Еще пару лет назад решить все ваши жилищные проблемы обещали многочисленные строительные компании. Настоящий строительный бум, как хороший шторм, пронесся по всему Казахстану, особо задев два самых крупных города страны - Астану и Алматы. И, как это обычно случается, после шторма наступило затишье. Люди не могут вернуть вложенные деньги, а компании не могут завершить объекты, потому что у них денег тоже нет.
Еще пару лет назад решить все ваши жилищные проблемы обещали многочисленные строительные компании. Настоящий строительный бум, как хороший шторм, пронесся по всему Казахстану, особо задев два самых крупных города страны - Астану и Алматы. И, как это обычно случается, после шторма наступило затишье. Люди не могут вернуть вложенные деньги, а компании не могут завершить объекты, потому что у них денег тоже нет.
Благо сегодня правительство, прокуратура и участники долевого строительства разобрались в том, что делать дальше, и наказывают виновных. Кто виноват, выяснит специально созданная комиссия во главе с вице-премьером, которая уже работает. А чтобы помочь участникам долевого строительства получить законное жилье или вернуть деньги, правительством разработан ряд мер.
Об этом говорил премьер-министр Карим Масимов в столичном акимате на встрече с дольщиками. В течение нескольких часов люди с болью говорили о своих проблемах. Масса вопросов: кто будет достраивать дом, если застройщика найти никто не может, будут ли наказаны виновные и как смогут люди получить свои деньги, если решили отказаться от участия в долевом строительстве? О своих бедах столичные дольщики рассказывали лично премьеру, а Карим Масимов, вникая в проблему каждого, давал конкретные поручения и обещал, что в скором времени все просьбы будут удовлетворены. Вот так еще одно, казалось бы, неразрешимое дело сдвинулось с мертвой точки.
Валентина Иванова отчаялась уже пройтись по паркету своей новой квартиры, но теперь ее семья просто счастлива. "Мы пришли сюда с надеждой, что премьер-министр услышит нас. А то по почте письмо не всегда может дойти до него, ведь в канцелярии премьера столько отделов. Спасибо Масимову, что он пришел, я не ожидала. Честное слово, не ожидала", - говорит взволнованная дольщица.
Конструктивный диалог между дольщиками, представителями строительных компаний и акиматами налажен. Создана межведомственная комиссия по вопросам долевого строительства, которой проведено более 200 заседаний. Чтобы аналогичным образом решались вопросы дольщиков и в других регионах, Карим Масимов принял решение создать при правительстве специальную комиссию.
- Туда мы пригласим представителей гражданского общества, где такие вопросы можно в целом решать и обсуждать, - сказал премьер-министр. - Такие же проблемы есть и в других городах. Сейчас наблюдается замедление роста экономики, потом этот период пройдет, опять начнется бурный рост и опять возникнут те же самые вопросы: снова появятся строительные компании, и опять люди будут попадаться. Поэтому мы приняли следующие решения: мы вносим изменения в законодательство, чтобы ужесточить этот вопрос. И в целом при инвестировании людям нужно внимательно смотреть на репутацию компании, которая строит.
Тех, кто решился вложить собственные средства в долевое строительство, в Казахстане около 40 тысяч человек. Да, сумму они собрали немаленькую - 280 миллиардов тенге. Возможно, если бы гром мирового финансового кризиса не грянул, эта проблема не возникла бы. Но, как говорится, что ни делается - делается к лучшему. Проблема дольщиков обнажила ряд вопросов, которые теперь будут решены. Карим Масимов пообещал: "Правительство включится в этот рынок, и физические лица, которые работают на этом рынке, не пострадают. У нас есть силы, возможности и средства, у нас есть общее понимание, как действовать в таких ситуациях. Что мы поможем всем подряд строительным компаниям или поможем всем банкам - этого не будет. Но физические лица не пострадают".
