На вторичном рынке Астаны в период с 12.12.2011 по 18.12.2011 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.
|
Общие показатели по городу |
|||
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м |
1681.14 |
||
|
Значение погрешности расчетов, у.е. |
18.08 |
||
|
Объем предложения, ед. |
2035 |
||
|
Структура рынка города, в общем |
|||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|||
|
Алматы |
54.45 |
||
|
Есиль |
17.74 |
||
|
Сарыарка |
27.81 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|||
|
Алматы |
1108 |
||
|
Есиль |
361 |
||
|
Сарыарка |
566 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|||
|
1 |
23.73 |
||
|
2 |
34.15 |
||
|
3 |
30.61 |
||
|
4 |
9.39 |
||
|
5 |
2.11 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|||
|
1 |
483 |
||
|
2 |
695 |
||
|
3 |
623 |
||
|
4 |
191 |
||
|
5 |
43 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|||
|
кирпичный |
47.67 |
||
|
монолитный |
30.81 |
||
|
панельный |
21.52 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|||
|
кирпичный |
970 |
||
|
монолитный |
627 |
||
|
панельный |
438 |
||
|
Состояние рынка в разрезе районов |
|||
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
|||
|
Алматы |
1612.98 |
||
|
Есиль |
2045.79 |
||
|
Сарыарка |
1582.01 |
||
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|||
|
Алматы |
1.08 |
||
|
Есиль |
2.8 |
||
|
Сарыарка |
1.92 |
||
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
274 |
13.46 |
1625.21 |
-7.28 |
-0.45 |
31.13 |
1.92 |
|
2 |
378 |
18.57 |
1563.81 |
-9.09 |
-0.58 |
23.84 |
1.52 |
|
|
3 |
347 |
17.05 |
1623.93 |
-3.47 |
-0.21 |
33.17 |
2.02 |
|
|
4 |
86 |
4.23 |
1683.42 |
-12.67 |
-0.75 |
98.79 |
5.68 |
|
|
5 |
23 |
1.13 |
1846.79 |
97.1 |
5.55 |
224.53 |
12.26 |
|
|
Есиль |
1 |
83 |
4.08 |
1705.18 |
-1.12 |
-0.07 |
81.67 |
4.79 |
|
2 |
114 |
5.6 |
1905.99 |
50.12 |
2.7 |
77.29 |
4.1 |
|
|
3 |
109 |
5.36 |
2216.64 |
178.41 |
8.75 |
103.06 |
4.81 |
|
|
4 |
43 |
2.11 |
2604.11 |
159.44 |
6.52 |
246.3 |
9.79 |
|
|
5 |
12 |
0.59 |
2177.22 |
175.38 |
8.76 |
355.99 |
17.16 |
|
|
Сарыарка |
1 |
126 |
6.19 |
1603.25 |
-24.09 |
-1.48 |
50.59 |
3.12 |
|
2 |
203 |
9.98 |
1519.57 |
20.24 |
1.35 |
41.57 |
2.7 |
|
|
3 |
167 |
8.21 |
1560.57 |
-25.17 |
-1.59 |
64.48 |
4.01 |
|
|
4 |
62 |
3.05 |
1723.05 |
30.84 |
1.82 |
146.15 |
8.07 |
|
|
5 |
8 |
0.39 |
2186.27 |
119.03 |
5.76 |
426.15 |
19.33 |
|
|
Город в целом |
1 |
483 |
23.73 |
1633.23 |
-7.32 |
-0.45 |
25.78 |
1.58 |
|
2 |
695 |
34.15 |
1607.01 |
8.84 |
0.55 |
23.79 |
1.47 |
|
|
3 |
623 |
30.61 |
1710.64 |
2.6 |
0.15 |
35.55 |
2.03 |
|
|
4 |
191 |
9.39 |
1903.56 |
24.51 |
1.3 |
98.23 |
4.93 |
|
|
5 |
43 |
2.11 |
2002.16 |
116.21 |
6.16 |
175.01 |
8.85 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны на третьей неделе декабря средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах погрешности расчетов, кроме района Есиль, где наблюдается рост цен;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован приток предложений только в районе Алматы.
Аналитическая служба kn.kz