Как известно, в нынешнем году многие программы в силу ряда причин были свернуты руководством республики. Но одна отрасль осталась востребованной и крайне необходимой. Речь идет не о косметическом ремонте бывших "хрущевок", а проведении полномасштабной строительной акции на территории Костаная. На южной стороне развивающегося областного центра намечено строительство жилого комплекса общей площадью 14 гектаров.
Как известно, в нынешнем году многие программы в силу ряда причин были свернуты руководством республики.
Но одна отрасль осталась востребованной и крайне необходимой. Речь идет не о косметическом ремонте бывших "хрущевок", а проведении полномасштабной строительной акции на территории Костаная. На южной стороне развивающегося областного центра намечено строительство жилого комплекса общей площадью 14 гектаров.
Строительство таких масштабов даже на пустыре предполагает большие затраты, а тут еще доверие населения сильно подорвали компании, которые наобещав гражданам-дольщикам комфортабельное жилье при невысокой стоимости, превратили строительные площадки в "долгострой". И зачастую ни своих денег люди не видят, ни добротного жилья. А ведь Наримановка, как называется этот микрорайон, более ста лет как обжита частными домовладельцами. Значит нужно с каждым владельцем жилья договариваться, искать совместно компромиссы, утрясать правовые вопросы… Короче, забот хватает.
С 14 апреля по сегодняшний день в фойе бывшего широкоэкранного кинотеатра "40 лет Казахстана" на суд зрителей вынесен макет будущего чуда архитектуры и строительства. А полюбоваться есть чем: жилой комплекс из шестидесяти секций вберет в себя 2196 квадратов полезной площади, здесь же будет возведен торговый комплекс взамен устаревшего рынка. Последний в объеме прибавит: общая площадь торговли увеличится в полтора раза и составит 5148 квадратных метров. Внутри будущего жилого комплекса "Жана Кала" будет выстроена новая школа на 600 учащихся, детский сад на 280 мест.
Кроме того в микрорайоне разместится развлекательный комплекс на площади 8600 квадратных метров, будут и оборудованные автостоянки. Их общая вместимость составит более 1000 автомобилей. Почему так много? Практика эксплуатации старого центрального рынка показала, что без благоустроенных автостоянок создается масса неудобств для посетителей -пешеходов, да и для автомобилистов - нет места для маневра. Ошибки учтены, и сделаны соответствующие выводы.
Главное, что интересует посетителей презентации нового комплекса - стоимость квадратного метра жилой площади. А ее себестоимость складывается, в первую очередь, из стоимости стройматериалов и оплаты рабочих рук.
Умный учится на чужих ошибках, а дурак и своих не видит. Поэтому руководство ТОО "Zere- центр" ставку сделало, во-первых, на местные строительные материалы, сведя до минимума привоз, который стоит больше телушки, а во-вторых не стало обещать будущим новоселам несусветно низкие цены.
Они заверяют интересующихся, что стоимость квадратного метра в новых квартирах будет объявлена после окончания строительства. Конечно, ТОО будет стремиться к тому, чтобы удешевить будущие объекты.
Для этого руководство ТОО заключило договор на поставку кирпича с самым мощным, расположенным неподалеку от города, кирпичным заводом в поселке Садовый. Этот завод уже в стадии своего становления сделал серьезную заявку на лидерство в стройиндустрии области. За год производители намерены выпускать на нем около 15 миллионов штук обожженного кирпича. И не только стенового, но и пользующегося особой популярностью - облицовочного. Оборудование для выпуска таких изделий на заводе имеется. Кстати, лабораторные исследования показали, что местный строительный материал не уступает по качеству привозному. Кирпич здесь выпускают марок 100-150. Для возведения комфортабельного жилья и уютных производственных помещений вполне годится.
Недавно на местных телеэкранах жители Костаная наблюдали, как аким области Сергей Кулагин под первый фундаментный блок с удовольствием, по старой традиции сыпанул горсть монет. Причем, не мелких, а стотеньгового достоинства. Будем надеяться, что это принесет удачу начавшемуся строительству.
Уникальность нового микрорайона заключается в том, что он объединит два берега лога Абиль-сай, который с запада на восток рассекает рваным шрамом город. Конечно, многолетний ход весенней воды, которая шла по этому логу, в полном смысле перекрывать не придется, нужны будут водопропускные сооружения, но внешность города пострадать не должна. Так считает руководитель строительной организации Мейрамхан Абикенов. И свои слова подкрепляет рассчитанным планом застройки, который выглядит элитно и привлекательно. Даже однокомнатные квартиры в новых домах по благоустроенности качеством и площадью будут разительно отличаться от существующих ныне "малосемеек".
Компания "Zere-центр" в возводимые объекты вкладывает свои собственные средства. А это, в свою очередь, предполагает, что с будущими новоселами фирма сумеет договориться. И в части предоставления комфорта, и в части реальной стоимости.
06.05.2008
Александр Пивнев, www.gazeta.kz