В ближайшее время в Алматы поступят средства, предназначенные для завершения строительства ряда объектов с долевым участием. «Деньги выделяются из республиканского бюджета через фонд устойчивого развития «Казына». На прошлой неделе аким Алматы Ахметжан Есимов был в Астане и ускорил решение этого вопроса. Предварительно все соглашения отработали, остались технические процедуры.
В ближайшее время в Алматы поступят средства, предназначенные для завершения строительства ряда объектов с долевым участием. «Деньги выделяются из республиканского бюджета через фонд устойчивого развития «Казына». На прошлой неделе аким Алматы Ахметжан Есимов был в Астане и ускорил решение этого вопроса. Предварительно все соглашения отработали, остались технические процедуры. Думаем, что на следующей неделе работы пойдут», – сообщил на прошедшей 5 мая прессконференции заместитель акима южной столицы Виктор Долженков.
По словам Долженкова, на сегодняшний день в Алматы около 10 тысяч дольщиков, которые вложились в 12 тысяч квартир. В их числе – индивидуальные инвесторы элитного жилья, которое не входит в государственную программу поддержки дольщиков. Поэтому объекты повышенной комфортности и престижного месторасположения строительные компании будут заканчивать за свой счет.
Предполагается, что в 2008 году по госпрограмме в крупнейшем мегаполисе республики будут освоены 58 миллиардов тенге. Первый транш для Алматы составил 22,4 миллиарда. Как отметил заместитель акима города, на эти деньги будет достроено 5940 квартир, из которых 2640 уже куплены дольщиками. Оставшиеся 3300 квартир являются свободными, их выставят в свободную продажу. Помощь из бюджета республики получат 14 компаний, среди которых такие крупные застройщики, как KUAT, «Базис-А», «Век». Механизм получения помощи следующий: средства пойдут из фонда «Казына» в семь банков, участвующих в этой программе. Строительные компании получат выделенные средства уже под проценты. Возвратить взятое предстоит в течение трех лет.
– Ставка кредитования застройщиков в отдельных банках составит 16,2 процента, в других – немного выше, с учетом рисков. Аким города попросил банки учесть, что эти деньги – всетаки государственные, и установить в этой связи минимальные ставки. Никто завышать ничего не будет, – подчеркнул Виктор Долженков.
Напомним, что несколькими днями ранее Ахметжан Есимов на совещании с участием банкиров заявил буквально следующее: «Вы не должны на этих государственных деньгах делать большого бизнеса. Они нужны для того, чтобы в первую очередь решить одну из самых острых проблем Алматы – проблему дольщиков». Тогда же аким города обратил внимание на то, что необходимо своевременно осваивать полученные от государства средства, чтобы за первым траншем незамедлительно последовал следующий. «Если мы сможем сделать это во втором квартале, то уже в конце июня я подниму вопрос о втором и третьем транше», – отметил тогда Есимов. За освоением этих денег будет следить специально созданная при акимате и департаменте государственного архитектурно-строительного контроля (ДГАСК) рабочая группа.
Первоначально предполагалось, что компаний, участвующих в госпрограмме, будет 18, но четверо застройщиков отказались от государственного финансирования, так как закончить уже начатое строительство смогут на собственные средства. Главное требование, которое было предъявлено к стройфирмам, попавшим в программу, – наличие 15-процентного резерва капитала застройщика. В ходе прессконференции была затронута тема и проблемных компаний. «Будем отрабатывать все механизмы как с дольщиками, так и с новыми инвесторами, которых можно привлечь за счет выделения им дополнительных земель», – сообщил Виктор Долженков. Среди проблемных компаний замакима назвал «Верный», «Алматыинвестстрой», «Казтранскомсервис» и ряд других. Всего же застройщиков, не выполнивших свои обязательства перед дольщиками в Алматы, – шесть.
Кроме того, Долженков объявил о том, что в настоящее время акимат приостановил выдачу лицензий на долевое строительство. «Тех объектов, которые у нас сегодня в заделе, хватит на 4-5 лет. А новые заявки на долевое строительство, хотя их и много, не принимаются. Сейчас работа ведется только с намеченными к сооружению объектами: производится изъятие земель, снос строений, однако в замедленном темпе. Есть еще одна причина. Необходимо решить вопрос с тепловой и энергетической нагрузкой на город», – отметил заместитель акима города.
Также стало известно, что акимат города обращался к попавшим в трудное положение строительным компаниям с предложением о выкупе некоторого количества квартир по установленной для Алматы минимальной цене за квадратный метр – 71 800 тенге. Жилье хотели выкупить для госслужащих, но застройщики категорически отказались, сославшись на уже понесенные затраты, которые превышают предложенную сумму и делают подобные сделки невыгодными. «Только «Базис-А» предложил продать это жилье нам по ценам от 1200 до 1800 долларов за квадрат, но мы пока не способны выделить такие деньги», – заметил Виктор Долженков.
Второй транш в размере 17 миллиардов тенге должен будет поступить в третьем квартале. На эти деньги, по словам замакима, можно будет достроить еще примерно 2,5 тысячи квартир. Государственная программа защиты дольщиков рассчитана на три года, в течение которых, как планируют власти, все дольщики упомянутых 14 строительных компаний получат собственное жилье.
08.05. 2008
Николай Лимов, www.izvestia.kz