На рынке вторичного рынка Алматы в период с 30 января по 05 февраля 2012 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
1967 |
Значение погрешности расчетов |
8.39 у.е./кв.м 0.39% |
Объем предложения, ед. |
21734 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Алатауский |
0.58 |
Алмалинский |
23.18 |
Ауэзовский |
23.77 |
Бостандыкский |
29.87 |
Жетысуский |
3.29 |
Медеуский |
15.36 |
Турксибский |
3.93 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Алатауский |
127 |
Алмалинский |
5038 |
Ауэзовский |
5167 |
Бостандыкский |
6493 |
Жетысуский |
716 |
Медеуский |
3339 |
Турксибский |
854 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
23.04 |
2 |
34.48 |
3 |
31.78 |
4 |
8.97 |
5 |
1.73 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
5007 |
2 |
7494 |
3 |
6908 |
4 |
1949 |
5 |
376 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
каркасно-камышитовый |
0.66 |
кирпичный |
29.74 |
монолитный |
24.24 |
панельный |
45.36 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
каркасно-камышитовый |
143 |
кирпичный |
6464 |
монолитный |
5268 |
панельный |
9859 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Алатауский |
1433.77 |
Алмалинский |
1926.39 |
Ауэзовский |
1610.8 |
Бостандыкский |
2110.91 |
Жетысуский |
1396.94 |
Медеуский |
2627 |
Турксибский |
1244.24 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|
Алатауский |
5.04 |
Алмалинский |
0.56 |
Ауэзовский |
0.37 |
Бостандыкский |
0.66 |
Жетысуский |
1.25 |
Медеуский |
0.91 |
Турксибский |
1.12 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
35 |
0.16 |
1503.22 |
67.11 |
4.67 |
99.3 |
6.85 |
2 |
55 |
0.25 |
1413.63 |
39.23 |
2.85 |
91.45 |
6.63 |
|
3 |
29 |
0.13 |
1467.98 |
118.67 |
8.79 |
173.91 |
12.27 |
|
4 |
8 |
0.04 |
1144.33 |
-190.86 |
-14.29 |
492.51 |
38.82 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
1377 |
6.34 |
1876.29 |
3.09 |
0.16 |
14.65 |
0.79 |
2 |
1655 |
7.61 |
1918.23 |
-21.73 |
-1.12 |
17.02 |
0.88 |
|
3 |
1688 |
7.77 |
1920.33 |
-4.45 |
-0.23 |
21.13 |
1.09 |
|
4 |
289 |
1.33 |
2182.59 |
-7.65 |
-0.35 |
63.98 |
2.86 |
|
5 |
29 |
0.13 |
2570.61 |
262.74 |
11.38 |
450.9 |
17.13 |
|
Ауэзовский |
1 |
1316 |
6.06 |
1658.9 |
19.54 |
1.19 |
8.77 |
0.53 |
2 |
2023 |
9.31 |
1617.11 |
1.7 |
0.11 |
8.3 |
0.51 |
|
3 |
1526 |
7.02 |
1560.76 |
-3.92 |
-0.25 |
11.64 |
0.74 |
|
4 |
284 |
1.31 |
1624.33 |
-12.31 |
-0.75 |
36.13 |
2.2 |
|
5 |
18 |
0.08 |
1413.95 |
-101.55 |
-6.7 |
419.71 |
28.7 |
|
Бостандыкский |
1 |
1401 |
6.45 |
1894.74 |
7.48 |
0.4 |
12.5 |
0.66 |
2 |
2166 |
9.97 |
2011.3 |
15.95 |
0.8 |
18.21 |
0.89 |
|
3 |
2055 |
9.46 |
2142.72 |
-251.55 |
-10.51 |
29.91 |
1.23 |
|
4 |
727 |
3.34 |
2574.49 |
49.69 |
1.97 |
62.21 |
2.38 |
|
5 |
144 |
0.66 |
2917.9 |
-60.93 |
-2.05 |
216.21 |
7.31 |
|
Жетысуский |
1 |
278 |
1.28 |
1446.69 |
21.84 |
1.53 |
22.77 |
1.59 |
2 |
280 |
1.29 |
1361.35 |
7.49 |
0.55 |
26.77 |
1.98 |
|
3 |
139 |
0.64 |
1359.52 |
-23.89 |
-1.73 |
45.53 |
3.34 |
|
4 |
19 |
0.09 |
1467.31 |
-18.75 |
-1.26 |
168.02 |
11.36 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
414 |
1.9 |
2223.89 |
-10.84 |
-0.49 |
36.41 |
1.64 |
2 |
882 |
4.06 |
2430.61 |
27.24 |
1.13 |
33.48 |
1.38 |
|
3 |
1261 |
5.8 |
2625.11 |
0.54 |
0.02 |
34.35 |
1.29 |
|
4 |
598 |
2.75 |
3073.47 |
9.1 |
0.3 |
76.44 |
2.48 |
|
5 |
184 |
0.85 |
3037.38 |
182.34 |
6.39 |
171.79 |
5.8 |
|
Турксибский |
1 |
186 |
0.86 |
1342.8 |
-10.2 |
-0.75 |
28.19 |
2.09 |
2 |
433 |
1.99 |
1225.02 |
2.57 |
0.21 |
17.45 |
1.43 |
|
3 |
210 |
0.97 |
1195.25 |
-30.6 |
-2.5 |
29.7 |
2.45 |
|
4 |
24 |
0.11 |
1266.08 |
31.66 |
2.56 |
111.1 |
8.89 |
|
5 |
1 |
0 |
1000 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Город в целом |
1 |
5007 |
23.04 |
1806.78 |
8.64 |
0.48 |
8.86 |
0.49 |
2 |
7494 |
34.48 |
1859.58 |
-5.22 |
-0.28 |
10.77 |
0.57 |
|
3 |
6908 |
31.78 |
2000.48 |
-79.96 |
-3.84 |
15.71 |
0.74 |
|
4 |
1949 |
8.97 |
2498.25 |
19.46 |
0.79 |
40.97 |
1.58 |
|
5 |
376 |
1.73 |
2872.48 |
63.76 |
2.27 |
127.76 |
4.43 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует снижение;
- в разрезе районов города падение ценовых показателей отмечается Бостандыкском районе города;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение предложений.
Аналитическая служба kn.kz