У обманутых дольщиков появилась надежда на возвращение денег, вложенных в строительство жилья. Генеральная прокуратура и финансовая полиция продолжают комплексную проверку строительных компаний, арестовывая все активы недобросовестных застройщиков в целях их дальнейшей реализации. Кроме того, органы прокуратуры в ближайшее время начнут подавать иски в судебные органы, защищая пострадавших соинвесторов и освобождая их от уплаты государственной пошлины.
Прокуратура будет отстаивать интересы дольщиков в суде.
У обманутых дольщиков появилась надежда на возвращение денег, вложенных в строительство жилья. Генеральная прокуратура и финансовая полиция продолжают комплексную проверку строительных компаний, арестовывая все активы недобросовестных застройщиков в целях их дальнейшей реализации. Кроме того, органы прокуратуры в ближайшее время начнут подавать иски в судебные органы, защищая пострадавших соинвесторов и освобождая их от уплаты государственной пошлины.
Сегодня совместными проверками органов прокуратуры, финансовой полиции и других уполномоченных государственных структур охвачены восемьдесят объектов долевого строительства застройщики которых могут не исполнить своих обязательств перед дольщиками. По информации заместителя Генерального прокурора Асхата Даулбаева, в отношении недобросовестных застройщиков уже возбуждены 8 уголовных дел, еще 8 материалов переданы в органы финансовой полиции для принятия процессуального решения и привлечения виновных лиц к ответственности.
Однако основной акцент, по его словам, сегодня сделан на том, чтобы максимально обезопасить средства дольщиков и изыскать возможности для завершения строительства. Прокуратура готова позволить строительным компаниям использовать арестованное имущество для выполнения своих договорных обязательств.
- Мы совместно с органами финансовой полиции арестовываем все имущество, которое может быть выведено из оборота, стать предметом хищения. Но по тем объектам, которые строительные компании сегодня готовы продать и направить средства на завершение строительства, мы даем такую возможность. Таким застройщикам будет оказываться всяческое содействие, для того чтобы они выполнили свои договорные обязательства, - подчеркнул А. Даулбаев.
Принципиально разрешен и вопрос, пока не дающий большинству дольщиков полноценно отстаивать свои интересы в судебных инстанциях. Многие пострадавшие соинвесторы оказались в долговой яме, банковской кабале, и, выплачивая немалые средства на погашение кредитов и за аренду жилья, сегодня не в состоянии заплатить государственную пошлину и нанять квалифицированного юриста для защиты своих интересов. Однако, по словам Асхата Даулбаева, между областными прокуратурами и акиматами lдостигнута договоренность о совместном взыскании имущества с недобросовестных строительных компаний.
- Мы дали указание всем прокурорам областей оказать содействие акиматам. Прокуратура по согласованию с акиматами будет заявлять иски в интересах обманутых дольщиков тем самым, помогая им в ускоренном порядке, более квалифицированно юридически и не неся дополнительных расходов в виде уплаты государственной пошлины возместить понесенные убытки, а также передать имущество тем застройщикам, которые будут определены акиматом для завершения долевого строительства, - отметил заместитель Генерального прокурора.
К слову, в ходе масштабных проверок строительного сектора прокуроры столкнулись не только с фактами нецелевого использования и хищения денежных средств дольщиков, но и с массой нарушений, связанных со строительством без соответствующих разрешений. Только в Алматы в последнее время возбуждено 10 административных производств в связи с ведением строительства без согласования с уполномоченным органом и без его разрешения. Кроме того, в поле зрения органов прокуратуры попали компании, нарушающие налоговое законодательство и ведущие безлицензионную деятельность.
- Сегодня государство принимает меры по выделению средств, а сами застройщики уклоняются от уплаты налогов и занимаются безлицензионной деятельностью. Крупнейшие компании, используя средства дольщиков, не платят денег в бюджет. Эти объекты также находятся в поле нашего зрения. Мы максимально поможем дольщикам защитить свои права. Застройщики, которые сегодня встали на путь совершения преступлений и обманули дольщиков, будут привлекаться к уголовной ответственности, а все их имущество будет конфисковано в пользу дольщиков и государства, - пояснил Асхат Даулбаев.
В свою очередь заместитель председателя Агентства по борьбе с экономическими и коррупционными преступлениями Саттыбек Онгарбаев отметил, что большинство возбужденных против строительных компаний уголовных дел связано с использованием денежных средств дольщиков не по целевому назначению. Средства соинвесторов отвлекались на приобретение дополнительных земельных участков, строительных материалов и техники, а также на погашение обязательств застройщиков по кредитам. В качестве фигурантов по ряду уголовных дел проходят и должностные лица уполномоченных госструктур.
- В процессе расследования уголовных дел установлены нарушения, допущенные со стороны уполномоченных органов. Председателем агентства направлены соответствующие записки в адрес акимов городов Астана и Алматы. Здесь, я полагаю, нужно взять их рассмотрение на контроль со стороны правительства и контролирующих органов. Поскольку ставится вопрос об ответственности виновных лиц, которые разрешали компаниям - застройщикам без лицензии, соответствующей материально-технической базы и земельных участков, получать соответствующие разрешения и заниматься строительством. Ответственность этих людей нужно рассмотреть и принять самые жесткие меры, - пояснил С.Онгарбаев.
По его словам сегодня основные усилия финансовой полиции направлены на скорейшее восстановление прав и законных интересов дольщиков. При этом отдельных недобросовестных застройщиков уже удалось убедить расстаться с нажитым имуществом.
К примеру, учредитель ТОО «Верный KZ» приступил к продаже построенного жилья и имеющихся земельных участков для того, чтобы расплатиться с дольщиками, которые на сегодняшний день расторгли договора долевого участия.
25.07.2008
Сергей БОЙКО, www.oko.kz