В стране, похоже, поднимается волна протестов обманутых участников долевого строительства. Голодают дольщики Астаны, пару недель назад к ним присоединились жители идущих под снос домов Алматы, требующие соблюдения их законных прав и выплаты адекватной компенсации. Еще одни алматинцы создают инициативную группу для защиты своих прав. Похоже, что «несуществующий» в стране кризис мало-помалу захватывает электоральные массы.
В стране, похоже, поднимается волна протестов обманутых участников долевого строительства. Голодают дольщики Астаны, пару недель назад к ним присоединились жители идущих под снос домов Алматы, требующие соблюдения их законных прав и выплаты адекватной компенсации. Еще одни алматинцы создают инициативную группу для защиты своих прав. Похоже, что «несуществующий» в стране кризис мало-помалу захватывает электоральные массы.
В Астане около 15 человек объявили голодовку, требуя у государства помощи в достройке их квартир. Граждане, отдавшие свои кровные застройщикам, оказавшимся впоследствии неблагонадежными, ждут обещанных квартир до четырех лет, выплачивая огромные проценты по банковским займам и «перекантовываясь» кто у родственников, кто в подвале бани. Потерявшие надежду люди обещают голодать до победного конца, в случае необходимости «передавая» голодовку следующим по очереди дольщикам — по 10 человек через каждые 10 дней.
В Алматы дольщики тоже голодают. Однако они просят у Президента защитить их от произвола местных властей, собирающихся снести их дома, дабы построить на освободившемся месте очередной жилой комплекс. Причем все претензии на землю власти традиционно объясняют «государственной надобностью». «Хотя на месте наших домов не планируется возведение объектов государственного назначения, земельный участок в престижном районе города целенаправленно передается в руки никому не известной компании ТОО «Сити Сервис Инвест Строй» для извлечения максимальной прибыли», — говорится в обращении голодающих на имя главы государства.
В обращении также рассказывается, что «фактически при активном участии властей идет принудительный отъем в 2-3 раза ниже рыночной стоимости нашей собственности в пользу крупных игроков рынка недвижимости. Налицо явная коррупционная заинтересованность властей». Как говорят жители, многим предлагают компенсацию в размере 40-50 тысяч долларов. За эту цену в Алматы разве что однокомнатную квартиру на окраине можно купить. Сносимые же дома находятся в престижном районе города, в квадрате Аль-Фараби — Розыбакиева — Кожабекова — Гагарина.
Выселенцы, спустя 10 дней с начала голодовки, пытались на своей придомовой территории провести брифинг для журналистов. Однако экстренно прибывший на место сотрудник прокуратуры заявил, что эти действия «не согласованы с акиматом города, поэтому незаконны». Он пригрозил всем организаторам, как минимум, привлечением к административной ответственности.
Как выяснилось, работник прокуратуры оказался единственным представителем местного исполнительного органа, говорившим с голодающими. За 10 дней голодовки ни сотрудники акимата, ни ГКП«Алматыжер» (именно оно фигурирует во всех скандалах, связанных с изъятием под «госнужды» земель в Алматы) к людям так и не вышли. Попытки выселенцев пробиться на прием к замакиму южной столицы тоже оказались безуспешными — их даже не поставили в очередь на прием.
Жители сообщили Президенту, что «акция не будет прекращена до тех пор, пока акиматом Алматы не будут отозваны поданные в отношении нас иски и не будет отменено антиконституционное постановление по принудительному изъятию нашей собственности».
Тем временем в Алматы назначен новый начальник управления государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК). Им стал Аскар Тутубаев, ранее занимавший должность заместителя начальника управления строительства Алматинской области. Предыдущий руководитель данного ведомства ушел «по собственному желанию» еще в апреле, после разгоревшегося скандала вокруг компании «Атамекен-Курылыс», которая без разрешительных документов построила 21-этажный жилой дом и начала строительство еще нескольких объектов в Алматы.
Новый аким южной столицы Ахметжан Есимов распорядился снести здание, чем вызвал негодование главы холдинга «Atameken Holding» (в его состав входит компания «Атамекен-Курылыс») Узакбая Айтжанова. Он обвинил руковод-
ство ГАСКа в «теневом бизнесе», заявив, что все документы на построенный комплекс у него имеются. Мол, управление заставляет строительные компании сотрудничать исключительно «с аффилированными с ГАСКом и его руководителем» компаниями в вопросе технического сопровождения объекта.
Тем временем дольщики замороженного два года назад ЖК «Тристар» самостоятельно нашли нового инвестора, который согласился не только достроить здание, но и погасить долги обанкротившейся компании «Казтранскомсервис» перед банком (порядка 20 миллионов долларов). Сегодня потенциальный застройщик пытается найти понимание у градоначальства. Получается, пока Правительство призывает дольщиков самих решить проблемы с достройкой своего жилья, акиматы вставляют палки в колеса.
По рассказам дольщиков злополучного «Тристара», сначала выяснилось, что разрешительные документы устарели. Потом градостроительный совет «урезал» 18-этажный комплекс до 12-этажного. Инвестор же согласился на этот проект лишь при условии постройки 20-этажного здания. «Странно, — недоумевает одна из дольщиц Раушан Аманчина, — мы сами нашли инвестора, а городская власть нам не помогает».
Еще в начале весны дольщики нескольких алматинских компаний выдвинули идею: создать нечто вроде коалиции «кинутых», собрать несколько тысяч подписей и подать в суд на Правительство и акимат, которые, по их мнению, более всех виновны в том, что строительные фирмы их обманули. Тогда сию революционную идею забыли сразу же после ее появления.
Однако уже на прошлой неделе она воскресла в виде инициативной группы при общественном фонде «Хартия за права человека», защищающей права алматинских дольщиков строительной компании «Ак Ауыл». Сегодня она собирает данные о дольщиках компании.
Тем временем ассоциация столичных обманутых участников долевого строительства направила в городской акимат заявление о проведении митинга 6 июня. В предстоящей акции протеста, если, конечно, она будет санкционирована, предполагается участие более 5 тысяч дольщиков. Кроме того, они готовят обращение к участникам 17-й сессии Парламентской Ассамблеи ОБСЕ, заседание которой пройдет 28 июня.
В общем, в стране поднимается волна недовольства участников долевого строительства. Учитывая объемы «замороженного» жилья и масштабы до-кризисного ипотечного кредитования, митинги и голодовки могут принять массовый характер. Если же к ним присоединятся жители идущих под снос домов, недовольных компенсационными выплатами, то два главных города страны могут превратиться в гудящий улей народных волнений.
04.06.2008
Нурлан ИСКАКОВ, www.kn.kz