На рынке недвижимости Караганды в период с 17 января по 23 января 2012 года аналитики констатируют тенденцию плавного роста ценовых показателей.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
933.02 |
|
Значение погрешности расчетов |
10.49 у.е. 1.1% |
|
Объем предложения, ед. |
2850 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Город |
38.88 |
|
Юго-Восток |
33.72 |
|
Михайловка |
4.88 |
|
Майкудук |
17.33 |
|
Пришахтинск |
5.19 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Город |
1108 |
|
Юго-Восток |
961 |
|
Михайловка |
139 |
|
Майкудук |
494 |
|
Пришахтинск |
148 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
14.28 |
|
2 |
38.46 |
|
3 |
31.37 |
|
4 |
15.89 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
407 |
|
2 |
1096 |
|
3 |
894 |
|
4 |
453 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
|
кирпичный |
45.26 |
|
монолитный |
4.04 |
|
панельный |
50.7 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
|
кирпичный |
1290 |
|
монолитный |
115 |
|
панельный |
1445 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
|
новый |
7.72 |
|
старый |
10.7 |
|
улучшенный |
41.4 |
|
хрущевка |
40.18 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
|
новый |
220 |
|
старый |
305 |
|
улучшенный |
1180 |
|
хрущевка |
1145 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
|
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
|
|
Город |
1078.6 |
|
Юго-Восток |
970.76 |
|
Михайловка |
1079.37 |
|
Майкудук |
613.8 |
|
Пришахтинск |
526.01 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
|
Город |
14.63 |
|
Юго-Восток |
10.05 |
|
Михайловка |
52.36 |
|
Майкудук |
12.99 |
|
Пришахтинск |
20.99 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Город |
1 |
155 |
5.44 |
1004.53 |
3.8 |
0.38 |
25.15 |
2.51 |
|
2 |
469 |
16.46 |
1032.74 |
10.15 |
0.99 |
16.87 |
1.62 |
|
|
3 |
359 |
12.6 |
1138.45 |
23.57 |
2.11 |
29.82 |
2.61 |
|
|
4 |
125 |
4.39 |
1170.66 |
31.07 |
2.73 |
61.43 |
5.18 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
125 |
4.39 |
934.31 |
-40.57 |
-4.16 |
24.26 |
2.59 |
|
2 |
301 |
10.56 |
960.36 |
3.92 |
0.41 |
14.57 |
1.52 |
|
|
3 |
292 |
10.25 |
1026.01 |
17.74 |
1.76 |
21.08 |
2.06 |
|
|
4 |
243 |
8.53 |
936.02 |
6.64 |
0.71 |
19.47 |
2.09 |
|
|
Михайловка |
1 |
7 |
0.25 |
1027.64 |
17,9 |
1,77 |
172.4 |
16.91 |
|
2 |
55 |
1.93 |
1054.18 |
35.4 |
3.47 |
64.66 |
6.13 |
|
|
3 |
53 |
1.86 |
1039.54 |
35.12 |
3.5 |
84.75 |
8.15 |
|
|
4 |
24 |
0.84 |
1240.15 |
47,24 |
3,96 |
173.1 |
13.39 |
|
|
Майкудук |
1 |
91 |
3.19 |
644.52 |
-10.75 |
-1.64 |
27.31 |
4.17 |
|
2 |
212 |
7.44 |
608.04 |
12.76 |
2.14 |
19.11 |
3.15 |
|
|
3 |
141 |
4.95 |
604.22 |
24.64 |
4.25 |
26.17 |
4.4 |
|
|
4 |
50 |
1.75 |
609.37 |
49.53 |
8.85 |
41.8 |
7.11 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
29 |
0.14 |
567.2 |
24.56 |
4.53 |
53.69 |
9.65 |
|
2 |
59 |
2.07 |
554.92 |
-9.59 |
-1.7 |
32.64 |
5.82 |
|
|
3 |
49 |
1.72 |
484.43 |
-0.91 |
-0.91 |
31.93 |
6.61 |
|
|
4 |
11 |
5.19 |
447.62 |
22.15 |
5.21 |
39.68 |
9.19 |
|
|
Город в целом |
1 |
407 |
14.28 |
871.7 |
-11.55 |
-1.31 |
22.29 |
2.54 |
|
2 |
1096 |
38.46 |
906.06 |
15.83 |
1.78 |
14.8 |
1.62 |
|
|
3 |
894 |
31.37 |
975.75 |
28.01 |
2.96 |
21.25 |
2.17 |
|
|
4 |
453 |
15.89 |
968.97 |
28.09 |
2.99 |
29.27 |
2.94 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Караганды в январе средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост;
- в разрезе районов города рост ценовых показателей отмечается в Майкудуке и Городе;
- в районе Юго-Востока зафиксировано снижение цен на однокомнатные квартиры;
- по формату квартир цены выросли на двух и трехкомнатные квартиры;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья количество предложений увеличилось на 7% или 205 единиц во всех районах города.
Аналитическая служба kn.kz