Еще два десятка востребованных объектов будут сданы в Астане к ее юбилею. Уже через месяц на левом берегу Есиля начнут действовать новые культурно-развлекательные, медицинские учреждения, бизнес-центр, отель и т.д. А в скором будущем здесь начнется строительство 88-этажного многопрофильного комплекса с железнодорожной магистралью до столичного аэропорта, а также реализация так называемого проекта «город в городе».
Еще два десятка востребованных объектов будут сданы в Астане к ее юбилею. Уже через месяц на левом берегу Есиля начнут действовать новые культурно-развлекательные, медицинские учреждения, бизнес-центр, отель и т.д. А в скором будущем здесь начнется строительство 88-этажного многопрофильного комплекса с железнодорожной магистралью до столичного аэропорта, а также реализация так называемого проекта «город в городе». Впрочем, подробнее обо всем этом в интервью корреспонденту Казинформа рассказал директор Департамента администрирования специальной экономической зоны (СЭЗ) «Астана – новый город» Кахарман Джазин.
- Кахарман Аманжолович, расскажите, пожалуйста, о том, как сегодня развивается СЭЗ «Астана – новый город»?
- Астана стала настоящим символом преобразований, происходящих в Казахстане. За 10 лет, прошедших со времени объявления ее столицей, из провинциального города она превратилась в крупный мегаполис и в большей степени это заслуга действующей с 2002 года специальной экономической зоны «Астана - новый город».
Основными приоритетами СЭЗ являются ускоренное строительство административно-делового центра столицы через привлечение инвестиций, эффективное использование передовых технологий в строительстве.
Изначально ее территория составляла 1052 гектара, планировалось привлечь до 238 млрд. тенге инвестиций. Однако результаты превзошли наши ожидания. Только в 2007 году территория СЭЗ была увеличена дважды (тогда к ней был присоединен индустриальный парк Астаны) и сейчас составляет 5440,4 гектара. Это в пять раз больше первоначальной.
С момента образования специальной экономической зоны привлечено 857 млрд. тенге, что в 3,5 раза больше запланированного объема инвестиций. Освоено 540,2 млрд. тенге, в том числе в текущем году по состоянию на 23 мая - 25,2 млрд. тенге. Добавлю, что если в 2002 году было освоено 30,7 млрд. тенге, то в 2007 году уже 167,2 млрд. тенге.
У нас зарегистрировано 239 объектов, из них введены в эксплуатацию – 122, а на 117 - продолжается строительство. Это объекты инженерно-транспортной инфраструктуры и социально-бытового назначения, жилые, административные и производственных здания.
- Какой специальный режим действует в СЭЗ?
- Бурное инвестирование в СЭЗ, о чем я говорил выше, прежде всего, обусловлено благоприятным климатом. У нас особый правовой режим, предоставляющий инвесторам льготы. Это освобождение от НДС оборотов по реализации товаров (работ и услуг) в СЭЗ для целей строительства; освобождение от земельного налога тех участков, на которых ведется строительство объекта; не облагается налогом на имущество остаточная стоимость зданий и сооружений.
Кроме того, действует режим свободной таможенной зоны: с иностранных товаров таможенные пошлины и налоги не взимаются, за исключением акциза на импортируемую продукцию. Меры нетарифного регулирования не применяются, кроме требований по безопасности товаров.
В итоге себестоимость строительства обходится инвестору на 13-20 процентов ниже стоимости аналогичных объектов, построенных в обычном режиме. Есть и другие преимущества. Так, строительство инженерных сетей, дорог, а также инженерная подготовка зоны застройки осуществляется за счет бюджетных средств. Это одна из наших приоритетных задач.
- Какие новые проекты планируется реализовать в СЭЗ в ближайшее время?
