В Костанае начался суд по иску городской прокуратуры в интересах жителей района Наримановки. Представители акимата, дававшего добро на снос домов и строительство многоэтажного микрорайона, считают свои действия законными. Напомним, что в самом центре Костаная в районе Наримановки местные власти запланировали строительство многоэтажного микрорайона «Жана Кала».
В Костанае начался суд по иску городской прокуратуры в интересах жителей района Наримановки. Представители акимата, дававшего добро на снос домов и строительство многоэтажного микрорайона, считают свои действия законными.
Напомним, что в самом центре Костаная в районе Наримановки местные власти запланировали строительство многоэтажного микрорайона «Жана Кала». Строительство собирается вести частная фирма. Поэтому за свой счет она начала выкупать у людей домовладения. По постановлению акимата таковых более 250. Однако многие жители района Наримановка не согласны покидать свое жилье. Они сначала обратились в прокуратуру. Надзорный орган подал иск в суд. Прокуратура выступает в защиту законных интересов 46 домовладельцев. На суд делегированы 4 человека.
«Красных нитей» первого слушания дела по Наримановке было две. Первая: законно или нет постановление акимата Костаная (образца 16.04.2007 г.) об изъятии и выкупе земель в районе Наримановки? И вторая: почему люди не хотят подчиниться такому решению властей?
Городская прокуратура, которая выступила в поддержку жителей, считает, что постановление незаконно. По земельному кодексу изъятие у частника его собственности возможно только в исключительных случаях. А исполнение генплана (образца 1986 года), на который ссылается акимат, к таковым исключениям не относится. Кроме того, по Конституции никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
В свою очередь, позиция акимата, озвученная в суде, такова: есть госпрограмма жилищного строительства и ее нужно выполнять. Кроме того, на момент вынесения постановления акимата еще не были внесены изменения в земельный кодекс, которые уточняли перечень исключительных случаев изъятия земли для государственных нужд.
Жители Наримановки на суде говорили о том, что они готовы были бы освободить свои домовладения под снос только действительно в исключительном случае. К примеру, не дай бог, была бы нужда рыть на этом месте окопы. А вот покидать свои домовладения, зная, что на их месте частная фирма будет строить многоэтажки, люди не хотят. Потому что не считают государственной необходимостью строительство коммерческого жилья.
Кроме того, на первом же заседании стороны процесса подняли целый ряд спорных и даже скандальных вопросов по делу Наримановки. Начиная от низкой (по нынешней ситуации на рынке жилья) компенсации, заканчивая договорами на выкуп земли. Оказывается, что жителям рассылали уведомления явиться для подписания такого договора в земельный комитет акимата Костаная. А оттуда людей просто направляли к частнику – договариваться о стоимости. В таком случае почему договор купли-продажи заключается с государственной структурой, а деньги по этому договору будет выплачивать частная контора? Эти и другие темы вокруг самого громкого за последние годы в Костанае скандала, связанного с выкупом частных домовладений, по всей видимости, будут подробно рассмотрены на следующих заседаниях суда. Продолжение процесса – 23 мая.
Между тем совсем недавно аким области Сергей Кулагин заложил символическую капсулу в землю в ознаменование будущего строительства. Жители Наримановки на суде сделали из этого вытекающие выводы – с их мнением власть не считается. Правда, прозвучало это на суде в гораздо более грубой, но оттого более точной формулировке.
На фоне этого в городе продолжаются и другие разборки вокруг частного строительства. Так во время прокурорских проверок земельного законодательства выявлены 37 нарушений. Все они касаются выдачи земли в зоне водного фонда без соответствующих документов, устанавливающих безопасность строительства в этих местах для экологии реки Тобол. Кроме того, прокуратурой приостановлено строительство частных коттеджей на территории стадиона школы №115 и сада-гимназии №5. Прокуратура направила в акимат Костаная представление об устранении нарушений. Однако владельцы коттеджей стройку не сворачивают. В общем, чихать хотели…
19.05.2008
Владимир Нагорный, www.megapolis.kz