Несмотря на ставшие регулярными заявления о кризисе в строительной отрасли, она, вопреки прогнозам, продолжает развиваться. Более того, открываются новые направления развития строительства — к примеру, в сельскохозяйственной сфере. Кризис в строительстве стал одной из любимых тем на страницах многих средств массовой информации.
Несмотря на ставшие регулярными заявления о кризисе в строительной отрасли, она, вопреки прогнозам, продолжает развиваться. Более того, открываются новые направления развития строительства — к примеру, в сельскохозяйственной сфере.
Кризис в строительстве стал одной из любимых тем на страницах многих средств массовой информации. Об этом постоянно твердят представители строительных компаний, работающих, к слову, исключительно в секторе коммерческого жилищного строительства. Действительно, возведение жилых комплексов, в том числе и масштабно проанонсированных и уже частично распроданных, остановилось. Закономерный итог: дольщики бунтуют, застройщики горюют, утверждая, что вынуждены замораживать стройки, Правительство «хватается за голову».
Однако по данным официальной статистики, объемы строительных работ в стране увеличиваются. Так, лишь за четыре месяца текущего года этот показатель вырос на 7,9 процента и составил 291,5 миллиарда тенге. Наибольший удельный вес — 72 процента занимают строительные работы, выполненные частными организациями, 27,5 процента выполнили иностранные подрядчики, 0,5 процента работ — государственные организации.
Дело в том, что не стоит увязывать строительную отрасль лишь с жилищным строительством. Бесспорно, строить квартиры до недавних пор было выгодно. По сути, для компаний это был беспроигрышный вариант достаточно быстрого получения весьма неплохой прибыли. Спрос на жилье был высоким, цены взлетали вверх. Понятно, что сегодня многие застройщики, не выйдя из состояния эйфории от благоприятной ситуации последних лет, надеются, что все вернется на круги своя.
Между тем строительство продолжает развиваться. Во-первых, активно финансируются объекты транспортной инфраструктуры. Сейчас Правительство уделяет особое внимание строительству дорог. Во-вторых, по-прежнему остается работающим механизм государственного заказа, который, кстати, представляет для строительных компаний большой интерес хотя бы тем, что получение денег за выполненные работы при госзаказе гарантировано. Постепенно в республике открываются и принципиально новые для Казахстана «ответвления» строительного сектора. В частности, в сельскохозяйственной сфере.
Надо отметить, что агропромышленному комплексу Правительство отдает приоритет. Сельское хозяйство постоянно субсидируется, причем размер государственных дотаций ежегодно увеличивается. В последние два года в АПК реализуется достаточно большое количество новых проектов, непосредственно связанных со строительством.
Так, в стране строятся крупнотоварные молочные фермы. Коров для этих ферм закупают в Канаде, привозят современные технологии доения, снижают ставки по лизингу оборудования. Но создание фермы предполагает и строительство целого ряда специальных помещений: для животных, для хранения продукции, цехов для переработки и производства.
Кроме того, в ближайшее время начнется строительство овощехранилищ по всей республике, в первую очередь, возле Астаны. Холдинг «КазАгро» намерен начать постройку оптового рынка в столице с региональной сетью терминалов в городах Шымкенте,
Усть-Каменогорске и Актау. Уже объявлено, что в текущем году планируется профинансировать возведение 60 тепличных комплексов. По данным Министерства сельского хозяйства, Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства уже прокредитовал строительство пятидесяти тепличных и парниковых хозяйств. За счет средств Аграрной кредитной корпорации планируется построить 4 крупные теплицы. Компания «КазАгроФинанс» получила 11 заявок на финансирование создания тепличных комплексов в ряде регионов страны на общую сумму порядка 10 миллиардов тенге.
По информации «КазАгроФинанс», в настоящее время уже заканчивается монтаж и установка теплицы в Южно-Казахстанской области производства израильской компании «NETAFIM Ltd.» Теплица будет оснащена передовыми технологиями возделывания земель и переработки сельскохозяйственного сырья с гарантированным выходом продукции на республиканский и международный рынок. Площадь ее составит 1 гектар. Предполагается, что ежегодно тепличный комплекс будет производить продукции на 1,5 миллиона долларов.
В компании отмечают, что интерес к строи-тельству объектов сельского хозяйства проявила не только израильская, но и турецкие, китайские компании. Планы по строительству уже поддержаны Правительством и обеспечены финансированием.
Однако казахстанских компаний в строи-тельстве сельскохозяйственных объектов нет. Это удивляет и специалистов-аграриев. К нам готовы ехать фирмы, с которыми нас разделяют десятки тысяч километров, в то время как «свои» попросту заняли выжидательную позицию. Конечно, у отечественных строителей опыта в сельскохозяйственной сфере нет, тогда как иностранные компании, готовые приехать в Казахстан, специализируются на аналогичных объектах. Однако в последнее время, как показывает практика, при выборе подрядчика в той или иной сфере приоритет отдается казахстанским фирмам. Поэтому не исключено, что и при реализации данных проектов вполне могут «сделать скидку» на отсутствие опыта и выбрать отечественного застройщика. Главное — чтобы у строительных компаний было желание.
Не стоит увязывать строительную отрасль лишь с жилищным строительством. Во-первых, активно финансируются объекты транспортной инфраструктуры. Во-вторых, по-прежнему остается работающим механизм государственного заказа. Постепенно в республике открываются и принципиально новые для Казахстана «ответвления» строительного сектора. В частности, в сельскохозяйственной сфере.
11.06.2008
Маржан Сагындык, www.kn.kz