На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 03.01.2012 по 09.01.2012 года аналитики констатируют общую стагнацию цен.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.52 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
337.29 |
Значение погрешности расчетов |
3.55%, (0.28 у.е.) |
Общая площадь предложения, кв.м. |
27 070 кв.м |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
42.51 |
2 |
41.86 |
3 |
15.64 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
261 |
2 |
257 |
3 |
96 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
53.75 |
Юго-Восток |
25.9 |
Михайловка |
4.72 |
Майкудук |
12.87 |
Пришахтинск |
2.77 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
330 |
Юго-Восток |
159 |
Михайловка |
29 |
Майкудук |
79 |
Пришахтинск |
17 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Город |
3.22 |
Юго-Восток |
2.04 |
Михайловка |
3.92 |
Майкудук |
2.2 |
Пришахтинск |
1.3 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
2.55 |
2 |
2.57 |
3 |
2.14 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
13.43 |
Юго-Восток |
9.45 |
Михайловка |
15.52 |
Майкудук |
5.41 |
Пришахтинск |
5.89 |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
4.75 |
Юго-Восток |
4.96 |
Михайловка |
4.79 |
Майкудук |
2.88 |
Пришахтинск |
4.24 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.21 |
1.44 |
0.74 |
2 |
1.41 |
1.61 |
1.15 |
3 |
1.46 |
1.49 |
1.35 |
Город |
1 |
1.03 |
0.75 |
Юго-Восток |
0.91 |
0.96 |
0.85 |
Михайловка |
1.02 |
1.11 |
1.1 |
Майкудук |
0.89 |
0.89 |
0.86 |
Пришахтинск |
1.16 |
1.24 |
1.56 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
||
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
261 |
218.48 |
-0.17 |
-2.33 |
2 комнатные |
257 |
375.73 |
-0.57 |
-6.85 |
|
3 комнатные |
96 |
559.87 |
0.05 |
0.64 |
|
Город |
1 комнатные |
145 |
234.88 |
-0.63 |
-7.58 |
2 комнатные |
141 |
450.51 |
-0.49 |
-4.94 |
|
3 комнатные |
44 |
648.57 |
0.41 |
4.48 |
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
60 |
242.58 |
0.52 |
8.3 |
2 комнатные |
61 |
331.79 |
-0.22 |
-3.16 |
|
3 комнатные |
32 |
482.47 |
-0.38 |
-5.21 |
|
Михайловка |
1 комнатные |
10 |
278.04 |
-0.86 |
-9.31 |
2 комнатные |
11 |
373.94 |
-1.19 |
-13.12 |
|
3 комнатные |
8 |
824.85 |
-0.07 |
-0.58 |
|
Майкудук |
1 комнатные |
37 |
110.99 |
-0.17 |
-3.74 |
2 комнатные |
31 |
186.61 |
0.18 |
4.73 |
|
3 комнатные |
11 |
272.96 |
0.1 |
2.49 |
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
9 |
179.52 |
- |
- |
2 комнатные |
7 |
168.3 |
- |
- |
|
3 комнатные |
1 |
336.61 |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- За отчетный период на рынке аренды квартир в г. Караганды наблюдается рост предложения по всем форматам квартир на 28,7%, в районах Город и Майкудук;
- цены на рынке аренды квартир демонстрируют стабильность, по отношению к предыдущей неделе.
Аналитическая служба kn.kz