Еще в феврале президент дал поручение правительству помочь дольщикам. А уже в марте было принято решение выделить из правительственного резерва порядка 41 млрд тенге. Это не подарок кабмина нерадивым застройщикам. На встрече с дольщиками Карим Масимов сказал, что правительство не станет делать такие подарки за счет налогоплательщиков. Это временная помощь, которая поможет найти выход для возврата данного финансирования. Деньги обязательно будут возвращены в бюджет.
Столичному акимату на приобретение квартир в незавершенных домах в июне было выделено более 17 млрд тенге дополнительно. А фонд "Казына" помог строительным и финансовым организациям на сумму почти в 50 млрд тенге.
Аким Астаны Имангали Тасмагамбетов пообещал, что 87 жилых комплексов будут достроены до конца года. Это поможет решить проблемы 18 с лишним тысяч дольщиков. Кроме того, для завершения строительства проблемных объектов 17 июля было зарегистрировано ТОО "Жана курылыс". 19 из 24 проблемных жилых комплексов будут достроены этим ТОО за счет средств, выделенных правительством в объеме 17,2 млрд тенге, что даст возможность решить проблемы 4115 дольщиков.
К нерадивым предпринимателям будут приняты довольно жесткие меры. Их имущество опишут и передадут государству. Руководители 28 компаний уже сегодня привлекаются к ответственности. Только по Астане возбуждено 7 уголовных дел. Генеральная прокуратура Казахстана уже вынесла решение об аресте 108 объектов недвижимости и 107 автотранспортных средств недобросовестных строительных компаний. Об этом недавно сообщил в Астане официальный представитель Генпрокуратуры Сапарбек Нурпеисов. По его словам, в республике насчитывается около 200 объектов, где строительные работы вообще не ведутся, сроки сдачи нарушены более чем на полгода или степень их готовности невелика. Эти здания строят 123 компании, которые привлекли средства дольщиков на общую сумму свыше 104 млрд тенге. При этом подавляющее большинство проблемных объектов находится в двух самых крупных городах страны: 110 - в Астане и 42 - в Алматы.
По результатам совместной проверки Генпрокуратуры и финансовой полиции возбуждено 8 уголовных дел в отношении строительных компаний. О "героях великих строек" должны знать все, поэтому представители прокуратуры озвучили весь список. Среди них "Алматыинвестстрой", "Верный Kz", "КазГлавСтрой", "Казкоммерцинжиниринг", "Казстрой", "Столичная недвижимость", "Стальстрой С", "BS Group". Но это не все: Сапарбек Нурпеисов добавил, что "по факту хищения денежных средств участников долевого строительства арестованы руководители строительных компаний "Арка Курылыс компаниясы НТ", "Фабрика недвижимости", "Астана-Шебер", "Гранд Престиж Строй", "Kazakstan Invest Group-A" (ЖК "Алматы" и "Анталья"), "NS-K", "Бразерс компани", "КазГлавСтрой", "Алматыинвестрой". Вместе с тем официальный представитель Генпрокуратуры заявил: ответственность понесет и ряд чиновников, допустивших к строительству недобросовестных предпринимателей. "Если их вина будет установлена, они понесут наказание", - сказал он.
Но и это еще не все. С начала года на изучении финполиции и КНБ находилось 18 уголовных дел в отношении стройкомпаний и их руководителей. Сегодня одно дело уже передано в суд, другое прекращено в связи с тем, что застройщик нашел средства и дольщики его простили с тем условием, что он завершит строительство. Остальные дела находятся в производстве.
Глава правительства поручил подготовить специальный меморандум по взаимодействию с крупными строительными компаниями: государство готово оказать им помощь до стабилизации ситуации на рынке. Также будет рассмотрена возможность выкупа у строительных компаний, которым не хватает финансов, готовых квартир для последующей их реализации приоритетным группам в рамках госпрограммы жилищного строительства. Рассматривается и вопрос выпуска облигаций "Казахстанской ипотечной компании". Вырученные средства направят на кредитование строительных организаций и ипотеку.
31.07.2008
Гульнара ИБРАЙ, www.expess-k.kz