На рынке вторичного рынка Астаны в период с 30.01.12 по 05.02.12 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.
|
Общие показатели по городу |
||
|
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1699.06 |
|
|
Значение погрешности расчетов |
-20.99 у.е./кв.м -1.22% |
|
|
Объем предложения, ед. |
2076 |
|
|
Структура рынка города, в общем |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
|
Алматы |
51.35 |
|
|
Есиль |
20.57 |
|
|
Сарыарка |
28.08 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
|
Алматы |
1066 |
|
|
Есиль |
427 |
|
|
Сарыарка |
583 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
|
1 |
23.65 |
|
|
2 |
35.65 |
|
|
3 |
29.87 |
|
|
4 |
9.06 |
|
|
5 |
1.78 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
|
1 |
491 |
|
|
2 |
740 |
|
|
3 |
620 |
|
|
4 |
188 |
|
|
5 |
37 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
|
кирпичный |
47.06 |
|
|
монолитный |
32.08 |
|
|
панельный |
20.86 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
|
кирпичный |
977 |
|
|
монолитный |
667 |
|
|
панельный |
433 |
|
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
||
|
Алматы |
1647.84 |
|
|
Есиль |
1987.44 |
|
|
Сарыарка |
1581.49 |
|
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
|
Алматы |
1.04 |
|
|
Есиль |
2.61 |
|
|
Сарыарка |
1.85 |
|
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
272 |
13.10 |
1657.79 |
5.36 |
0.32 |
28.93 |
1.76 |
|
2 |
379 |
18.26 |
1617.14 |
-15.78 |
-0.97 |
26.22 |
1.61 |
|
|
3 |
301 |
14.50 |
1646.94 |
-17.44 |
-1.05 |
34.43 |
2.07 |
|
|
4 |
96 |
4.62 |
1702.12 |
43.9 |
2.65 |
79.33 |
4.6 |
|
|
5 |
18 |
0.87 |
1869.62 |
57.65 |
3.18 |
199.02 |
10.59 |
|
|
Есиль |
1 |
102 |
4.91 |
1746.22 |
-16.66 |
-0.94 |
74.34 |
4.23 |
|
2 |
142 |
6.84 |
1875.26 |
40.69 |
2.22 |
79.73 |
4.28 |
|
|
3 |
135 |
6.50 |
2122.16 |
-7.91 |
-0.37 |
96.43 |
4.52 |
|
|
4 |
38 |
1.83 |
2417.08 |
-151.68 |
-5.9 |
246.78 |
9.85 |
|
|
5 |
10 |
0.48 |
2589.54 |
16.81 |
0.65 |
538 |
19.9 |
|
|
Сарыарка |
1 |
117 |
5.64 |
1611.3 |
-9.81 |
-0.61 |
53.22 |
3.29 |
|
2 |
219 |
10.55 |
1537.27 |
-1.72 |
-0.11 |
42.82 |
2.73 |
|
|
3 |
184 |
8.86 |
1560.78 |
24.17 |
1.57 |
52.33 |
3.3 |
|
|
4 |
54 |
2.60 |
1690.97 |
-105.66 |
-5.88 |
169.58 |
9.23 |
|
|
5 |
9 |
0.43 |
2036.53 |
-162.18 |
-7.38 |
297.53 |
13.97 |
|
|
Город в целом |
1 |
491 |
23.65 |
1665.09 |
-5.47 |
-0.33 |
26.18 |
1.57 |
|
2 |
740 |
35.65 |
1643.03 |
0.7 |
0.04 |
25 |
1.5 |
|
|
3 |
620 |
29.87 |
1724.84 |
-29.75 |
-1.7 |
35.79 |
2.01 |
|
|
4 |
188 |
9.06 |
1843.43 |
-88.41 |
-4.58 |
93.56 |
4.68 |
|
|
5 |
37 |
1.78 |
2104.8 |
-58.7 |
-2.71 |
222.97 |
10.03 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны на последней неделе января средневзвешенная цена предложения демонстрирует снижение;
- в разрезе районов города снижение ценовых показателей отмечается во всех районах в пределах погрешности расчетов;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован приток предложений в районах правого берега.
Аналитическая служба kn.kz