В августе на рынке коммерческой недвижимости столицы на продажу было выставлено 246 объектов. В отчетном периоде в сегменте коммерческой недвижимости г. Астаны площадь выставленных на продажу объектов составила 78937 квадратных метров.
Основную долю предложения заняли объекты без специального назначения — 37% (29010 кв.м). Далее следуют офисы — 22% (17170 кв.м), объекты со спецификой «услуги» — 17% (13268 кв.м), торговые площади — 10% (8163 кв.м), производственные помещения — 8% (6547 кв.м) и склады — 6% (4779 кв.м).
В количественном измерении анализируемая база была представлена 246 объектами коммерческой недвижимости. Наибольшие доли в совокупном объеме предложения заняли офисы — 38% (92 ед.) и объекты без специального назначения — 35% (87 ед.). Далее в порядке снижения удельного веса предложения следуют: торговые площади — 16% (40 ед.), объекты коммерческой недвижимости со спецификой «услуги» — 7% (18 ед.). Минимальное количество предложений зафиксировано в сегментах производственных (5 ед.) и складских (4 ед.) помещений, их доли в валовом объеме предложения составляют по 2%.
В августе на рынке коммерческой недвижимости по сравнению с прошлым месяцем количество выставленных на продажу объектов по городу увеличилось на 8,8%, или 20 единиц.
Предложение аренды
В августе предложение аренды коммерческой недвижимости по г. Астане составило 215 объектов общей площадью 42908 кв.м.
Структура предложения с точки зрения количества сдаваемых внаем объектов, в отчетном месяце сложилась следующим образом: максимальное количество предложений было представлено в сегменте офисных помещений — 42%, или 90 объектов. Далее следуют: коммерческая недвижимость без специального назначения — 33% (70 ед.), склады — 12% (26 ед.), торговые площади — 8% (17 ед.), объекты сферы услуг — 3% (7 ед.), производственные сооружения — 2% (5 ед.). В целом за период число бизнес-объектов, сдаваемых в аренду, составило 215 единиц, что на 24 единицы, или 12,5%, выше значения июля.
Выводы:
- на рынке коммерческой недвижимости г. Астаны в августе по сравнению с прошлым месяцем резких ценовых отклонений зафиксировано не было;
- в сегментах продажи и аренды коммерческой недвижимости в августе по сравнению с прошлым месяцем наблюдается приток предложений.
Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 вн. 108 и на email: analitika@kn.kz
Аналитическая служба www.kn.kz