АЛИК ТЕМИРБАЕВ: «Гейт Сити построят в Илийском районе (около поселка Первомайский). Это будет крупный деловой и финансовый центр. Компания «Engineering Caspian Group» во главе с ее директором Александром Теном выкупили жилой район «Коян Кус» площадью в 181 га для жилищного строительства». «Следующий город Голден Сити (в районе Дмитриевского моста) – культурно-развлекательный и образовательный центр, центр культуры и отдыха».
АЛИК ТЕМИРБАЕВ: «Гейт Сити построят в Илийском районе (около поселка Первомайский). Это будет крупный деловой и финансовый центр. Компания «Engineering Caspian Group» во главе с ее директором Александром Теном выкупили жилой район «Коян Кус» площадью в 181 га для жилищного строительства».
«Следующий город Голден Сити (в районе Дмитриевского моста) – культурно-развлекательный и образовательный центр, центр культуры и отдыха».
«Третьим городом станет Гроуинг Сити (в районе Николаевского моста). На этот город возложены функции индустриально-логистической и научно-производственной зоны для размещения выносимых из Капшагая промышленных производств и размещения новых крупных промышленных и транспортных предприятий».
«Грин Сити будет находиться в районе уже существующего города Капшагая, но никак не в самом городе. Здесь будет построено дополнительное жилье для жителей Капшагая, но Грин Сити можно будет назвать пригородом Капшагая».
Первый из четырех новых городов-спутников Алматы планируется к застройке уже в конце этого года. На недавней презентации Генплана «4G» Каспийский инвестиционный холдинг – главный инвестор проекта - представил город во всей красе, но пока лишь на макете и бумаге. Проекту еще предстоит сделать свой первый вздох, а вся южная столица только и говорит о возложенных на вновь планируемые города обязанности.
О миссии новых городов-спутников мы поговорили с начальником Департамента областного Управления архитектурой и строительством в г. Талдыкоргане Аликом Едрисовичем ТЕМИРБАЕВЫМ.
БАКАД через Гейт Сити
- Где будет строиться первый из городов-спутников Гейт Сити и каким будет этот город?
- Гейт Сити построят в Илийском районе (около пос. Первомайский). Это будет крупный деловой и финансовый центр, центр международных обменов, контактов и торговли, крупный транспортный узел. Здесь намечается создание центра международной торговли, строительство жилых домов, стадиона, спортивного центра, бассейна, теннисного корта, гостиниц, выставочных центров, комплексов магазинов беспошлинной торговли. То есть мы планируем создать международный финансовый бизнес-центр. Компания «Engineering Caspian Group» во главе с ее директором Александром Теном выкупили жилой район «Коян Кус» площадью в 181 га для жилищного строительства. А вообще весь город будет занимать территорию в 130 000 га.
- Уже в конце этого года планируется первый этап застройки нового города-спутника. Успевают ли по срокам главные инвесторы и когда Гейт Сити будет сдан в эксплуатацию?
- Да, строительство должно начаться в конце этого года, но в зимний период Каспийский инвестиционный холдинг – один из главных инвесторов города, планирует завоз строительных материалов, подготовить мест¬ность для строительных работ и проверить внешнюю инфраструктуру, а также геодезические исследования.
- Будет ли Большая алматинская кольцевая автомобильная дорога (БАКАД) проходить через Гейт Сити?
- Да, город действительно будет граничить с мегаполисом Алматы и включать в себя БАКАД, что самым наилучшим образом отразится на алматинских дорогах, и без того испытывающих сложное состояние во время часов пик. То есть в Гейт Сити можно будет попасть через БАКАД, а не по улицам Алматы. Это значит, что все машины, направляющиеся в город-спутник и выезжающие из него, не создадут пробок на дорогах южной столицы. Да и вообще наличие в городе главных магистралей региона – автомагистрали республиканского значения Алматы – Капшагай и БАКАДа - позволит городу стать важнейшим транспортным узлом и экономическим форпостом Казахстана и всей Центральной Азии.
Великое переселение
- Аналитики задаются вопросом о целесообразности строительства новых городов-спутников, учитывая наличие уже существующих – Каскелена, Талгара и Иссыка. Почему Правительство решило строить новые города, а не развивать те, что уже на карте?
- То, что южную столицу нужно разгружать, подчеркивал не раз и глава государства Нурсултан Назарбаев. Алматы рассчитан на 400 000 жителей, а ежедневно в городе находится порядка полутора миллиона человек! Таким образом, было решено запретить строительство внутри города и разрешить строить за его пределами уже новые города-спутники. Все это делается в целях расселения жителей города-миллионера. Концепция развития Алматы предусматривает развитие города в северном направлении. В частности, в направлении Алматы – Капшагай планируется реализация проектов транспортно-дорожного и сервисного развития с последующим созданием авиатранзитных центров в Алматинском регионе. Таким образом, трасса Алматы – Капшагай является прочной основой для развития проекта «4G City».