- Уже начато возведение научно-образовательного комплекса «Новый университет», соответствующего уровню мировых стандартов. В текущем году приступим к строительству комплекса «Батыгай». Он представляет собой «город в городе», в котором будут размещены школа, больница, офисные помещения, торговый и развлекательный комплекс, кинотеатр. Проект «крытого города» направлен на то, чтобы удовлетворить всевозможные потребности горожан и гостей столицы, не выходя за его пределы. Жилые дома с крытыми паркингами, отель, бизнес-центр, спортивный комплекс, кафетерии и рестораны будут соединены туннелями с крытым центром.
В 2008 году начнется строительство «Абу Даби Плаза Астана» (проект разработан известным архитектором Норманом Фостером). Этот 88-этажный многопрофильный комплекс, который возведут арабские инвесторы, превысит триста восемьдесят метров. В нем будут четыре гостиницы, несколько десятков бизнес-центров, офисов, магазинов, а также жилые здания. Общая площадь составит 550 тысяч квадратных метров. Кроме того, планируется проложить железнодорожную магистраль от небоскреба до аэропорта, по которой будут запущены высокоскоростные электрички.
Также уже определены инвесторы, которые примут участие в развитии Индустриального парка. Так, ТОО «Lokomotiv-Leasing» построит завод по сборке локомотивов стоимостью 78 млн. долларов. АО «ORDABASY NOKIAN TYRES» намерено возвести завод стоимостью 200 млн. долларов по производству автошин «Nokian». Еще один проект стоимостью 350 млн. долларов реализует ТОО «KUN RENEWABLES». Это завод по производству поликристаллического кремния.
- Отразился ли нынешний экономический кризис и связанное с ним замедление темпов строительства в Астане, да и других городах страны, на развитии СЭЗ и проектах на ее территории? Имеются ли сейчас некоторые трудности?
- Действительно, финансовый кризис отразился на строительной индустрии. На некоторых объектах есть отставание от графика. Но работы не приостанавливались, и в данный момент решается вопрос с их финансированием.
- В связи с интенсивным развитием Астаны планируется ли расширить территорию СЭЗ и продлить срок ее действия?
- В соответствии с поручением Премьер-Министра столичный акимат разработал и внес в Правительство проект Указа Президента РК о присоединении к СЭЗ территории площадью 460,5 гектара, расположенной западнее проспекта «Туран». Строительство в данном районе весьма затруднительно, здесь преобладает болотистая местность, что потребует дополнительных затрат. Поэтому, чтобы привлечь инвесторов, необходимо создать условия для них. Для чего и решено включить в СЭЗ указанную территорию. А о продлении срока функционирования пока говорить рано: срок действия СЭЗ до 2010 года, и впереди еще полтора года.
- Территория Астаны делится на два района – Сарыарка и Алматы. Как Вы считаете, возможно ли в дальнейшем объединение всех объектов СЭЗ и создание на ее базе еще одного района столицы?
- Для создания нового района, в соответствии с действующим законодательством, необходимы определенные обстоятельства, в т.ч. численность населения. В настоящее время этот показатель на территории СЭЗ еще не достиг нужного предела для принятия подобного решения.
- Какие объекты на территории СЭЗ планируется ввести в эксплуатацию к юбилею Астаны? Все ли из них будут сданы, как говорится, «в полной готовности»?
- Всего на территории СЭЗ ко Дню города планируется сдать в эксплуатацию 21 объект. Наиболее значимые из них - это «Монумент «Қазақ Елі», Дворец независимости, крытый стадион на 30000 мест, Республиканский научный центр нейрохирургии на 160 коек, Республиканский диагностический центр на 500 посещений в смену, научно-исследовательский институт скорой медицинской помощи на 240 коек со станцией скорой помощи, Центр международной торговли, торгово-развлекательный комплекс «Керуен», отель «Дипломат», бизнес-центр «Пекин Палас». Надеемся, что все запланированные объекты вовремя распахнут свои двери для жителей и гостей столицы.
- Спасибо за интервью.
03.06.2008
Дина Ермаганбетова, www.inform.kz