Волна протестов участников долевого строительства продолжается. И, судя по алматинскому опыту, приносит-таки результаты. Другое дело, что власти, идя навстречу «жертвам строительной индустрии» и удовлетворяя их требования в одном городе, могут спровоцировать разгул протестных настроений по всей стране.
Волна протестов участников долевого строительства продолжается. И, судя по алматинскому опыту, приносит-таки результаты. Другое дело, что власти, идя навстречу «жертвам строительной индустрии» и удовлетворяя их требования в одном городе, могут спровоцировать разгул протестных настроений по всей стране.
16 мая в Алматы началась бессрочная голодовка жителей сносимых домов в квадрате улиц Аль-Фараби — Розыбакиева — Кожабекова — Гагарина. Причиной столь крайних мер стало несогласие с размером компенсации, которую им предлагал застройщик. Участники акции (их 10 человек) пытались начать диалог с акиматом, однако на встречу с ними никто не пришел. А когда они собрали пресс-конференцию, их обвинили в организации несанкционированного собрания. В общем, PR-компания «Жители против беспредела» оказалась весьма громкой еще в начале акции. И как стало известно впоследствии — эффективной.
Спустя 26 дней после начала голодовки протестующие узнали, что их требования удовлетворены: несмотря на то, что строительство в этом районе продолжится, именно их дома останутся на месте.
Миротворцем позиционирует себя строительная компания. «Мы попросили земельную комиссию акимата исключить их дома из постановления об изъятии земель, если есть такая возможность. Мы пересмотрели свой проект строительства по освоению данного участка», — заявил исполнительный директор компании-застройщика Талгат Даденов. Он также добавил, что первоначально компания не смогла достигнуть соглашения с голодающими «по объективным причинам, потому что та сумма, которую они просят, нас не устраивает, так как она не является, по нашему мнению, рыночной».
Строители посчитали, что после пересмотра ситуации «голодная» акция прекратится. Но не тут-то было. Большинство участников голодовки заявили, что прекращать акцию не будут. «Мой дом можно оставить, но некоторые дома в этом районе оставлять нельзя. У людей по полдома посносили, а их оставили», — заявила голодающая Ирина Ким.
И лишь один представитель инициативной группы голодающих Сергей Дмитриев доволен. «Я счастлив! Я хочу тут остаться. Если они думали, что это как один из видов давления (со стороны «Алматыжер». — Авт.), то они ошиблись. Они просто меня обрадовали. За последние 26 дней это самая хорошая новость».
Практика показывает, что в подобных маленьких анклавах частных домов среди строек в разгар работ жизнь превращается в ад: круглосуточный шум, пыль, строительный мусор… Людей буквально вынуждают сменить место жительства.
Тем более что, как сообщил директор госпредприятия «Алматыжер» (оператор по вопросам выкупа земельных участков в Алматы) Бейбитхан Кабдарахманов, постановление акимата об изъятии земель не отменяется. «Проект будет продолжаться, просто из него будут исключены 10 собственников, объявивших голодовку».
При подобном подходе жильцам, остающимся среди стройплощадки, стоит внимательно взвесить все финансовые «за» и «против». Не выдержав шума стройки, они могут передумать. Но уже мало кто согласится на приобретение недвижимости, близ которой строительные работы будут вестись не менее двух лет. Как вариант, в этой ситуации в роли «благодетеля» может выступить стройкомпания. Но здесь велика вероятность того, что на этот раз застройщик согласится на выкуп участков по гораздо меньшей стоимости, чем он предлагал ранее.
Так что выиграли жители от сдвига сроков своего переезда или проиграли — покажет время. Как бы то ни было, один факт налицо — голодовка помогла добиться своего. Но это скорее прецедент, нежели тенденция.
В Астане жители, голодавшие 27 дней (среди них участники долевого строительства, «мансардники» и жители домов, идущих под снос), были вынуждены прекратить голодовку «ни с чем». Как говорят сами ее участники, марафонская акция протеста прекратилась по «медицинским показаниям»: одну участницу голодовки пришлось госпитализировать с опасным обострением хронической болезни. После чего юристы и политологи убедили их в том, что нельзя рисковать здоровьем.
Однако причина прекращения акции, по-видимому, кроется в другом — власти так и не обратили внимания на голодающих. И протестующие решили сменить тактику. Свернув плакаты с антиправительственными лозунгами, они намерены придумать другие способы протеста и вновь потребовать от Правительства создания чрезвычайной комиссии по так называемым проблемным строительным объектам.
Например, ими вынашиваются серьезные планы по проведению грандиозного митинга всех «униженных и оскорбленных» (таких в столице наберется с десяток тысяч).
Первой ласточкой стало собрание дольщиков компании «Альянс Строй Инвест» (АСИ). Пока полиция объявляла акцию протеста незаконной, акимат экстренно пригласил обманутых дольщиков к себе «на собеседование».
Здесь следует отметить, что компания АСИ остановила строительство еще в декабре. «Они сейчас совершенно не строят ничего, людям зарплату не платят», — говорит дольщик компании Габдулла Аянов. Однако, как ни странно, застройщик при этом не признан «проблемным» — от помощи государства компания отказалась, а о причинах остановки строительства не говорит никому.
Тем временем дольщики, устав выяснять, почему остановилась стройка, пытаются вернуть вложенные в нее деньги. Однако замакима Астаны Сергей Хорошун считает, что пока не решены вопросы финансирования достройки объектов, разговоров о возврате денег быть не должно, ведь, по его словам, «тогда встанет вопрос о вводе в эксплуатацию вообще».
Но даже если компания будет объявлена банкротом, то свое люди получат только в пятую очередь. В этой связи парламентарии уже не раз требовали передвинуть дольщиков «вверх по лестнице» — с пятой очереди в третью. Однако пока безрезультатно. Правительство, как недавно заявил глава Министерства финансов Болат Жамишев, не будет вмешиваться в отношения кредиторов и должников.
Как бы то ни было, не исключено, что опыт двух самых громких «строительных» голодовок и их логического продолжения — митингов используют и в других регионах страны, которым не достались средства господдержки.
18.06.2008
НУРЛАН ИСКАКОВ, www.kn.kz