На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 30.11.2011 по 06.12.2011 года аналитики констатируют общую стагнацию цен.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды |
8 у.е. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру |
375.24 у.е. |
Значение погрешности расчетов |
3,48% (0.28 у.е.) |
Общая площадь предложения |
21 669 кв.м |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
39.57 |
2 |
41.7 |
3 |
18.72 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
186 |
2 |
196 |
3 |
88 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
56.38 |
Юго-Восток |
25.96 |
Михайловка |
5.32 |
Майкудук |
9.36 |
Пришахтинск |
2.98 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
265 |
Юго-Восток |
122 |
Михайловка |
25 |
Майкудук |
44 |
Пришахтинск |
14 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Город |
2.49 |
Юго-Восток |
2.00 |
Михайловка |
3.57 |
Майкудук |
1.71 |
Пришахтинск |
1.46 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
1.83 |
2 |
2.42 |
3 |
2.19 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов |
|
Город |
13.85 |
Юго-Восток |
9.19 |
Михайловка |
16.13 |
Майкудук |
6.22 |
Пришахтинск |
5.13 |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов |
|
Город |
1.02 |
Юго-Восток |
0.87 |
Михайловка |
1.59 |
Майкудук |
1.4 |
Пришахтинск |
1.25 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.43 |
1.51 |
1.41 |
2 |
1.52 |
1.68 |
1.3 |
3 |
1.48 |
1.59 |
1.33 |
Город |
1.05 |
1.01 |
1.02 |
Юго-Восток |
0.92 |
0.99 |
0.99 |
Михайловка |
1.39 |
1.57 |
1.59 |
Майкудук |
1.19 |
1.13 |
1.4 |
Пришахтинск |
1.2 |
1.11 |
1.25 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему месяцу |
||
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
186 |
251.14 |
12.72 |
5.34 |
2 комнатные |
196 |
404.14 |
32.07 |
8.62 |
|
3 комнатные |
88 |
575.4 |
1.59 |
0.28 |
|
Город |
1 комнатные |
109 |
274.49 |
14 |
8.4 |
2 комнатные |
117 |
477.45 |
47.7 |
11.6 |
|
3 комнатные |
39 |
644.7 |
-0.84 |
2.49 |
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
51 |
232.83 |
13.87 |
-0.69 |
2 комнатные |
41 |
332.74 |
15.78 |
7.28 |
|
3 комнатные |
30 |
470.77 |
-31.1 |
-2.47 |
|
Михайловка |
1 комнатные |
4 |
270.95 |
0 |
5.37 |
2 комнатные |
8 |
472.46 |
-52.98 |
-7.83 |
|
3 комнатные |
13 |
730.61 |
-25.48 |
-3.57 |
|
Майкудук |
1 комнатные |
16 |
176.96 |
-0.75 |
-1.03 |
2 комнатные |
22 |
200.13 |
-0.37 |
1.4 |
|
3 комнатные |
6 |
324.01 |
70.48 |
18.8 |
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
6 |
167.08 |
-6.32 |
-2.12 |
2 комнатные |
8 |
190.51 |
6.12 |
4.53 |
|
3 комнатные |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- за анализируемый период на рынке арендного жилья г. Караганды наблюдается стабильность арендных ставок;
- на отчетной неделе количество предложений по сдаче квартир в наем возросло на 4,2%.
Аналитическая служба kn.kz