Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы ( с 09.01.2012 по 15.01.2012 г.)

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м

31.5

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е/мес.

858.87

Значение погрешности расчетов

17.52 у.е/кв.м.

2.16%

Общая площадь предложения, кв.м

361742.4

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

24.8

2

37.12

3

28.18

4

8.73

5

1.17

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

1233

2

1845

3

1401

4

434

5

58

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.99

Алмалинский

22.09

Ауэзовский

18.41

Бостандыкский

30.76

Жетысуский

1.37

Медеуский

25.19

Турксибский

1.21

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алатауский

49

Алмалинский

1098

Ауэзовский

915

Бостандыкский

1529

Жетысуский

68

Медеуский

1252

Турксибский

60

Средняя ставка аренды за 1 кв.м. в разрезе районов (у.е.):

Алатауский

8.18

Алмалинский

12.75

Ауэзовский

10.56

Бостандыкский

14.4

Жетысуский

9.84

Медеуский

15.83

Турксибский

9.14

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алатауский

1.37

Алмалинский

5.04

Ауэзовский

1.7

Бостандыкский

3.04

Жетысуский

1.62

Медеуский

2.98

Турксибский

1.76

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

2.2

2

2.76

3

3.24

4

3.43

5

4.6

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

847.59

Алмалинский

1215.03

Ауэзовский

682.71

Бостандыкский

1750.48

Жетысуский

549.68

Медеуский

2152.53

Турксибский

528.18

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

617.39

Алмалинский

241.09

Ауэзовский

401.73

Бостандыкский

575.4

Жетысуский

338.4

Медеуский

723.21

Турксибский

299.62

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.15

1.24

0.91

2

1.25

1.33

1.1

3

1.18

1.21

1.13

4

1.09

1.01

1.19

5

0.87

0.78

0.69

Алатауский

0.88

0.73

0.83

Алмалинский

1.01

1.16

0.52

Ауэзовский

0.99

0.96

1.01

Бостандыкский

1.09

1.01

1.15

Жетысуский

1.01

1

1.03

Медеуский

0.84

0.81

0.97

Турксибский

1.09

1.11

1.13

Общая по городу

1.02

1.01

0.97

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущей  неделе

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

1233

449.6

57.42

14.64

2 комнатные

1845

742.07

69.94

10.41

3 комнатные

1401

1139.34

76.86

7.23

4 комнатные

434

2109.33

-44.38

-2.06

5 комнатные

58

3373.84

156.08

4.85

Алатауский

1 комнатные

14

433.1

44.4

11.42

2 комнатные

27

517.38

-80.06

-13.4

3 комнатные

7

807.14

214.35

36.16

4 комнатные

1

2300

1963.39

583.28

5 комнатные

-

-

-

-

Алмалинский

1 комнатные

289

387.69

6.6

1.73

2 комнатные

445

662.94

38.36

6.14

3 комнатные

308

960.84

99

11.49

4 комнатные

48

1712.05

-232.94

-11.98

5 комнатные

8

1627.36

-693.04

-29.87

Ауэзовский

1 комнатные

410

430.51

55.71

14.86

2 комнатные

335

544.75

17.62

3.34

3 комнатные

145

696.23

16.71

2.46

4 комнатные

24

892.4

108.2

13.8

5 комнатные

1

550

50

10

Бостандыкский

1 комнатные

305

493.09

89.44

22.16

2 комнатные

527

783.26

68.18

9.53

3 комнатные

472

1307.29

70.75

5.72

4 комнатные

197

2296.51

-61.48

-2.61

5 комнатные

28

3611.67

-383.57

-9.6

Жетысуский

1 комнатные

29

356.08

20.27

6.04

2 комнатные

20

453.48

4.52

1.01

3 комнатные

19

590.24

2.2

0.37

4 комнатные

-

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-

Медеуский

1 комнатные

159

622.77

166.38

36.46

2 комнатные

473

1049.26

208.55

24.81

3 комнатные

435

1391.48

44.56

3.31

4 комнатные

164

2242.31

-15.52

-0.69

5 комнатные

21

3900

960.7

32.68

Турсксибский

1 комнатные

27

330.55

72.82

28.26

2 комнатные

18

430.94

9.71

2.31

3 комнатные

15

535.63

40.1

8.09

4 комнатные

-

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-