Республиканский проект «Термодом» В Астане стартовал республиканский проект строительства доступного жилья с применением современной технологии возведения быстровозводимых «термодомов». Независимые эксперты установили, что проект позволяет вдвое снизить затраты, которые несут застройщики и простые казахстанцы при строительстве домов, офисных зданий, складских и производственных помещений.
Республиканский проект «Термодом»
В Астане стартовал республиканский проект строительства доступного жилья с применением современной технологии возведения быстровозводимых «термодомов». Независимые эксперты установили, что проект позволяет вдвое снизить затраты, которые несут застройщики и простые казахстанцы при строительстве домов, офисных зданий, складских и производственных помещений.
После того, как выяснилось, что одна из столичных строительных компаний наладила такое экономное производство, проект поддержали многие предприятия жилищного сектора в Казахстане: строительные организации и риэлторские компании,поставщики и производители строительных материалов, которые решили в рамках проекта «Термодом» снизить цены на все свои товары и услуги.
Технология «Термодом» позволяет всем желающим приобрести на выгодных условиях земельные участки и дистанционно управлять быстрым строительством собственного теплого, энергосберегающего «термодома», самостоятельно определяя график строительства от 1 до 6 месяцев и бюджет строительства от 20 000 у. е.
В рамках республиканского проекта «Термодом» стоимость квадратного метра жилой площади, с учетом стоимости земельного участка, не превышает 600 у.е., так как действует следующая расстановка взаимодействий участников жилищного строительства:
— Риэлторские компании предоставляют возможность потребителю приобрести земельный участок в пригородах Астаны по цене от 5 000 у. е. за 10 соток на выгодных условиях рассрочки платежей. Разделяя большой участок земли на участки поменьше, риэлторы продают их по относительно доступным ценам.
— Производители и поставщики строительных материалов устанавливают фиксированные льготные цены на свою продукцию из расчета получения будущих дополнительных объемов продаж. Ранее, в период «строительного бума», такие методы уже применялись, но только по отношению к крупным строительным организациям, которые производили предоплату за большие объемы.
— Строительные организации бесплатно предоставляют услуги высококвалифицированных специалистов — мастеров технологии строительства «термодомов», а оплату за строительные услуги подрядные организации принимают поэтапно:
1 этап — подготовительные, земляные и фундаментные работы, возведение наружных и внутренних стен;
2 этап — монтаж и утепление полов, установка наружных окон и дверей, монтаж и утепление кровли (до конька);
3 этап — отделочные работы.
Технология строительства быстровозводимых «термодомов» поражает своей простотой и экономией — как строительства, так и дальнейшей эксплуатации теплых зданий.
«Термодом» — это система строительства из монолитного бетона с применением несъемной опалубки, выполненной в виде теплоизоляционной формованной детали из вспененного полистирола. Такая опалубка называется термоблок и является, по сути, несъемной опалубкой.
Заполненная бетоном, она образует монолитную стену толщиной 150 мм, утепленную с двух сторон пенополистирольной плитой по 50 мм с каждой стороны.
Набирая прочность, бетон образует монолитный каркас, способный противостоять многобалльным землетрясениям, а капроновая сетка и прочная штукатурка не позволяют нанести урон внешнему виду здания. Стена «термодома» толщиной 25 см по способности сохранять тепло эквивалентна кирпичной кладке толщиной 2 метра!!! Экологически чистый пенополистирол не выделяет никаких вредных для человека и его окружения веществ. Пенополистирольная стена, как и деревянная, обладает способностью «дышать».
В производстве термоблоков применяется пенополистирол с антипереновыми добавками, который не поддерживает горения и не съедобен для крыс.
Что касается возведения «термодомов», то специальная конструкция стыковочных замков термоблоков позволяет быстро и с высокой точностью собрать блоки подобно кубикам в детском конструкторе Lego. Пластичность блоков позволяет создавать любые конфигурации зданий. Благодаря качеству изготовления термоблоков достигается точная геометрия стены, строительная система «Термодом» включает в себя, наряду с элементами опалубки для стен, также элементы для межкомнатных перегородок, перекрытий и крыши. Все это позволяет снизить трудоемкость в 10 раз и сроки строительства в 6-8 раз с экономией средств до 50 процентов!!!
— Ознакомившись с подробным описанием технологии строительства «Термодом» и сделав сравнения, каждый читатель может сделать свои выводы. Я же, не имеющий опыта в строительстве, думаю, что смог бы позволить себе участвовать в проекте «Термодом» и построить свой теплый дом, так как и цены и сроки строительства соответствуют моим возможностям. Кроме всего этого, в рамках проекта среди участников, закончивших строительство «термодома» до 1 декабря 2008 года, будет разыгрываться трехкомнатная квартира, а это еще одна возможность обеспечить жильем своих детей.
Сравнение расчетов стоимости строительства дома (111 кв. м) из традиционных материалов и термоблоков
|
Наименование материалов |
Стоимость традиционных материалов и работ |
Стоимость строительства по проекту «Термодом» |
Разница (экономия) |
|
|
1 |
Фундамент 0,5м х 0,5м |
11 000 000 тг. |
7 000 000 тг. |
4 000 000 тг. |
|
Арматура д 16 |
180 000 |
75 000 |
||
|
Катанка д 6 |
30 000 |
10 000 |
||
|
Бетон |
550 000 |
210 000 |
||
|
2 |
Стены несущие |
|||
|
Термоблок (1000х250х250) |
1 000 000 |
|||
|
Арматура д 12 |
43 000 |
187 500 |
||
|
Песок |
25 000 |
|||
|
Щебень (ф.5х15) |
25 000 |
|||
|
Цемент |
125 000 |
75 000 |
||
|
Проволока д 3 |
5 000 |
|||
|
Рубероид |
4 000 |
4 000 |
||
|
Кирпич |
1 200 000 |
Не требуется |
||
|
Теплозвукоизоляция |
350 000 |
Не требуется |
||
|
3 |
Полы теплоизолированные |
|||
|
Бетонная стяжка |
180 000 |
200 000 |
||
|
Теплозвукоизоляция |
120 000 |
Не требуется |
||
|
ДСП |
150 000 |
150 000 |
||
|
4 |
Перекрытия теплоизолированные |
|||
|
Балки 10х15х6000см, доски д 50 |
90 000 |
90 000 |
||
|
Швеллер 14 |
15 000 |
15 000 |
||
|
Пенопласт 5 |
40 000 |
16 500 |
||
|
5 |
Перегородки и потолок теплозвукоизолированные |
750 000 |
316 000 |
|
|
6 |
|