Страну захлестывает волна бунтов обманутых дольщиков и уголовных дел, открытых против недобросовестных застройщиков. Самые ожесточенные и самые яростные скандалы гремят в Астане и в Алматы. Пожалуй, здесь жилья и зданий строится больше, чем во всех областных центрах и городах, вместе взятых. Скандалов с дольщиками можно было избежать, будь с казахстанских чиновников больше спроса и ответственности за лицензирование строительных компаний.
Страну захлестывает волна бунтов обманутых дольщиков и уголовных дел, открытых против недобросовестных застройщиков. Самые ожесточенные и самые яростные скандалы гремят в Астане и в Алматы. Пожалуй, здесь жилья и зданий строится больше, чем во всех областных центрах и городах, вместе взятых. Скандалов с дольщиками можно было избежать, будь с казахстанских чиновников больше спроса и ответственности за лицензирование строительных компаний.
Не успели в Астане переварить полузакрытое совещание в акимате с участием главы государства, как снова грянул гром. На сей раз – со стороны столичного департамента по борьбе с экономической и коррупционной преступностью. Финполиция возбудила уголовные дела против руководителей сразу пяти строительных компаний. Это ТОО «Арка Курылыс Компаниясы НТ», «Фабрика Недвижимости», «Компания ТН Сервис», «Астана Шебер» и «Гранд Престиж Строй».
Подобных инициатив со стороны финполиции Астана еще не видела. Как водится в подобных случаях, о масштабах преступлений, инкриминируемых бизнесменам, судьбе строительных проектов и дольщиков, клюнувших на эти предложения, следствие предпочло не сообщать. До завершения расследования.
Между тем, как упорно судачат в Астане, уголовные претензии якобы уготованы и другим строительным предприятиям. С одной стороны, конечно, не дай бог. Но и от судебных приговоров дольщикам не легче. Да, они, наконец, узнают, где скрывался обманувший их застройщик и куда он успел растранжирить их кровные. И только. Ни квартир, ни своих обесценившихся средств им никто не возвращает.
По данным пресс-службы Агентства по борьбе с экономической и коррупционной преступностью Республики Казахстан, в 2007 году органы финполиции возбудили 55 уголовных дел по деятельности четырех компаний. Для сравнения: в 2006 году таких дел было четыре. Материальный ущерб, нанесенный горе-застройщиками государству и дольщикам, составил порядка два млрд тенге.
Как полагают в агентстве, причин, объясняющих резко прогрессирующее мошенничество среди строительных предприятий, несколько.
Прежде всего – это огромный спрос на жилье. Нерешенность жилищных проблем и неуклонный рост цен на недвижимость, особенно в Астане и в Алматы, толкают людей на безграничное, порой и безрассудное доверие к строительным компаниям.
– Другая проблема – несовершенство законодательства, позволившее развить отдельным мошенникам бурную деятельность на рынке жилья, создавать компании и предприятия на голом месте, – считают также в агентстве.
Еще одна беда – чиновники.
– Практика показывает, что не все предприятия, выигравшие конкурсы на строительство, имеют необходимый перечень разрешительных документов (лицензий), – отмечают в пресс-службе финполиции. – Зачастую лицензии на отдельные виды работ выданы им без надлежащей проверки квалификационных требований, иногда – по подложным документам.
В качестве примера в агентстве назвали директора печально известного ТОО «Алматыинвестстрой» Сергея Дмитриенко. По данным финполиции, строительство жилья он начал без достаточного капитала, соответствующих документов и даже земельных участков под строительство. Единственное, что реально было за душой у Дмитриенко и ему подобных, – броский эскиз воздушного замка с призывами вложиться в стройку века.
Сейчас газетно-журнальные страницы резко «похудели». А общество, банкиры и акимы внезапно «прозрели».
Но как долго у дольщиков будет комом в горле их доля, уготованная не без попустительства и чиновников, ведающих строительством и штамповавших лицензии, никому неизвестно.
31.03.2008
Жанар БЕРЛИК КЫЗЫ, www.megapolis.kz