в месяц) подрядчик сможет заработать на рынке не более трех, а в лучшем случае пяти тысяч долларов.
Серьезные проблемы испытывают владельцы специализированных магазинов строительных материалов. Они вынуждены сокращать объемы закупок товаров и объем арендуемых площадей. Кратно сократился завоз строительных материалов (лаков, красок, обоев, линолеума) из России.
Зато… возросло число обращений с исками в суды. Подрядчики и субподрядчики всеми правдами и неправдами пытаются выбить долги из крупных строительных компаний. Дела рассматриваются месяцами.
Общая картина на рынке строительных услуг в Казахстане внушает тревогу и криминалистам. Аналитики прогнозируют всплеск беспорядков. Конечно, официальная Астана «железной рукой» давит любые их проявления, но остановить лавину исключительно мерами правоохранительных органов вряд ли возможно. Почти каждый второйправонарушитель в столице – гражданин Узбекистана или Кыргызстана, приехавший в Астану на заработки.
12.08.2008
Алексей Банцикин, www.kn.kz