В Алматы начнут сносить новенькие многоэтажки? Вместе с дольщиками? В южной столице создан «черный список» домов, подлежащих сносу. Самое удивительное, что в этом списке только что отстроенные или строящиеся многоэтажки, квартиры в которых проданы дольщикам. Первым в очереди на снос оказался многофункциональный жилой комплекс, который строит компания «Атамекен курылыс».
В Алматы начнут сносить новенькие многоэтажки? Вместе с дольщиками?
В южной столице создан «черный список» домов, подлежащих сносу. Самое удивительное, что в этом списке только что отстроенные или строящиеся многоэтажки, квартиры в которых проданы дольщикам. Первым в очереди на снос оказался многофункциональный жилой комплекс, который строит компания «Атамекен курылыс». Департамент государственного архитектурно-строительного контроля, оказывается, уже давным-давно судится с этой компанией. По словам директора департамента, застройщик безо всяких разрешительных документов в центре города (квадрат Гагарина – Мынбаева – Сатпаева – Радостовца) успел отстроить 21-этажное здание, еще одно – поднять до 9-го этажа и начать еще два, которые сейчас насчитывают 3 этажа и 1 соответственно.
Похоже, что в мегаполисе начинается массовый аудит строящихся объектов. «Проверку на вшивость» уже не прошел многофункциональный жилой комплекс, который строит компания «Атамекен курылыс». По мнению чиновников, все строящиеся здания этого комплекса, одно из которых насчитывает 21 этаж, должны быть снесены. Застройщик этого делать не собирается, несмотря на решение суда.
Департамент государственного архитектурно-строительного контроля, оказывается, уже давным-давно судится с компанией «Атамекен курылыс». По словам, директора этого департамента Кайрата Конирбаева, у застройщика нет разрешения на строительство, а не дают его потому, что у компании нет технических условий, нет заключения по проекту. А тем временем без всяких разрешительных документов в центре города (квадрат улиц Гагарина, Мынбаева, Сатпаева, Радостовца) «Атамекен курылыс» успел отстроить 21-этажное здание, одно «поднять» до 9-го этажа и начать еще два, которые сейчас насчитывают 3 и 1 этаж соответственно. Более того, не только построить, но и продать будущие квартиры дольщикам.
– Согласно закону, мы останавливали строительство, но они нас не слушали, продолжали работать без лицензии, – комментирует ситуацию замдиректора департамента ГАСК Маркен Абсаметов. – Мы судились-судились, и наконец-то в ноябре прошлого года суд принял решение о сносе четырех строящихся зданий.
Под угрозой сноса жилой комплекс «Бес тулга», который продолжает активно возводиться вот уже практически полгода, и никаких громких заявлений по поводу того, что некая компания не исполняет постановление суда, чиновниками сделано не было. С «мертвой точки» дело сдвинулось после прихода нового акима. Но даже и сейчас работы на стройке не остановились: трудятся и люди, и строительная техника, а 21-этажное здание уже готовят к чистовой отделке. По сравнению с расположенной рядом стройкой «Куата», где царит полный штиль, этот объект можно даже назвать оживленным. Руководство холдинга «Атамекен», куда помимо «Атамекен курылыса» входят еще две строительные, четыре инвестиционные, телекоммуникационная и многие другие компании, сносить свой жилой комплекс не собирается, тем более за свой счет. Более того, председатель совета директоров холдинга «Атамекен» Узакбай Айтжанов считает все происходящее чистой воды провокацией и чьим-то заказом.
– Любой здравомыслящий человек поймет, что это полный абсурд. В стране десятки тысяч возмущенных людей, которые вложились в долевое строительство, а их объекты не строятся. Государство выделяет огромные деньги в помощь несостоятельным строительным компаниям. Мы же возводим объекты самостоятельно, стройка ни на день не останавливалась, наши дольщики не возмущаются, не было даже проблем с жителями при выкупе земельных участков и сносе домов. Видимо, это все потому, что ни перед одним чиновником мы не преклонили колени, – так поэтично описывает ситуацию г-н Айтжанов.
На выпады застройщика ДГАСК отвечает по протоколу: «Вопрос решается, будем сносить». Закон гласит, что нарушение должно устраняться за счет виновной стороны, то есть застройщика. ДГАСК уже нашел подрядную организацию, которая будет заниматься сносом. «Атамекен курылыс» должен будет заключить с подрядчиком договор и произвести предоплату за снос объектов. У застройщика на этот счет другая точка зрения.
– Конечно, мы ничего не будем сносить. В Алматы есть компании, которые даже еще участки не выкупили, дома не снесли, а квартиры уже продали дольщикам. А мы уже осуществляем отделочные работы. Могу сказать одно: собака лает, а караван идет.
Пока неизвестно, чем решится противостояние городских властей и «Атамекен курылыса», однако о том, что эта битва не будет единственной, можно говорить с уверенностью. Сейчас в городских судах рассматриваются дела еще нескольких неблагонадежных компаний, которые самовольно застроили Алматы новенькими многоэтажками. Так что продолжение следует.
16.04.2008
Антонина КУКАЕВА, www.liter.kz