Все больше и больше астанчан готовы мириться с личным дискомфортом, лишь бы подчеркнуть свой статус квартирой в здании повышенной этажности. Небоскребомания накрыла и бизнесменов. Они считают хорошим тоном открыть офис где-то «между небом и землей». Но они даже не подозревают, чем это может для них обернуться. Скажи-ка, дядя, ведь недаром «Москва», спаленная пожаром…
Все больше и больше астанчан готовы мириться с личным дискомфортом, лишь бы подчеркнуть свой статус квартирой в здании повышенной этажности. Небоскребомания накрыла и бизнесменов. Они считают хорошим тоном открыть офис где-то «между небом и землей». Но они даже не подозревают, чем это может для них обернуться.
Скажи-ка, дядя, ведь недаром «Москва», спаленная пожаром…
Поводом к столь неоптимистичным выводам послужили недавние события в столичном жилом комплексе «Москва». 29 марта примерно в 23.37 в службу «01» поступил сигнал о пожаре. Пожарные караулы прибыли через семь минут после вызова. Не без труда (подробности – дальше), но пожарные эвакуировали 169 жильцов. 14 «москвичей» были госпитализированы, из них четверо – в тяжелом состоянии.
В общем, шум это ЧП вызвало нешуточный. И дело не только в скандальной репутации жилого комплекса, сдача которого в эксплуатацию затянулась на годы из-за дефолта его первоначального застройщика. Пожар в 23-этажной «Москве» обнажил все проблемы, связанные не только с эксплуатацией этого здания сверхповышенной этажности, но и показал, что может ожидать жильцов и других подобных зданий. Причем неприятностей, которые им светят, куда больше, нежели хороших новостей.
Прокол. Еще прокол…
Наглядное тому свидетельство – процесс ликвидации очага пожара и эвакуация жителей «Москвы». К счастью, ЧП произошло только в одном блоке-доме (см. фото).
В настоящий момент достраиваются еще четыре дома-блока. Вот этот фактор и помешал пожарным сразу же въехать во двор горевшего дома. С одной стороны, помешали заборы, которыми огорожен достраиваемый комплекс, а с другой стороны – стихийная стоянка во дворе. Где не только транспорт, но и человек едва мог протиснуться.
Но самой большой проблемой стала паника, возникшая среди жильцов. Напомним: пожар начался ночью, когда большинство новоселов готовились ко сну или уже спали. Об опасности «москвичей» известила не пожарная сигнализация, а сами пожарные.
– Сигнализация в ЖК «Москва» была отключена по просьбе подрядчика, мотивировавшего это тем, что паводковые воды затопили цокольный этаж «Москвы», из-за чего будто бы начала искрить проводка в доме, – сообщил «Мегаполису» начальник управления противопожарного нормирования департамента противопожарной службы г. Астаны Болат Тулегенов. – По этой же причине до устранения проблем была отключена противодымная защита.
Это привело к тому, что жильцы не только оказались беззащитны перед огнем, но и серьезно рисковали своими жизнями. Люди буквально наглотались едкого дыма и теряли сознание, пытаясь самостоятельно спуститься с верхних этажей. По словам очевидцев, лифты в тот злополучный день превратились в ловушки: некоторые жильцы застряли в давших сбой механизмах. И если бы не героизм и оперативность огнеборцев, последствия были бы куда серьезней.
Впрочем, сами «москвичи» не в восторге от действий последних. Особенно те, что на момент пожара отсутствовали в доме и чьи квартиры пожарным пришлось взломать. Владельцы жилья дружно обвинили пожарных в причинении им ущерба. В свою очередь, пожарные оправдались, что действовали по инструкции с целью обнаружить очаг пожара.
Расследованием причин ЧП в «Москве» занимается спецкомиссия. Свои выводы эксперты сообщат через неделю. Между тем есть и предварительная версия.
– Скорее всего, электрокабели в «Москве» не выдержали нагрузки, погорели, что и привело к короткому замыканию, – предположил Болат Тулегенов.
Что до версий от самих «москвичей», то, во-первых, они дружно предпочли остаться неназванными. А во-вторых, они не менее решительно заявили: замыкание с пожаром обеспечил им кто-то из их соседей, самовольно попытавшихся подключиться к общедомовой электропроводке.
Кому высокая мода, кому – беды и проблемы
Такой расклад заставляет задуматься о судьбе не только уже состоявшихся и потенциальных «москвичей», но и новоселов и арендаторов других построенных или достраивающихся высотных зданий Астаны. По данным Болата Тулегенова, сейчас под надзором пожарной службы находится 90 построенных и 82 строящихся здания повышенной этажности, то есть объектов высотой от 10 этажей и выше. Мода на высотки для столичных огнеборцев стала сущей проблемой.
– Проектировщики и строители зданий повышенной этажности не всегда согласовывают свои проекты с нами, – сокрушается Болат Тулегенов. – Если под чертежами стоят визы главного архитектора и главного инженера проекта, дополнительного согласования с нашей службой не требуется.
