В апреле по анализируемой базе коммерческой недвижимости Астаны предлагалось к продаже 51685 квадратных метра площадей.
Основной удельный вес при этом заняла офисная недвижимость — 83% или 43181 квадратный метр, далее следуют торговые помещения — 10% (5003 кв.м). Минимум пришелся на производство и склады — лишь 5% (2501 кв.м) и 2% (1000 кв.м) соответственно.
Отметим, что анализируемая база офисной и торговой недвижимости представлена главным образом встроенными помещениями в жилых комплексах, переоборудованными помещениями на первых этажах жилых домов и площадях в бизнес-центрах низкого класса.
Цена предложения к продаже
В апреле 2010 года средняя цена предложения к продаже офисных помещений составила 1065 у.е. за квадратный метр площади. При этом сегмент «дорогих» офисов находится на уровне 2340 у.е., «дешевых» — 705 у.е. за квадратный метр.
Предложение аренды
Всего в апреле в аренду было предложено 22188 кв.м недвижимости. При этом в структуре предложения основной удельный вес заняли складская и производственная недвижимость — 65% (14542 кв.м) и 17% (3708 кв.м) соответственно. Офисные здания и помещения занимают 13% или 2797 кв.м, и минимум приходится на торговые — лишь 5% (1141 кв.м).
Цена аренды
Ценовой показатель аренды офисных помещений составил в апреле 2149 тенге за квадратный метр в месяц. Средняя цена «дешевых» офисов составила 1085 тенге, «дорогих» — 3435 тенге. Средний ценовой сегмент офисов, сдаваемых в аренду, колеблется в пределах 1500-2500 тенге. Максимальная арендная ставка офисных помещений была зафиксирована в ЖК «Визит» — 4600 тенге за квадратный метр, минимальная — 750 тенге в здании по ул. Акжол.
Обзор представлен в сокращенном виде. По вопросам приобретения полной версии материала по отдельным сегментам рынка недвижимости обращаться по телефонам: (7212) 910-103, вн. 108 или по e-mail: analitika@kn.kz
Аналитический отдел портала www.kn.kz