В январе на рынке земли города Астаны к продаже было представлено 305 участков общей площадью 22336 соток.
Средняя цена предложения составила по городу 4471 у.е. за сотку, в пригороде она равна 997 у.е. За период изменение средней цены предложения не превысило погрешности расчетов, что говорит о стабильности ценового показателя.
Общая площадь предложения на рынке земельных участков г. Астаны и пригорода в январе составила 22336 соток. По сравнению с декабрем прошлого года объем предложения вырос на 4060 соток, или на 22,2%.
В зависимости от назначения земли максимальный удельный вес в общем объеме предложения заняли участки сельскохозяйственного назначения — 48% (10700 соток). Далее следуют земельные участки, предназначенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 17% (3868), с целевым назначением «производство» — 11% (2464), под многоэтажное жилищное строительство (МЖС) — 10% (2205 соток). Доли участков под бизнес-застройку и без специального назначения составили 9% (2072) и 5% (1027 соток) соответственно (диаграмма 1).
В зависимости от территориальной принадлежности максимальную долю в структуре предложения заняли участки, находящиеся в п. Старая Ильинка. В указанном районе за анализируемый период на продажу было выставлено 5928 соток земли, что заняло 27% в совокупном объеме предложения. Также высокая доля предложения зафиксирована по участкам, расположенным вдоль автотрасс, — 26%, или 5819 соток. Удельный вес Города составил 19% (4212 соток). Далее следуют п. Косши — 9% (2020), мкр-н Юго-Восток — 5% (1218), п. Коянды — 3% (675), мкр-ны Коктал — 3% (577), Ондирис — 2% (440), п. Восточная Ильинка — 2% (469), мкр-ны Караоткель — 2% (394), п. Комсомольский — 1% (293 сотки). Минимальная доля предложения зафиксирована в Привокзальном районе, на ст. Сороковая, в поселках Интернациональный, Тельмана, Куйгенжар, Талапкер, в каждом из этих районов удельный вес предложения не превысил 1% (диаграмма 2).
Выводы и прогнозы:
- по сравнению с декабрем прошлого года в январе общая площадь предложения на рынке земельных участков выросла на 22,2%;
- по отношению к прошлому периоду на рынке наблюдается стабильность средней цены предложения;
- стабилизация цен на земельные участки обусловлена появлением позитивных изменений в экономике.
Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 (вн. 108) и на email: analitika@kn.kz
Аналитический отдел портала www.kn.kz