Хотя вы и правы. Существуют и другие города-спутники, но они не в полной мере способны притянуть к себе народ. Можно признать, что нынешние города-спутники не в полной мере справились с возложенными на них обязанностями. Сейчас же создаются города с богатой инфраструктурой и будущим, которое можно получить именно там! И если посчитать общую численность населения во всех будущих четырех городах, то мы получим более 300 000 горожан, решивших жить в «4G». Я уже говорил, что в Гейт Сити будут жить 130 000 человек, Голден Сити планируется населить 103 000 жителей, Гроинг Сити – 50 000, а в Грин Сити должны проживать порядка 21 000 горожан.
- Какими будут следующие города по Генеральному плану «4G»?
- Следующий город Голден Сити (в районе Дмитриевского моста) - культурно-развлекательный и образовательный центр, центр культуры и отдыха. Развитие города позволит создать новые рабочие места для жителей села Байсерке. Здесь намечается организация культурно-развлекательной и спортивной зоны. Зона спорта и развлечений включает комплекс мест отдыха для проведения Азиатских игр, тематический парк, объекты для велоспорта, конного спорта. В культурной зоне будут размещены всемирный культурный центр, зона международного сообщества, экспоцентр, киногородок.
Третьим городом станет Гроуинг Сити (в районе Николаевского моста). На этот город возложены функции индустриально-логистической и научно-производственной зоны для размещения выносимых из Капшагая промышленных производств и размещения новых крупных промышленных и транспортных предприятий. Это будет и научно-производственный центр, который станет основным транспортным узлом между Китаем и Россией.
- Что уже отмечено в Генплане по застройке города?
- Зона будет включать в себя жилую многоэтажную и малоэтажную застройку, исследовательский центр, производственные фабрики, образовательные заведения, что в целом даст конкурентоспособность всему региону. В исследовательском центре намечается разместить медиацентр, научный центр, сервис-центр. В производственной зоне – предприятия промышленной индустрии, молочная фабрика, мебельная фабрика и другие экологически чистые предприятия. То есть этот город сосредоточит в себе крупные промышленные объекты, и именно здесь будет необходимы рабочие руки.
- Стало известно, что четвертый город Грин Сити планируется построить в самом городе Капшагае и создать что-то наподобие Жана Или. Насколько это верно?
- Город действительно будет находиться в районе уже существующего города Капшагая, но никак в самом городе. Здесь будет построено дополнительное жилье для жителей Капшагая, но Грин Сити можно будет назвать пригородом Капшагая. Это будет комфортабельный курортный город с улучшенной экологией, город для активного отдыха, включающий в себя экологическую зону. Также предусматривается зона элитной коттеджной застройки, в плане есть и гольф-поле, курортная база, развлекательный комплекс. Возможно, Грин Сити чем-то и будет похож на Жана Или, но стоит сразу же уловить четкую разницу в том, что Грин Сити, как и остальные города-спутники, – это город с проживающим населением в первую очередь и своей промышленностью. А Жана Или – это мощный туристический комплекс, который будет работать на развитие туризма и отдыха. Первоначально даже обслуга Жана Или будет жить в Капшагае или же в Грин Сити.
- Какие проблемы с утверждением Генплана решаются сейчас в первую очередь?
- План по строительству «4G» уже утвержден, имеются инвесторы и запланированы этапы постройки. Сейчас нужно думать о вопросах поставки электроэнергии и воды в города-спутники, потому что Капшагайская или Алматинские ГЭС не решат проблем, связанных с внешней инфраструктурой городов. Для каждого из них нужно строить свои ГЭС, водоканалы и многое другое. Это самый первый этап, к которому мы приступим, выполняя Генплан.
К Азиаде-2011: «4G City» разработан как уникальный проект, задуманный в органичной связке с Генеральным планом развития г. Алматы. Города должны стать логическим центром республиканского, а после проведения зимних Азиатских игр-2011 вообще регионального значения
Обязанности государства: Из республиканской казны должны поступить деньги на строительство дорог и внешней инфраструктуры – коммуникаций (тепло и электроэнергии, водных коммуникаций и т.д.) А частные инвестиции будут привлекаться для самих городов. Хотя финансирование городов будет осуществляться из различных источников, включая республиканский и областной бюджеты, собственные средства генерального подрядчика, а также иностранный капитал. Мастер-план проекта был разработан южно-корейской инвестиционной компанией Space Group, имеющей обширный опыт в проектировании, строительстве и постстроительной эксплуатации.
По Программе Казахстан-2030: Реализация данного проекта завершится лишь к 2030г. Это пообещал президент «Engineering Caspian Group» Александр Тен. Основной костяк строительных работ, по планам разработчиков, должен быть закончен к 2018г. А пока проект находится на начальном этапе: компания приступила к осуществлению генерального плана.
02.05.2008
Ольга КАПКАЕВА, www.nachnem.kz