Но есть примеры, когда объекты строятся с «чистого листа», и только потом, задним числом застройщики пытаются получить добро от пожарных. В качестве примера наш собеседник назвал жилой комплекс «Жастар-3». Правда, о конкретных претензиях в адрес его строителей Болат Тулегенов не сообщил, предпочтя говорить на общие темы.
Но даже этого хватило понять, что в некоторых домах лучше не только не жить, но и обходить их за версту. Хотя бы потому, что некоторые новоселы предпочитают срезать пожарные датчики в своих квартирах. Мол, они не вписываются в создаваемый интерьер.
По данным Болата Тулегенова, подобная ситуация сложилась в жилом комплексе «Алтын Орда», в домах микрорайона «Самал». Случись что – жильцы будут застигнуты врасплох. А значит, неминуемо потеряют драгоценное при пожарах время на спасение – свое и своего имущества. Не редкость, когда даже в элитных высотках после госкомиссии воруют пожарные рукава, незаменимые на тот случай, если пожарная лестница не достанет до того или иного этажа.
Пожарные говорят: если застройщики и проектировщики не будут выполнять требования к строительству высотных зданий, никакая, даже суперсовременная пожарная лестница все равно не поможет. Спасатели рекомендуют вспомнить пожар двухлетней давности в «зажигалке», когда лестницы и вода из пожарных рукавов не доставали до огня.
– Если строители не внимают нашим предписаниям и штрафам, тогда мы подаем иск в межрайонный экономический суд, – говорит Болат Тулегенов. – Бывает, что замечания устраняются по ходу суда.
Так было, например, в судебном споре с застройщиком еще одного столичного жилого комплекса «Лея».Поле пожара на объекте (в ноябре 2007 года) департамент подал иск на приостановление строительства комплекса – до устранения всех нарушений правил пожарной безопасности.
– Застройщик начал шевелиться, только когда мы подали в суд, – отметил Болат Тулегенов. – Но суд отказал в удовлетворении нашего иска: пока он рассматривался, строители «Леи» выполнили 17 наших требований из 18.
Есть проблемные объекты и среди административных зданий. Хотите верьте, хотите нет, но в их числе – Дом министерств, что на левобережье столицы. Как подчеркнул наш комментатор, он тоже строился с «листа». Это здание – не пример для подражания, а самый настоящий источник пожарной опасности, о чем тысячи чиновников, днюющих и ночующих в своих кабинетах, наверняка и не подозревают.
– Дом министерств еще не принят госкомиссией, – подчеркнул Болат Тулегенов. – Изначально этот объект строился как жилой административный комплекс. Затем он был отдан под офисы министерств и ведомств. Надо было переработать весь проект, но подрядчики не успели. Теперь мы до сих пор расхлебываем последствия.
Ценоскребы
Впрочем, высотные здания доставляют хлопоты не только пожарным, но и тем, кто выбирает их для жизни или для работы и бизнеса. Например, они создают огромную дополнительную нагрузку на коммуникационные сети города. Новых коммуникаций на левобережье не хватает. Застройщики вынуждены подключаться к чужим сетям, которые и без того трещат по швам от непомерных нагрузок. Отсюда перебои с подачей воды, света, тепла в новые квартиры.
Страдает и транспортная среда. Как только сдается здание повышенной этажности, все подъезды к нему моментально перегружаются огромным количеством автомобилей. Особенно это характерно для левобережья, где число парковочных мест, кажется, обратно пропорционально количеству новоселов. Стоит ли удивляться, что дворы превращаются в одну сплошную стоянку? Это лишает возможности детей погонять в футбол, а стариков и мамаш с колясками – выйти во двор и подышать свежим воздухом.
Есть и другие «но». Если у смотрящих на высотки снизу вверх дух захватывает, то у живущих или работающих в них сердце заходится. Медики не устают твердить: пребывание на верхотуре хуже всего переносят сердечники и гипертоники. А по данным российских ученых, в высотках и небоскребах вестибулярный аппарат находится в постоянном напряжении, что чревато нарушением сосудистой деятельности.
Впрочем, морального дискомфорта тоже хватает. В этом «Мегаполису» признался мажилисмен Ерканат Тайжанов. Его депутатский кабинет расположен на 18 этаже здания.
– Страшновато! – отметил он. – Я знаю: в Астане не хватает пожарной техники для тушения пожаров в таких высотных зданиях, как наше. Не дай, конечно, бог! Но если что – уверен, до моего этажа ни одна пожарная лестница не дотянет.
Из этих соображений самый молодой мажилисмен предпочитает рассчитывать только на себя, на свои силы. Конечно, шикарный вид из своего служебного окна на «Ак Орду» он воспринимает как относительную компенсацию за моральные издержки. Но все равно старается не расслабляться, призывая столичных пожарных активней учить астанчан, как выживать в экстремальных ситуациях.
07.04.2008
Жанар СЕРДАЛИНА, www.megapolis.kz