Жилищный кризис в Казахстане продолжается. Строительные компании возвели множество квартир и домов, но покупать их некому - у людей нет денег. Жилищные кредиты и ипотека, как становится все яснее - это финансовая кабала на много лет, да и получить их непросто, если нет достойного залога. А как жить простому человеку, рядовому казахстанцу, у которого нет ни больших накоплений, ни высокооплачиваемой работы?
Жилищный кризис в Казахстане продолжается. Строительные компании возвели множество квартир и домов, но покупать их некому - у людей нет денег.
Жилищные кредиты и ипотека, как становится все яснее - это финансовая кабала на много лет, да и получить их непросто, если нет достойного залога. А как жить простому человеку, рядовому казахстанцу, у которого нет ни больших накоплений, ни высокооплачиваемой работы?
При столь высоких ценах на стройматериалы (кирпич, например, стоит от 30 до 50 тенге за 1 штуку!) его скромной зарплаты никогда не хватит на строительство самого скромного жилья…
А то, что значительная часть населения страны была, остается и в дальнейшем будет бедной - сомнению не подлежит. В то же время сравнительно дешевого, массового, доступного для простых, небогатых людей жилья почти не строят. А ведь любое живое создание, любая птичка строит свой дом! Неужели небогатому человеку - единственному виду из всей земной фауны - нужно распроститься с мечтой пусть о скромном, маленьком, простом, но теплом и уютном доме, о родном очаге, сплачивающем семью?
Но, как оказалось, люди находят выход и из этого сложного положения. Можно построить хороший дом без слишком высоких затрат, если приложить к этому делу смекалку и руки.
По своим рабочим делам мне часто приходилось ездить в пригород Алматы. И вот, пару лет назад, на заброшенном пустыре возле села Байтерек, что в Энбекшиказахском районе, заросшем травой и камышом, я впервые увидел копошащихся людей. Регулярно, из месяца в месяц я проезжал по этой дороге, и с каждым разом видел, как изменяется прежде дикий клочок земли. Его очистили от травы и мусора - и вот уже возле неказистого строения появился огород с картошкой, морковью, капустой; задымился дым над неказистым, но крепко вросшим в землю строением.
А в начале прошлого лета я увидел, что на участке закипела стройка: по двору деловито сновали рабочие, везде лежали груды песка, гравия, деловита гремела бетономешалка… Два месяца я не попадал в эти края, а когда приехал вновь - ахнул: на участке стоял просторный дом, еще неоштукатуренный, но уже весело блестящий новыми окнами и новенькой шиферной крышей.
Познакомился с хозяевами. Рустам Шарифжанов и его жена Аният, оба уроженцы Джамбулской области, рассказали мне про свою немудреную жизненную одиссею…
- Мы перебрались в Алматинскую область после несчастья, - в пожаре сгорел наш дом, - рассказывает Рустам, отец семейства. - Что делать? В нашем селе работы нет, имущество сгорело… Приютил нас брат, который здесь, в Кайназаровке живет. Год с двумя маленькими детьми жили у него в летней кухне. Но о своем жилье все время мечтали и думали. К счастью, удалось получить участок земли под строительство. Неудобья, целина - но ничего… Пошел я на строительный рынок - и ахнул. Цены такие, что волосы дыбом встают! Один метр обрезной доски - сто пятьдесят тенге! Плюнул я тогда на это дело и решил: построю дом по своим средствам.
У семьи Шарифжановых, к счастью, оставалось немного денег - тысяч 7 долларов, которые и стали основой для строительства. Сам Рустам устроился работать на самосвале в гравийный карьер, так что хоть этого материала ему на предприятии выделили в достатке и по себестоимости. Одновременно закупил дерево для дома - брусья для каркаса и бревна.
