На рынке недвижимости Караганды в период с 30.11.2011 по 06.12.2011 года аналитики зафиксировали рост средней цены предложения в сегменте трехкомнатного жилья. В остальном, ситуация на рынке, остается без особых изменений.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Значение удельной цены предложения, у.е. |
909.99 |
|
Значение погрешности расчетов |
1.18% (11 у.е) |
|
Объем предложения, ед. |
2361 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Город |
38.25 |
|
Юго-Восток |
33.88 |
|
Михайловка |
6.14 |
|
Майкудук |
16.73 |
|
Пришахтинск |
5.00 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Город |
903 |
|
Юго-Восток |
800 |
|
Михайловка |
145 |
|
Майкудук |
395 |
|
Пришахтинск |
118 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
14.53 |
|
2 |
39.52 |
|
3 |
29.69 |
|
4 |
16.26 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
343 |
|
2 |
933 |
|
3 |
701 |
|
4 |
384 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
|
кирпичный |
48.79 |
|
монолитный |
3.77 |
|
панельный |
47.44 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
|
кирпичный |
1152 |
|
монолитный |
89 |
|
панельный |
1120 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
|
новый |
7.16 |
|
старый |
10.38 |
|
улучшенный |
43.2 |
|
хрущевка |
39.26 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
|
новый |
169 |
|
старый |
245 |
|
улучшенный |
1020 |
|
хрущевка |
927 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
|
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
|
|
Город |
1053.88 |
|
Юго-Восток |
948.24 |
|
Михайловка |
1018.61 |
|
Майкудук |
585.69 |
|
Пришахтинск |
501.66 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
|
Город |
15.54 |
|
Юго-Восток |
9.87 |
|
Михайловка |
51.77 |
|
Майкудук |
13.85 |
|
Пришахтинск |
19.63 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Город |
1 |
122 |
5.17 |
962.07 |
-23.96 |
-2.43 |
25.66 |
2.64 |
|
2 |
379 |
16.05 |
1024.76 |
9.37 |
0.92 |
18.76 |
1.82 |
|
|
3 |
292 |
12.37 |
1102.25 |
21.55 |
1.99 |
30.91 |
2.77 |
|
|
4 |
110 |
4.66 |
1127.61 |
-13.97 |
-1.22 |
64.19 |
5.5 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
80 |
3.39 |
633.09 |
4.71 |
0.75 |
30.12 |
4.74 |
|
2 |
189 |
8.01 |
582.02 |
6.43 |
1.12 |
19.18 |
3.3 |
|
|
3 |
92 |
3.9 |
562.69 |
33.54 |
6.34 |
29.84 |
5.44 |
|
|
4 |
34 |
1.44 |
556.76 |
1.3 |
0.23 |
45.37 |
8.09 |
|
|
Михайловка |
1 |
13 |
0.55 |
921.77 |
-3.33 |
-0.36 |
111.6 |
12 |
|
2 |
56 |
2.37 |
977.89 |
-20.25 |
-2.03 |
70.91 |
7.07 |
|
|
3 |
51 |
2.16 |
1017.61 |
17.62 |
1.76 |
88.68 |
8.63 |
|
|
4 |
25 |
1.06 |
1162.19 |
14.01 |
1.22 |
166.79 |
13.58 |
|
|
Майкудук |
1 |
80 |
3.39 |
633.09 |
4.71 |
0.75 |
30.12 |
4.74 |
|
2 |
189 |
8.01 |
582.02 |
6.43 |
1.12 |
19.18 |
3.3 |
|
|
3 |
92 |
3.9 |
562.69 |
33.54 |
6.34 |
29.84 |
5.44 |
|
|
4 |
34 |
1.44 |
556.76 |
1.3 |
0.23 |
45.37 |
8.09 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
20 |
0.85 |
526.05 |
0.43 |
0.08 |
51.24 |
9.75 |
|
2 |
46 |
1.95 |
535.28 |
13.24 |
2.54 |
36.89 |
6.97 |
|
|
3 |
44 |
1.86 |
468.36 |
-6.11 |
-1.29 |
22.57 |
4.8 |
|
|
4 |
8.0 |
0.34 |
430.57 |
-10.76 |
-2.44 |
54.96 |
12.74 |
|
|
Город в целом |
1 |
343 |
14.53 |
860.08 |
11.38 |
1.34 |
22.8 |
2.66 |
|
2 |
933 |
39.52 |
886.1 |
6.06 |
0.69 |
15.93 |
1.78 |
|
|
3 |
701 |
29.69 |
944.64 |
25.81 |
2.81 |
22.62 |
2.37 |
|
|
4 |
384 |
16.26 |
949.36 |
12.85 |
1.37 |
29.74 |
3.02 |
|
Общие выводы по городу:
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья г. Караганды зафиксирован рост средних цен в сегменте трехкомнатного жилья;
- в результате повышения цен на трехкомнатные квартиры средневзвешенная цена предложения по городу демонстрирует рост;
- на отчетной неделе на рынке вторичного жилья во всех районах города отмечается снижение количества выставленных на продажу квартир.
Аналитическая служба kn.kz