На рынке вторичного рынка Алматы в период с 23 января по 29 января 2012 года аналитики констатируют рост ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
1998 |
Значение погрешности расчетов |
8.42 у.е./кв.м 0.39% |
Объем предложения, ед. |
20746 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Алатауский |
0.58 |
Алмалинский |
23.34 |
Ауэзовский |
24.27 |
Бостандыкский |
29.98 |
Жетысуский |
1.67 |
Медеуский |
16.61 |
Турксибский |
3.55 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Алатауский |
120 |
Алмалинский |
4842 |
Ауэзовский |
5035 |
Бостандыкский |
6220 |
Жетысуский |
347 |
Медеуский |
3446 |
Турксибский |
736 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
23.48 |
2 |
33.2 |
3 |
31.96 |
4 |
9.53 |
5 |
1.83 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
4872 |
2 |
6887 |
3 |
6631 |
4 |
1977 |
5 |
379 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
каркасно-камышитовый |
0.65 |
кирпичный |
30.61 |
монолитный |
24.72 |
панельный |
44.02 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
каркасно-камышитовый |
134 |
кирпичный |
6351 |
монолитный |
5128 |
панельный |
9133 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Алатауский |
1396.81 |
Алмалинский |
1932.56 |
Ауэзовский |
1605.99 |
Бостандыкский |
2172.59 |
Жетысуский |
1329.24 |
Медеуский |
2594.42 |
Турксибский |
1255.69 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|
Алатауский |
4.41 |
Алмалинский |
0.55 |
Ауэзовский |
0.37 |
Бостандыкский |
0.67 |
Жетысуский |
1.92 |
Медеуский |
0.93 |
Турксибский |
1.19 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
29 |
0.14 |
1436.11 |
-37.05 |
-2.52 |
92.77 |
6.48 |
2 |
54 |
0.26 |
1374.4 |
17.84 |
1.32 |
76.19 |
5.66 |
|
3 |
27 |
0.13 |
1422.24 |
102.52 |
7.77 |
142.04 |
10.35 |
|
4 |
10 |
0.05 |
1335.19 |
172.51 |
14.84 |
435.83 |
35.31 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
1378 |
6.64 |
1872.92 |
14.36 |
0.77 |
13.3 |
0.72 |
2 |
1575 |
7.59 |
1943.79 |
7.05 |
0.36 |
17.77 |
0.92 |
|
3 |
1582 |
7.63 |
1923.71 |
27.42 |
1.45 |
21.12 |
1.1 |
|
4 |
286 |
1.38 |
2179.43 |
51.77 |
2.43 |
64.27 |
2.92 |
|
5 |
21 |
0.1 |
2307.87 |
105.14 |
4.77 |
401.27 |
16.58 |
|
Ауэзовский |
1 |
1314 |
6.33 |
1635.98 |
4.62 |
0.28 |
9.46 |
0.58 |
2 |
1897 |
9.14 |
1613.83 |
1.69 |
0.1 |
8.46 |
0.53 |
|
3 |
1506 |
7.26 |
1564.69 |
21.22 |
1.38 |
11.26 |
0.72 |
|
4 |
303 |
1.46 |
1636.63 |
39.82 |
2.49 |
33.07 |
2.03 |
|
5 |
15 |
0.07 |
1515.71 |
143.44 |
10.45 |
431.79 |
30 |
|
Бостандыкский |
1 |
1414 |
6.82 |
1883.76 |
-5.31 |
-0.28 |
12.77 |
0.68 |
2 |
1945 |
9.38 |
1990.24 |
38.21 |
1.96 |
18.12 |
0.9 |
|
3 |
2000 |
9.64 |
2370.93 |
252.57 |
11.92 |
30.32 |
1.27 |
|
4 |
722 |
3.48 |
2524.79 |
-24.07 |
-0.94 |
62.79 |
2.41 |
|
5 |
139 |
0.67 |
2978.84 |
126.18 |
4.42 |
231.71 |
7.9 |
|
Жетысуский |
1 |
121 |
0.58 |
1351.24 |
-89.94 |
-6.24 |
32.33 |
2.34 |
2 |
143 |
0.69 |
1303.15 |
-47.83 |
-3.54 |
41.29 |
3.14 |
|
3 |
80 |
0.39 |
1318.18 |
8.96 |
0.68 |
63.95 |
4.89 |
|
4 |
3 |
0.01 |
1979.87 |
544.61 |
37.95 |
891.34 |
46.06 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
432 |
2.08 |
2210.32 |
50.74 |
2.35 |
38.38 |
1.77 |
2 |
918 |
4.42 |
2388.42 |
22.11 |
0.93 |
37.81 |
1.59 |
|
3 |
1261 |
6.08 |
2603.9 |
-31.07 |
-1.18 |
36.38 |
1.37 |
|
4 |
632 |
3.05 |
3053.57 |
-15.23 |
-0.5 |
74.02 |
2.41 |
|
5 |
203 |
0.98 |
2855.04 |
-43.07 |
-1.49 |
157.95 |
5.47 |
|
Турксибский |
1 |
184 |
0.89 |
1352.02 |
-0.76 |
-0.06 |
29.4 |
2.17 |
2 |
355 |
1.71 |
1222.45 |
28.42 |
2.38 |
17.45 |
1.45 |
|
3 |
175 |
0.84 |
1225.84 |
70 |
6.06 |
30.67 |
2.57 |
|
4 |
21 |
0.1 |
1234.42 |
-61.66 |
-4.76 |
117.58 |
9.29 |
|
5 |
1 |
0 |
1000 |
83.33 |
9.09 |
0 |
0 |
|
Город в целом |
1 |
4872 |
23.48 |
1806.85 |
20.14 |
1.13 |
8.77 |
0.49 |
2 |
6887 |
33.2 |
1870.34 |
19.78 |
1.07 |
11.01 |
0.58 |
|
3 |
6631 |
31.96 |
2078.64 |
98.16 |
4.96 |
15.96 |
0.75 |
|
4 |
1977 |
9.53 |
2487.2 |
47.02 |
1.93 |
40.47 |
1.57 |
|
5 |
379 |
1.83 |
2812.22 |
30.04 |
1.08 |
125.87 |
4.43 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост;
- в разрезе районов города рост ценовых показателей отмечается Алмалинском, Ауэзовском и Бостандыкском районах города;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован отток предложений по всем районам города.
Аналитическая служба kn.kz