Маленькая комнатушка стала причиной большого скандала, в результате которого женщина может ее лишиться. В этой битве почти наверняка победит сильнейший - акимат Костаная. В этой квартирке, которую иначе как скворечником не назовешь, в одиночестве коротает дни 57-летняя Даржан КУРМАНГАЛИЕВА Недавно жильцы многоэтажки выгнали судисполнителей, явившихся выселять Даржан.
Маленькая комнатушка стала причиной большого скандала, в результате которого женщина может ее лишиться. В этой битве почти наверняка победит сильнейший - акимат Костаная.
В этой квартирке, которую иначе как скворечником не назовешь, в одиночестве коротает дни 57-летняя Даржан КУРМАНГАЛИЕВА
Недавно жильцы многоэтажки выгнали судисполнителей, явившихся выселять Даржан.
- Что ж это творится? - горячится одна из соседок Любовь ЛОГИНОВА. - Человек прожил здесь 10 лет, а вы ее - на улицу? Так нельзя, мы не допустим!
Старшая по дому Зинаида СТЕНИНА тоже возмущается:
- Все мы поражены и шокированы. В какой-то момент, защищая Дашу, люди готовы были схватиться за топоры…
Судисполнители пытались предупредить собравшихся, что “препятствование исполнению судебных решений является административным правонарушением”, но, оценив ситуацию, сочли за благо ретироваться. Жильцы были возмущены не на шутку - ведь и месяца не прошло, как в адрес акимов города и области в защиту Д. Курмангалиевой было отправлено коллективное письмо с десятками подписей жителей двух соседних многоэтажек.
Об уникальности этой, на первый взгляд, обычной истории говорят всюду - в прокуратуре, акимате, суде.
- Более странного и запутанного дела я не припомню, - уверяет главный специалист отдела по учету и распределению жилья акимата Костаная Инеш ИСПУЛОВА и вряд ли кривит душой - в судах по поводу “квартирных вопросов” ей приходится бывать ежедневно. - По-человечески я сочувствую Курмангалиевой, но ей все же придется освободить жилплощадь.
Мытарства Даржан начались 10 лет назад, когда жилье в стране стремительно дешевело и многие квартиры оставались заброшенными. Малосемейки в районе ДК “Строитель” “осиротели” разом: обанкротился их “Костанайтяжстрой”, у которого они были на балансе. И, как водится, тут же нашлись люди, которые воспользовались раздраем и анархией в жилищной сфере. Одна из них - Гульнара НУРЖАНОВА - занимала неприватизированную малогабаритную квартиру по улице 19 Августа. Несмотря на отсутствие прав собственности, Нуржанова ухитрилась продать жилище. Покупателем незавидных 18 квадратов оказалась Курмангалиева, которая только что переехала в областной центр из погибающего поселка Сатай.
- Мы договорились о рассрочке, и я заплатила ей половину - 600 долларов, о чем сохранилась расписка с подписями свидетелей, - вспоминает Даржан. - В то время при покупке квартир все так делали. Но вскоре я узнала, что не могу ни прописаться, ни оформить документы. Оказалось, что квартира не была приватизирована: Нуржанова меня обманула. В конце концов я обратилась в суд, решением которого Нуржанова была обязана вернуть мне деньги, а я ей - квартиру. Но она исчезла. Поэтому и я не выселялась - у меня уже не было денег на покупку другого жилья.
Даржан вообще никогда не жила легко: в 18 лет потеряла родителей, потом - перенесла операцию по удалению части легкого. Но ни разу не жаловалась и помощи ни у кого не просила. Еще в советское время отказалась даже от пенсии по инвалидности: “Муж сказал: стыдно за это у государства деньги брать, сами прокормимся”. А в середине 80-х супруг трагически погиб. Следующие десять лет, прожитые в Костанае, в который Даржан переехала в надежде на спокойную старость, она называет сплошным кошмаром.
Все эти годы женщина безуспешно обивала пороги властных кабинетов с просьбой помочь ей решить квартирный вопрос. В итоге собрала лишь коллекцию отписок. В прошлом году Даржан удалось легализовать жилище, и ей показалось, что все мучения позади. Но тут из небытия возникла г-жа Нуржанова.
- Она появилась, чтобы меня выселить. И когда узнала о легализации, пошла в суд, - говорит Даржан. - Суд решил, что квартира не могла быть легализована, так как мы спорили о ней в 1999 году…
Получив на руки новое судебное постановление, Нуржанова начала выселять Курмангалиеву в принудительном порядке.
- Заметьте, что исполнительный лист выписали по истечении 7 лет (!) после того, как было принято решение по поводу возврата денег и квартиры, - говорит адвокат Галина КУШНИР. - В то же время производство о взыскании 600 долларов с Нуржановой судисполнители так и не возбудили.
В разгоревшийся сыр-бор вмешалась прокуратура.
- Нуржановой было разъяснено, что она не может претендовать на эту жилплощадь, так как в 1998 году фактически ее бросила, - объясняет помощник прокурора Костаная Ляззат АТЖАНОВА. - В то же время на данный момент нет прав на эту квартиру и у Курмангалиевой.
И тут на арене появился Костанайский акимат. Его представители заявили, что спорить тут вообще не о чем, так как квартира на самом деле относится к государственному жилфонду. В суд улетели иски к Нуржановой - об утрате права пользования жильем и к Курмангалиевой - об отмене регистрации права собственности и возврате жилья в госжилфонд, которые уже удовлетворены.
Где ж был акимат все эти 10 лет, в течение которых Курмангалиева “незаконно” занимала жилплощадь?
- А мы ничего об этой квартире не знали, - заявляет главный специалист горотдела по учету и распределению жилья Инеш Испулова. - Никакими сведениями о нарушенном праве государства мы не располагали.
Быть может, лично г-жа Испулова ничего об этом и не знала, но доказать, что госструктуры были в курсе, проще простого. Беру из кипы бумаг, которые хранит Даржан, наугад один листок - и сразу попадаю на ответ экс-акима Костаная Виктора ЛЕНИВЦЕВА. Это отказ акимата в заключении договора найма на квартиру, датированный еще 21 марта 2001 года…
В общем, лукавят городские власти...
- Очевидно, что акимат вообще не может быть признан надлежащим истцом по иску против Курмангалиевой и не должен иметь претензий на эту собственность, - говорит юрист филиала Международного бюро по правам человека Анастасия КНАУС. - Потому что он выступил в роли нерадивого хозяина, бросившего квартиру на произвол судьбы. А Даржан открыто владела и пользовалась жильем, несла бремя расходов, спасла его от разорения. Следовательно, в силу должно вступить нормативное постановление Верховного суда Республики Казахстан от 20 апреля 2006 года №3 “ О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником”, согласно которому квартира должна остаться у Курмангалиевой. Но в Костанае делают вид, что этого документа не существует.
До сих пор в Казахстане ни один акимат еще не признавали в суде бесхозяйственным органом власти. Видимо, пришла пора назвать вещи своими именами. Иначе Даржан, которой осталось всего три месяца до пенсии, придется идти в приют для бомжей.
- Я уверена, что если Дашу все-таки выселят, она скорее покончит с собой, чем станет бомжихой, - говорит сотрудник ПКСК “Строитель” Зинаида Стенина. - Ведь это полный крах для одинокой и ни в чем не виноватой женщины...
06.05.2008
Стас КИСЕЛЕВ, www.time.kz