Завтра в экономическом суде Алматы отдельные представители «верхов» в очередной раз получат подтверждение, что «низы» с ними не согласны. Это будет выглядеть так: жители квартала в «золотом квадрате» южной столицы станут сильно возражать против его уплотнения компанией «Импульс СМ». А последняя намерена на месте трех малоэтажных зданий возвести на небольшом пятачке реальную Китайскую стену – огромный бизнес-центр с жилыми корпусами и подземной парковкой.
Завтра в экономическом суде Алматы отдельные представители «верхов» в очередной раз получат подтверждение, что «низы» с ними не согласны. Это будет выглядеть так: жители квартала в «золотом квадрате» южной столицы станут сильно возражать против его уплотнения компанией «Импульс СМ». А последняя намерена на месте трех малоэтажных зданий возвести на небольшом пятачке реальную Китайскую стену – огромный бизнес-центр с жилыми корпусами и подземной парковкой. Необходимость которых и будет доказывать рядовому люду в присутствии чиновников из городских департаментов.
«Мегаполис» уже не раз рассказывал об этой ситуации, однако компания-застройщик совершенно не собирается учитывать мнение жителей этого пятачка и следовать экологическим, градостроительным и прочим нормам и правилам. И тому есть доказательства.
А хотите сначала посмеяться? Накануне жильцы этого квартала сообщили мне, что пару недель назад две девушки разносили по квартирам листки бумаги. В титуле стояло: «Экспресс-анкета». И начиналась она с вопроса под номером ШЕСТЬ: Знаете ли вы, что в Вашем районе строится современный бизнес-центр «Нур дала» с объектами торговли и бытового обслуживания? – Да-нет…
Вопрос №7: Как вы относитесь к факту строительства? – безразлично-скорее положительно-положительно-скорее против-категорически против…
Если против строительства, то почему?..
Куда волшебным образом делись первые пять вопросов анкеты – наверное, только заказчик этого странного опроса и знает. Возможно, он хотел узнать: как дела? Который час? Кого вы больше любите: папу, маму, «Импульс СМ» или алматинский акимат – ненужное вычеркнуть. Наконец, возможно, ему было просто интересно: зачем Володька сбрил усы?.. Все могло быть в этих вопросах... Одна из дам-разносчиц в квартире одного дома представилась Мадиной (и даже оставила свой телефон, по которому дозвониться никому не удалось), а в другие два, которые непосредственно примыкают к месту будущей стройки – вовсе не зашла. На что председатель местного КСК «Жулдыз» Мэрама ОСПАНОВА нашла правильный ответ:
– Потому что мы, наверное, больше всех ругались с этим «Импульсом». Захотели бы – принесли. Потому что знают и мой адрес, и квартиру, и телефон. Но мы размножили эти анкеты и распространили их среди своих жильцов…
Целый день я с увлечением читал эти живые документы человеческого волеизъявления и понимал: глас народа – глас божий. Но только властным структурам и он не указ. Поскольку именно они, под флагом «Алматыжер», изымали под некие «государственные нужды» участки земли для вполне коммерческих интересов третьих лиц. Так было и в этот раз.
При этом государственная экспертиза (а по проекту должно быть заключение РГП «Госэкспертиза») проведена не была, градостроительный совет Алматы при акиме города дал одобрение только по концептуальному предложению для дальнейшего проектирования (но не более). Нет, к слову, и какого-либо позитивного документа от департамента архитектуры и градостроительства Алматы. А заключение государственной экологической экспертизы начальники «Импульса», похоже, вообще выбросили в урну. Между прочим, в последнем документе застройщикам детально разъяснили, почему они не имеют права строить желаемый ими бизнес-центр с жилым комплексом.
В этом заключении указано все. В том числе и ложные показания «ответчика»: и неправильное исчисление вероятного количества машин, которые оккупируют этот квадрат, и полное лишение рекреационной территории жителей квартала, и снос детских и спортивных площадок с вырубкой вполне здоровых деревьев (кстати, в этом случае «Импульс», наверное, нечаянно, ошибся на сотню деревьев в свою пользу). И – что самое главное – компания не указала, что в самом оживленном квадрате Алматы создаст здоровенную автомобильную пробку в сотни машин. Удивляюсь, как дорожники в погонах проморгали эту ситуацию? Или зрение у них плохое, или кто-то кому-то что-то пообещал? Впрочем, это только предположения…
Странно также, что на все жалобы жильцов этого квартала в администрацию президента, Совет безопасности, правительство и другие инстанции отвечал только «Алматыжер»! Причем в этих ответах руководство, не стесняясь, цитировало целые абзацы из писем «Импульса» самим жалобщикам. Как тесен мир…
Почти полторы сотни анкет – это мнения хозяев квартир в этом пятачке. И эти мнения, очень взвешенные, продуманные и трезвые, ставят под сомнение решения городских чиновников, отвечающих за жизнеспособность города.
Вот некоторые цитаты:
«Планы компании не соответствуют нормам строительства… В нашем районе коммуникации изношены на 70 процентов и не выдержат такую нагрузку… Задумайтесь над этим сейчас, пока не поздно… Аварии и перебои станут постоянными… Строительство не соответствует здравому смыслу – плотность застройки превосходит все мыслимые нормы…Вы лишаете нас света и воздуха (это о том, что многоэтажки перекроют доступ прямого солнечного света жителям ВСЕХ домов во дворе)… Вы нарушаете экологический кодекс и нашу безопасность – «пожарная» и скорая помощь не смогут проехать во двор в случае несчастья… Вы украдете у нас детские площадки, хоздвор и возможность выгуливать домашних животных… Эта катастрофическая плотность застройки приведет к росту заболеваний жителей квартала, среди которых много пенсионеров, ветеранов Великой Отечественной войны и еще детей. Для них вообще не остается места… По СНиПАм у вас вообще нет права строить… Вы лишаете нас зелени и деревьев, которые мы высаживали своими руками много лет назад… Куда нам бежать в случае землетрясения – вы об этом не подумали… Вы нарушаете исторический облик города… Ваши обещания улучшить инфраструктуру двора за свой счет – ложь. Вы обязаны делать это в рамках городской программы «Алматинские дворы»… Это насильственное ограничение нашего жизненного пространства»…
Достаточно?
Между прочим, согласно этим же анкетам, жители квартала вовсе не против того, чтобы в новостройке были продовольственные магазины и объекты бытового обслуживания. Но при условии, что эти здания будут не выше 4-5 этажей. А еще в анкетах упоминают, что в этом районе нужны детский сад (дефицит!) и какое-нибудь медицинское учреждение…
У меня есть подозрение, что чиновники из акиматовских служб знают об этом и без пожеланий горожан. Но уж больно не хочется признаваться, что нарушений – тьма. Но и крайним быть тоже никому не хочется. Хотя пресловутая «госнужда», похоже, стала в этом случае чьим-то очень частным достатком.
Ну и последнее. На сегодня, если верить жильцам квартала, которые уже два месяца ждут от «Импульса СМ» обещанного пакета всех разрешительных документов, но это «приятное знакомство» все откладывается…
Сами жильцы предполагают, что некто в городских структурах сильно лоббирует указанный проект именно в том виде, в котором его желает воплотить «Импульс СМ» со всеми указанными нарушениями. А от этого, похоже, за версту несет коррупцией. Возможно, это подозрение сумеют развеять специалисты ДАИГ и городской прокуратуры. И еще ГАСКа, который, как мы уже знаем, иногда может занимать принципиальную позицию...
12.05.2008
Сергей Туник, www.megapolis.kz