Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 07.12.2011 по 13.12.2011 г.)

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды

7.85 у.е.

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру

372.37у.е.

Значение погрешности расчетов

3.49% (0.28 у.е.)

Общая площадь предложения

24580 кв.м

Структура рынка города, в общем

    Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

35.98

2

47.73

3

16.29

  Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): 

1

190

2

252

3

86

          Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

54.92

Юго-Восток

10.66

Михайловка

5.11

Майкудук

11.36

Пришахтинск

14.29

    Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

290

Юго-Восток

135

Михайловка

27

Майкудук

60

Пришахтинск

16

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.51

Юго-Восток

2.11

Михайловка

3.58

Майкудук

1.71

Пришахтинск

1.69

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

2.08

2

2.64

3

2.26

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.68

Юго-Восток

10.19

Михайловка

16.17

Майкудук

5.77

Пришахтинск

6.15

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.46

Юго-Восток

4.82

Михайловка

4.54

Майкудук

3.37

Пришахтинск

3.64

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.37

1.47

1.23

2

1.46

1.66

1.17

3

1.53

1.55

1.32

Город

1.07

1.05

0.97

Юго-Восток

0.95

1.06

0.81

Михайловка

1.24

1.39

1.22

Майкудук

1.12

1.05

1.3

Пришахтинск

1.24

1.39

1.22

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

к предыдущему месяцу

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

190

242.64

-8.09

-3.23

2 комнатные

252

392.1

-11.4

-2.83

3 комнатные

86

604.08

29.44

5.12

Город

1 комнатные

108

269.38

-4.66

-4.39

2 комнатные

134

464.33

-12.39

-3.05

3 комнатные

48

637.37

-6.43

-1.47

Юго-Восток

1 комнатные

45

226.93

-5.52

4.13

2 комнатные

65

359.53

27.34

7.55

3 комнатные

25

485.56

15.55

-0.82

Михайловка

1 комнатные

6

242.33

-28.18

-12.55

2 комнатные

12

440.14

-31.56

-10.07

3 комнатные

9

888.9

159.06

11.97

Майкудук

1 комнатные

22

172.14

172.14

172.14

2 комнатные

34

196.71

196.71

196.71

3 комнатные

4

312.77

312.77

312.77

Пришахтинск

1 комнатные

9

172.82

6.01

1.63

2 комнатные

7

173.9

-16.3

-10

3 комнатные