На рынке недвижимости Караганды в период с 03.01.2012г по 09.01.2012 г. аналитики констатируют стабильность средней цены предложения.
|
Общие показатели по городу |
||
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
919.77 |
|
|
Значение погрешности расчетов |
12.12 у.е. 1.27 % |
|
|
Объем предложения кв.м. |
2172 |
|
|
Структура рынка города, в общем |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
|
Город |
38.21 |
|
|
Юго-Восток |
33.24 |
|
|
Михайловка |
5.76 |
|
|
Майкудук |
17.22 |
|
|
Пришахтинск |
5.57 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
|
Город |
830 |
|
|
Юго-Восток |
722 |
|
|
Михайловка |
125 |
|
|
Майкудук |
374 |
|
|
Пришахтинск |
121 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
|
1 |
13.67 |
|
|
2 |
39.64 |
|
|
3 |
31.72 |
|
|
4 |
14.96 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
|
1 |
297 |
|
|
2 |
861 |
|
|
3 |
689 |
|
|
4 |
325 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
|
кирпичный |
48.07 |
|
|
монолитный |
4.24 |
|
|
панельный |
22.28 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
|
кирпичный |
1044 |
|
|
монолитный |
92 |
|
|
панельный |
1036 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
||
|
новый |
7.87 |
|
|
старый |
11.28 |
|
|
улучшенный |
40.06 |
|
|
хрущевка |
40.79 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
||
|
новый |
171 |
|
|
старый |
245 |
|
|
улучшенный |
870 |
|
|
хрущевка |
886 |
|
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
||
|
Город |
1070.89 |
|
|
Юго-Восток |
967.23 |
|
|
Михайловка |
1039.77 |
|
|
Майкудук |
587.56 |
|
|
Пришахтинск |
502.8 |
|
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
||
|
Город |
16.91 |
|
|
Юго-Восток |
11.41 |
|
|
Михайловка |
59.38 |
|
|
Майкудук |
14.96 |
|
|
Пришахтинск |
21.32 |
|
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Город |
1 |
104 |
4.79 |
1006.1 |
36 |
3.62 |
36 |
3.62 |
|
2 |
348 |
16.02 |
1047.48 |
21.09 |
1.99 |
21.09 |
1.99 |
|
|
3 |
279 |
12.85 |
1108.14 |
33.97 |
3.01 |
33.97 |
3.01 |
|
|
4 |
99 |
4.56 |
1116.25 |
60.57 |
5.28 |
60.57 |
5.28 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
95 |
4.37 |
980.74 |
27.58 |
2.8 |
27.58 |
2.8 |
|
2 |
224 |
10.31 |
952.53 |
17.82 |
1.87 |
17.82 |
1.87 |
|
|
3 |
212 |
9.76 |
1020.41 |
23.52 |
2.29 |
23.51 |
2.29 |
|
|
4 |
191 |
8.79 |
967.23 |
21.21 |
2.31 |
21.23 |
2.31 |
|
|
Михайловка |
1 |
8 |
0.37 |
912.95 |
141.18 |
15.41 |
141.18 |
15.41 |
|
2 |
50 |
2.3 |
988.51 |
75.91 |
7.53 |
75.91 |
7.53 |
|
|
3 |
44 |
2.03 |
1069.99 |
115.28 |
10.55 |
115.28 |
10.55 |
|
|
4 |
23 |
1.06 |
1137.52 |
159.5 |
13.09 |
159.5 |
13.09 |
|
|
Майкудук |
1 |
73 |
3.36 |
635.91 |
29.99 |
4.67 |
29.99 |
4.67 |
|
2 |
185 |
8.52 |
585.55 |
21.18 |
3.59 |
21.18 |
3.59 |
|
|
3 |
116 |
5.34 |
560.33 |
27.83 |
4.96 |
27.83 |
4.96 |
|
|
4 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Пришахтинск |
1 |
17 |
0.78 |
519.43 |
71.19 |
13.75 |
71.19 |
13.75 |
|
2 |
54 |
2.49 |
538.13 |
30.05 |
5.57 |
30.05 |
5.57 |
|
|
3 |
38 |
1.75 |
469.31 |
34.99 |
7.47 |
34.97 |
7.46 |
|
|
4 |
12 |
0.55 |
426.28 |
46.25 |
11.09 |
46.25 |
11.09 |
|
|
Город в целом |
1 |
297 |
13.67 |
876.64 |
26.89 |
3.06 |
26.89 |
3.06 |
|
2 |
861 |
39.64 |
888.15 |
17.87 |
1.98 |
17.87 |
1.98 |
|
|
3 |
698 |
31.72 |
951.24 |
24.68 |
2.54 |
24.67 |
2.54 |
|
|
4 |
325 |
14.96 |
976.19 |
29.63 |
2.93 |
29.64 |
2.93 |
|
Общие выводы по городу:
- при анализе рынка вторичного жилья в городе Караганды, можно сделать вывод, что средневзвешенная цена предложения за квадратный метр изменениям не подверглась;
- количественные изменения предложения на рынке вторичного жилья, по сравнению с прошлой неделей, не наблюдаются.
Аналитическая служба kn.kz