На вторичном рынке Астаны в период с 09.01.2012 по 15.01.2012 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
|||
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м |
1691.25 |
||
Значение погрешности расчетов, у.е. |
17.92 |
||
Объем предложения, ед. |
2015 |
||
Структура рынка города, в общем |
|||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|||
Алматы |
52.26 |
||
Есиль |
18.76 |
||
Сарыарка |
28.98 |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|||
Алматы |
1053 |
||
Есиль |
378 |
||
Сарыарка |
584 |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|||
1 |
24.22 |
||
2 |
34.39 |
||
3 |
30.17 |
||
4 |
9.18 |
||
5 |
2.03 |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|||
1 |
488 |
||
2 |
693 |
||
3 |
608 |
||
4 |
185 |
||
5 |
41 |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|||
кирпичный |
48.44 |
||
монолитный |
30.07 |
||
панельный |
21.49 |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|||
кирпичный |
976 |
||
монолитный |
606 |
||
панельный |
433 |
||
Состояние рынка в разрезе районов |
|||
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
|||
Алматы |
1635.67 |
||
Есиль |
1991.07 |
||
Сарыарка |
1597.4 |
||
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|||
Алматы |
1.02 |
||
Есиль |
2.8 |
||
Сарыарка |
1.97 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алматы |
1 |
263 |
13.05 |
1670.06 |
17.07 |
1.03 |
29.43 |
1.78 |
2 |
373 |
18.51 |
1593.69 |
0.76 |
0.05 |
25 |
1.56 |
|
3 |
310 |
15.38 |
1636.46 |
-5.65 |
-0.34 |
32.21 |
1.95 |
|
4 |
88 |
4.37 |
1662.43 |
5.22 |
0.32 |
77.22 |
4.61 |
|
5 |
19 |
0.94 |
1846.75 |
-29.89 |
-1.59 |
209.46 |
10.85 |
|
Есиль |
1 |
86 |
4.27 |
1746.39 |
14.36 |
0.83 |
81.52 |
4.66 |
2 |
101 |
5.01 |
1879.27 |
-57.64 |
-2.98 |
90.18 |
4.72 |
|
3 |
133 |
6.6 |
2047.12 |
-59.57 |
-2.83 |
104.8 |
5.02 |
|
4 |
45 |
2.23 |
2501.8 |
-18.34 |
-0.73 |
242.91 |
9.58 |
|
5 |
13 |
0.65 |
2136.97 |
-47.27 |
-2.16 |
265.49 |
12.26 |
|
Сарыарка |
1 |
139 |
6.9 |
1581.35 |
-43.09 |
-2.65 |
45.53 |
2.83 |
2 |
219 |
10.87 |
1551.6 |
15.4 |
1 |
42.99 |
2.73 |
|
3 |
165 |
8.19 |
1606 |
12.86 |
0.81 |
72.56 |
4.44 |
|
4 |
52 |
2.58 |
1716.3 |
-3.89 |
-0.23 |
157.86 |
8.72 |
|
5 |
9 |
0.45 |
2115.03 |
-216.66 |
-9.29 |
491.42 |
21.48 |
|
Город в целом |
1 |
488 |
24.22 |
1658.24 |
0.11 |
0.01 |
25.09 |
1.51 |
2 |
693 |
34.39 |
1622.01 |
-4.58 |
-0.28 |
24.8 |
1.51 |
|
3 |
608 |
30.17 |
1718.03 |
-2.42 |
-0.14 |
36.48 |
2.08 |
|
4 |
185 |
9.18 |
1881.75 |
21.36 |
1.15 |
92.64 |
4.7 |
|
5 |
41 |
2.03 |
1997.66 |
-39.51 |
-1.94 |
163.39 |
7.88 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны на второй неделе января средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходило в пределах погрешности расчетов;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано снижение количества предложения.
Аналитическая служба kn.kz