Арендное жилье в Астане на третьей неделе января демонстрирует снижение ставок найма.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м . |
10.97 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е. |
721.23 |
|
Значение погрешности расчетов |
9.04% 68.86 (у.е/кв.м) |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
17072.2 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
32.05 |
|
2 |
46.72 |
|
3 |
18.53 |
|
4 |
2.7 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
83 |
|
2 |
121 |
|
3 |
48 |
|
4 |
7 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Алматы |
50.19 |
|
Есиль |
25.87 |
|
Сарыарка |
23.94 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Алматы |
130 |
|
Есиль |
67 |
|
Сарыарка |
62 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
1.56 |
|
Есиль |
2.54 |
|
Сарыарка |
2.31 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.69 |
|
2 |
1.78 |
|
3 |
2.11 |
|
4 |
3.71 |
|
Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
767.28 |
|
Есиль |
1654.74 |
|
Сарыарка |
1127.07 |
|
Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
490.55 |
|
Есиль |
650.93 |
|
Сарыарка |
487.71 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.25 |
1.11 |
1.36 |
|
2 |
1.18 |
1.08 |
1.39 |
|
3 |
1.03 |
0.96 |
1.29 |
|
4 |
1.66 |
1.47 |
1.49 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
||
|
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
83 |
498.01 |
0.92 |
0.18 |
|
2 комнатные |
121 |
683.75 |
-37.05 |
-5.14 |
|
|
3 комнатные |
48 |
959.41 |
-132.24 |
-12.11 |
|
|
4 комнатные |
7 |
2382.72 |
-53.27 |
-2.19 |
|
|
Алматы |
1 комнатные |
44 |
466.31 |
-16.54 |
-3.43 |
|
2 комнатные |
65 |
623.07 |
-32.12 |
-4.9 |
|
|
3 комнатные |
20 |
812.21 |
-44.57 |
-5.2 |
|
|
4 комнатные |
1 |
1011.05 |
-1145.87 |
-53.13 |
|
|
Есиль |
1 комнатные |
16 |
654.39 |
38.24 |
6.21 |
|
2 комнатные |
30 |
835.31 |
-71.98 |
-7.93 |
|
|
3 комнатные |
18 |
1210.35 |
-76.46 |
-5.94 |
|
|
4 комнатные |
3 |
2385.64 |
26.15 |
1.11 |
|
|
Сарыарка |
1 комнатные |
23 |
449.85 |
-2.32 |
-0.51 |
|
2 комнатные |
26 |
660.56 |
-26.81 |
-3.9 |
|
|
3 комнатные |
10 |
802.1 |
-183.74 |
-18.64 |
|
| 4 комнатные | 3 | 2837.02 | 273.89 | 10.69 | |
Общие выводы по городу:
- на рынке аренды квартир наблюдается снижение ценовых показателей в районе Алматы;
- зафиксировано увеличение количества арендного жилья;
- в общем, по городу наблюдается сокращение ставок найма.
Аналитическая служба kn.kz