- Я подсчитал, - говорит Рустам, - что если взять бревна и распилить их на доски - выходит почти в три раза дешевле! Купил бревна на оптовом рынке (процентов на тридцать дешевле, чем на стройбазаре), у нас на стройдворе мне ребята за одну ночь их распилили, сложили под навес и там целый год они на ветерке сохли. А сам тем временем в начале лета сделал ленточный фундамент под дом, всего за три дня. Затем поехал в Илийский район и купил несколько десятков каркасно-камышитовых матов - для стен. Материал простой, природный и дешевый, раз в пять дешевле, чем кирпич.
- Я так рассудил: мне кредиты брать - пупок надорвать, - говорит Рустам. - Здесь, на юге, зимы не суровые, а отличные качества этих камышитовых матов я оценил еще в молодости, когда в доме, построенном из них, мы с женой хорошо прожили три года, да еще в Центральном Казахстане, где погода куда как более холодная.
Технология простая: на фундаменте возводится деревянный каркас из брусьев, стены заполняются камышитовыми матами, затем снаружи еще слой стекловаты, на нее - слой штукатурки. С внутренней стороны стена обрамляется древесно-стружечными плитами и также кладется слой штукатурки. И все - стены возведены. Затем на тот же каркас накладывается крыша из шифера, вставляются окна, стелится пол из струганных досок - и дом, в целом, готов.
Считаем расходы Рустама на строительство: фундамент - 1 тысяча долларов; маты - 2-2,5 тысячи; дерево ( балки, доски, ДСП, "вагонка" для обивки и прочее) - почти 5 тысяч долларов; шифер - 1, 5 тысячи; окна (он взял уже подержанные окна с дома, идущего под снос) - 800 долларов. Ну, и работа - почти 6 тысяч долларов, потому что без опытного мастера фундамент не возведешь, да и каркас дома вязать - нужны знающие плотники.
Но и тут Рустам сумел неплохо сэкономить: пошел к старикам в село, попросил о помощи, те объявили "хабар", народную стройку, и на возведение стен пришло человек пятнадцать молодых мужиков. Стены возвели, под присмотром мастера, за один день! А потом, уже поздно вечером, был той - с праздничным бешбармаком, с пловом и, конечно, с приличным возлиянием… Тут уж жена Рустама, Аният, постаралась. Позже, не спеша, Рустам до конца лета сам штукатурил стены - это дело он знает хорошо.
Так что к первому сентября, когда два его сына - погодка пошли в школу, Рустам с семьей въехали в новый дом. И как они радовались! Четыре комнаты, кухня, поставили современную печку с котлом для отопления. Электричество есть, газ привозной, но есть возможность протянуть ветку от ближайших домов. Конечно, много еще нужно сделать, но главное - семья обрела теплый и уютный дом! И не за сумасшедшие деньги, а за максимум 30 тысяч долларов (сюда же Рустам включает и расходы на оформление земли, изматывающую нервотрепку с бюрократами за каждую бумажку).
Недостающие деньги он одолжил у брата и других родственников, сейчас понемногу начал отдавать. В банке кредит он брать сразу не хотел - и дорого, да и не получить его простому рабочему человеку без залога. Так что с миру по нитке - а семье домик.
- Если бы государство заботилось о нас, простых людях, то оно бы создало условия, чтобы строились не дорогие хоромы, а дешевые и прочные дома, - рассуждает Рустам. - Есть деньги - строй особняк, нет - пусть будет возможность возводить дома попроще. Я-то, ладно: и умею много, и сам могу бетон заливать, штукатурить - левкасить, плитку класть… А как другим? Сделали бы хотя бы доступными материалы, ведь вокруг щебня, песка, глины, других материалов - навалом. Где эти современные панели - "сэндвичи", в домах из которых, как я читал, половина Америки живет? Только разговоры и придирки бюрократов-чиновников… Дайте людям возможность, уберите все препоны, приструните чиновников - так люди сами для себя дом построят! И ничего у государства просить не будут…
03.07.08
Руслан Искандеров, www.gazeta.kz