Аким Астаны Аскар Мамин дал поручение отладить ход работы и установить ежедневный контроль над строительством объектов, сдача которых приурочена к 6 июля. День города на сегодняшний день – главный приоритет. Премьер-министр страны Карим Масимов в конце минувшей недели посетил ряд строящихся объектов, которые должны быть завершены ко Дню столицы. Всего было осмотрено 11 объектов, в том числе объекты социальной сферы, спортивные сооружения и объекты транспортной инфраструктуры.
«Достраивать в срок». Обзор строительного рынка в Астане
Аким Астаны Аскар Мамин дал поручение отладить ход работы и установить ежедневный контроль над строительством объектов, сдача которых приурочена к 6 июля. День города на сегодняшний день – главный приоритет.
Премьер-министр страны Карим Масимов в конце минувшей недели посетил ряд строящихся объектов, которые должны быть завершены ко Дню столицы. Всего было осмотрено 11 объектов, в том числе объекты социальной сферы, спортивные сооружения и объекты транспортной инфраструктуры.
Премьер отметил, что строители укладываются в указанные сроки, однако некоторое ускорение все же необходимо. Вслед за обсуждением проблемы сдачи в срок был обсужден и вопрос реализации всего, что строится. Если с социальными объектами и инженерными сооружениями все понятно, то с жилыми комплексами существуют сложности. Допустим, мост у «Рамстора» — дело решенное. Появится он в срок, и дальше проблем с ним быть не должно, он сразу будет пригоден к эксплуатации, горожане тут же воспользуются случаем его поэксплуатировать.
Однако жилые дома прежде нужно реализовать, ибо, как мост, бесплатно их отдать в пользование городу невозможно…
Столичные власти рекомендуют застройщикам из больших квартир делать несколько маленьких. Тогда, возможно, их выкупит государство, чтобы затем сдавать в аренду чиновникам.
Известно, что в рамках мероприятий по стабилизации экономики через АО «ФУР «Казына» профинансировано строительство 29 жилых комплексов на общую сумму 19,533 млрд. тенге. Помимо этого по 13 жилым комплексам вопрос привлечения инвестиций застройщиками решен самостоятельно.
Однако, по словам заместителя акима столицы Сергея Хорошуна, значительная часть застройщиков не смогла воспользоваться возможностью получения кредитных средств через Фонд «Казына» в связи с основным требованием банками второго уровня при оформления кредита — наличия твердого залога на сумму выделяемых кредитных средств.
— Учитывая данную проблему и сложившуюся ситуацию на ипотечном рынке, для защиты прав участников долевого строительства, развития рынка арендного жилья, а также поддержания темпов жилищного строительства в Астане на заседании Государственной комиссии по модернизации экономики было принято решение о выделении из резерва Правительства средств в сумме 41 млрд. тенге акимату города Астаны для приобретения 6 тысяч квартир в объектах незавершенного строительства жилья по стоимости не свыше 114 тысяч тенге за один квадратный метр, — сообщил Сергей Хорошун.
Кроме того, национальные компании дали согласие на приобретение 2 тысяч квартир для своих работников. Таким образом, на 112 объектах будет приобретено 8 тысяч квартир. Нереализованными останутся порядка 6255 квартир.
Предположительно процедура выкупа квартир начнется во второй декаде апреля. Для этого создана специальная межведомственная комиссия, в состав которой вошли депутаты городского маслихата, представители городского филиала Народно-демократической партии «Нур-Отан», средств массовой информации, руководители городских департаментов. Рабочим органом комиссии является ГУ «Департамент строительства».
— Предварительно рассмотрены предложения от застройщиков 60 объектов. Определены 20 объектов, в которых комиссия рекомендует произвести выкуп 2538 квартир, — говорит Сергей Хорошун. — Необходимо отметить, что основной принцип отбора объектов — наличие положительного баланса между выкупленными и свободными квартирами, то есть сам факт покупки квартир является гарантом достройки объекта.
Данные квартиры предполагается распределить на условиях аренды среди социально-защищаемых слоев населения, работников бюджетной сферы и государственных служащих.
Дополнительное финансирование и выкуп государством квартир, безусловно, позволят позитивно изменить ситуацию на рынке. Однако эти меры не годятся в тех случаях, где дольщиков откровенно кинули, и даже государство, если и захочет, ничего выкупить не сможет — выкупать просто нечего…
— Проблема дольщиков — это важнейший вопрос, и мы не можем их бросить, — уверен Аскар Мамин. — У нас сегодня 44 объекта находятся на уровне фундамента. Ситуация на рынке финансов такова, что шансов на то, что они достроятся, — мало.
Аким предлагает перераспределить дольщиков из бесперспективных объектов в пустующие квартиры в домах с высокой степенью готовности. Однако такой вариант возможен только в случае, если оба объекта находятся в собственности у одного застройщика. Такие объекты в городе есть. В любом случае, как сказал Аким, ни один дольщик не должен остаться в нашем городе без внимания.
Известно, что в городе насчитывался 21 проблемный объект, потом их количество увеличилось до 26. По 14 уже найдены решения и, самое главное, инвесторы.
21.03.2008
Ян ЮРЬЕВ, www.info-tses.kz