Арендное жилье в Астане на последней неделе января демонстрирует стабильность арендных ставок.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м |
10.98 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е |
768.17 |
|
Значение погрешности расчетов |
8.94% 66.65 (у.е/кв.м) |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
16970.9 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
30.2 |
|
2 |
45.71 |
|
3 |
20 |
|
4 |
4.08 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
74 |
|
2 |
112 |
|
3 |
49 |
|
4 |
10 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Алматы |
45.71 |
|
Есиль |
27.35 |
|
Сарыарка |
26.94 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Алматы |
112 |
|
Есиль |
67 |
|
Сарыарка |
66 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
1.73 |
|
Есиль |
2.66 |
|
Сарыарка |
2.54 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.5 |
|
2 |
1.93 |
|
3 |
2.35 |
|
4 |
4.7 |
|
Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
892.02 |
|
Есиль |
1689.09 |
|
Сарыарка |
1189.3 |
|
Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
515.21 |
|
Есиль |
635.74 |
|
Сарыарка |
467.94 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.24 |
1.07 |
1.51 |
|
2 |
1.16 |
1.1 |
1.33 |
|
3 |
1.07 |
1.05 |
1.29 |
|
4 |
1.57 |
1.6 |
1.32 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
||
|
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
74 |
500.61 |
2.87 |
0.58 |
|
2 комнатные |
112 |
694.84 |
11.43 |
1.67 |
|
|
3 комнатные |
49 |
1028.36 |
69.31 |
7.23 |
|
|
4 комнатные |
10 |
2287.15 |
-95.25 |
-4 |
|
|
Алматы |
1 комнатные |
34 |
490.2 |
24.14 |
5.18 |
|
2 комнатные |
56 |
624.78 |
2.04 |
0.33 |
|
|
3 комнатные |
20 |
883.14 |
71.37 |
8.79 |
|
|
4 комнатные |
2 |
1515.76 |
505.25 |
50 |
|
|
Есиль |
1 комнатные |
17 |
592.44 |
-61.63 |
-9.42 |
|
2 комнатные |
27 |
916.6 |
81.64 |
9.78 |
|
|
3 комнатные |
19 |
1247.33 |
37.22 |
3.08 |
|
|
4 комнатные |
4 |
2894.47 |
509.22 |
21.35 |
|
|
Сарыарка |
1 комнатные |
23 |
448.14 |
-1.47 |
-0.33 |
|
2 комнатные |
29 |
621.12 |
-39.07 |
-5.92 |
|
|
3 комнатные |
10 |
902.72 |
101.05 |
12.61 |
|
|
4 комнатные |
4 |
2065.52 |
-771.32 |
-27.19 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке аренды квартир наблюдается рост ценовых показателей в районе Алматы;
- зафиксировано уменьшение количества предложенного арендного жилья;
- в общем, по городу наблюдается стагнация ставок найма.
Аналитическая служба kn.kz