Сегодня в офисе Независимой ассоциации предпринимателей (НАП) Казахстана пройдет “круглый стол”, организованный активистами новообразованного движения “Оставим народу жилье!”, с участием представителей акимата Алматы, банков второго уровня и Национального банка РК. Напомним, движение “Оставим народу жилье!” создается людьми, которые оказались не в состоянии платить по взятым ипотечным кредитам в связи с разразившимся финансовым кризисом.
Сегодня в офисе Независимой ассоциации предпринимателей (НАП) Казахстана пройдет “круглый стол”, организованный активистами новообразованного движения “Оставим народу жилье!”, с участием представителей акимата Алматы, банков второго уровня и Национального банка РК.
Напомним, движение “Оставим народу жилье!” создается людьми, которые оказались не в состоянии платить по взятым ипотечным кредитам в связи с разразившимся финансовым кризисом. После проведения активистами движения пресс-конференции в Алматы, жители трех городов Казахстана - Астаны, Кентау и Шымкента, столкнувшиеся с аналогичными проблемами, выразили желание вступить в их ряды.
- В пятницу мы встречались с главой Нацбанка Анваром САЙДЕНОВЫМ, - говорит активистка движения Эльмира ИСКАКОВА. - Мы сообщили ему о том, что написали письмо президенту, в котором просили пересмотреть стоимость залоговых квартир и произвести перерасчет в соответствии с сегодняшними ценами на недвижимость, снизить ставки по ипотечным кредитам до 5 процентов годовых, а также отсрочить выплату кредитов на 2-3 года (до того момента, как кризис пойдет на спад).
По словам Искаковой, Сайденов отнесся к проблеме заемщиков с пониманием и пообещал поднять этот вопрос на заседании правительства. Кроме того, он сообщил, что “скорее всего процентные ставки по существующим ипотечным кредитам расти не будут”.
- Дело не в том, что мы не хотим платить, а в том, что не можем, - говорит Искакова. - Из-за кризиса я была вынуждена закрыть свой бизнес, так как он перестал приносить доход. А тут в банке меня заставили подписать дополнительное соглашение, согласно которому годовое вознаграждение по кредиту было повышено на два процента. Кстати, из тысячи долларов, которые я ежемесячно плачу банку, только один доллар идет в счет погашения основного долга, а остальные 999 - вознаграждение банку. Такой график оплаты - первые 5-10 лет. Если бы нам разрешили выплачивать только основной долг, хотя бы на ближайшие два-три года, мы бы были в состоянии это сделать.
На сегодняшний день членами движения “Оставим народу жилье!” только в Алматы стали уже 120 человек. Активисты движения готовят документы, необходимые для регистрации в Минюсте.
Комментарии в тему
Александр КАЛИНИН, исполнительный директор Казахстанской ассоциации оценщиков: Сами виноваты!
- Люди заключали договор с банком, не рассчитав свои силы, возлагая на будущее какие-то совершенно неоправданные надежды. Естественно, часть вины лежит и на банках: они давали недобросовестную рекламу, привлекая людей якобы доступными кредитами. В мире ипотечные выплаты не превышают 6-7 процентов, а посмотрите, какие ставки у нас! К тому же свою роль сыграла чрезвычайная доступность кредита - без каких-либо обоснований платежеспособности заемщика. Но это - политика банков. А они, будучи частными, вольны поступать так, как захотят. Но, по большому счету, люди виноваты сами.
Талгат АКУОВ, президент Независимой ассоциации предпринимателей: Пора строить ночлежки
- Если бы государство относилось к своему народу как к родному ребенку, оно предприняло бы необходимые меры, чтобы дать людям возможность выйти из этой ситуации. Но я считаю, что если банкиры смотрят в будущее и просчитывают все наперед, они согласятся пересмотреть ставки кредитования. В противном случае они сами создадут себе удавку, на которой потом повесятся. Ведь сейчас банки находятся в патовой ситуации. Необходимо дать людям отсрочку хотя бы на год и снизить ставки вознаграждения до 10-12 процентов, а не повышать их, как это происходит сейчас. В той же Америке, где кризисы происходят регулярно, государство помогает своим гражданам: понижает ставки, вводит моратории на платежи и даже дает наличные на то, чтобы люди смогли прожить. Если мы не последуем примеру зарубежных стран, то государству пора приступать к строительству ночлежек: ведь людям, которых завтра выкинут на улицу, негде будет жить.
Сергей УТКИН, юрист: Банки станут банкротами
- Как юрист я бы не советовал государству встревать во взаимоотношения между банком и заемщиками. Государство может влезть в эти отношения только деньгами - за счет налогоплательщиков, то есть за наш с вами счет. Но почему мы должны оплачивать чьи-то долги? И потом, если государство обяжет банки отсрочить платежи по ипотечным кредитам, то другие люди, которые брали, скажем, заем на покупку автомобиля, сотового телефона или стиральной машины, могут задаться вопросом: “А чем мы хуже?” И тоже потребуют отсрочить выплату или скостить сумму кредита. И банки вынуждены будут это сделать - снова за наш счет! В конечном счете банки обанкротятся, а мы останемся без денег.
… А тем временем Минфин спасает ипотеку
Министерство финансов США на днях объявило о поддержке ипотечных компаний. По словам министра Генри ПОЛСОНА, американское правительство планирует расширить текущую кредитную линию для ипотечных гигантов Fannie Mae и Freddie Mac, а в случае необходимости - приобрести их уставный капитал. Более того, Федеральная резервная система США заявила, что готова предоставить этим компаниям заем.
15.07.2008
Руслан БАХТИГАРЕЕВ, www.time.kz