На вторичном рынке Алматы в период с 02.01.2012 по 08.01.2012 года аналитики констатируют ростценовых показателей.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м |
1953.71 |
|
Значение погрешности расчетов, у.е. |
10.13 |
|
Объем предложения, кв.м. |
11897 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Алатауский |
0.73 |
|
Алмалинский |
22.09 |
|
Ауэзовский |
24.51 |
|
Бостандыкский |
29.9 |
|
Жетысуский |
3.19 |
|
Медеуский |
15.42 |
|
Турксибский |
4.15 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Алатауский |
87 |
|
Алмалинский |
2628 |
|
Ауэзовский |
2916 |
|
Бостандыкский |
3557 |
|
Жетысуский |
380 |
|
Медеуский |
1835 |
|
Турксибский |
494 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
22.06 |
|
2 |
36.09 |
|
3 |
30.05 |
|
4 |
9.83 |
|
5 |
1.97 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
2624 |
|
2 |
4294 |
|
3 |
3575 |
|
4 |
1170 |
|
5 |
234 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
каркасно-камышитовый |
0.78 |
|
кирпичный |
30.5 |
|
монолитный |
24.33 |
|
панельный |
44.38 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
каркасно-камышитовый |
93 |
|
кирпичный |
3629 |
|
монолитный |
2895 |
|
панельный |
5280 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
||
Алатауский |
1335.98 |
|
Алмалинский |
1922.22 |
|
Ауэзовский |
1601.95 |
|
Бостандыкский |
2107.86 |
|
Жетысуский |
1345.32 |
|
Медеуский |
2609.9 |
|
Турксибский |
1227.03 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
Алатауский |
5.2 |
|
Алмалинский |
0.71 |
|
Ауэзовский |
0.45 |
|
Бостандыкский |
0.8 |
|
Жетысуский |
1.77 |
|
Медеуский |
1.19 |
|
Турксибский |
1.39 |
|
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
20 |
0.17 |
1390.75 |
-36.58 |
-2.56 |
100.19 |
7.21 |
2 |
43 |
0.36 |
1305.64 |
14.37 |
1.11 |
73.23 |
5.69 |
|
3 |
19 |
0.16 |
1324.73 |
37.22 |
2.89 |
148.51 |
11.56 |
|
4 |
5 |
0.04 |
1420.63 |
465.73 |
48.77 |
541.81 |
40.8 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
684 |
5.75 |
1835.25 |
-16.77 |
-0.91 |
16.02 |
0.88 |
2 |
931 |
7.83 |
1934.96 |
12.8 |
0.67 |
23.29 |
1.21 |
|
3 |
825 |
6.93 |
1933.68 |
5.24 |
0.27 |
25.74 |
1.32 |
|
4 |
169 |
1.42 |
2094.89 |
-12.9 |
-0.61 |
74.67 |
3.5 |
|
5 |
19 |
0.16 |
2395.8 |
241.13 |
11.19 |
470.61 |
19.32 |
|
Ауэзовский |
1 |
717 |
6.03 |
1626.44 |
-5.88 |
-0.36 |
10.23 |
0.63 |
2 |
1201 |
10.1 |
1597.72 |
9.06 |
0.57 |
10.07 |
0.63 |
|
3 |
785 |
6.6 |
1571.18 |
10.04 |
0.64 |
15.32 |
0.98 |
|
4 |
202 |
1.7 |
1648.12 |
22.06 |
1.36 |
42.73 |
2.59 |
|
5 |
11 |
0.09 |
1814.92 |
579.01 |
46.85 |
440.31 |
28.62 |
|
Бостандыкский |
1 |
717 |
6.03 |
1882.17 |
24.45 |
1.32 |
15.04 |
0.81 |
2 |
1240 |
10.42 |
1929.44 |
2.87 |
0.15 |
20.31 |
1.03 |
|
3 |
1092 |
9.18 |
2137.65 |
31.26 |
1.48 |
31.2 |
1.41 |
|
4 |
435 |
3.66 |
2770.64 |
538.74 |
24.14 |
82.7 |
3.24 |
|
5 |
73 |
0.61 |
2960.03 |
231.09 |
8.47 |
237.24 |
8.22 |
|
Жетысуский |
1 |
134 |
1.13 |
1401.21 |
5.94 |
0.43 |
31.64 |
2.27 |
2 |
132 |
1.11 |
1311.25 |
-14.42 |
-1.09 |
39.61 |
3.03 |
|
3 |
98 |
0.82 |
1302.67 |
-13.8 |
-1.05 |
53.9 |
4.16 |
|
4 |
16 |
0.13 |
1419.58 |
-14.44 |
-1.01 |
138.06 |
9.67 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
254 |
2.13 |
2188.3 |
32.22 |
1.49 |
49.89 |
2.31 |
2 |
483 |
4.06 |
2351.59 |
52.84 |
2.3 |
45.27 |
1.94 |
|
3 |
641 |
5.39 |
2622.48 |
5.05 |
0.19 |
47.89 |
1.81 |
|
4 |
326 |
2.74 |
3188.55 |
199.8 |
6.69 |
98.81 |
3.17 |
|
5 |
131 |
1.1 |
2878.15 |
40.85 |
1.44 |
192.66 |
6.73 |
|
Турксибский |
1 |
98 |
0.82 |
1347.47 |
-2.38 |
-0.18 |
33.66 |
2.5 |
2 |
264 |
2.22 |
1216.06 |
1.2 |
0.1 |
19.04 |
1.57 |
|
3 |
115 |
0.97 |
1150.88 |
12.53 |
1.1 |
38.46 |
3.36 |
|
4 |
17 |
0.14 |
1218.29 |
166.68 |
15.85 |
117.06 |
10.49 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Город в целом |
1 |
2624 |
22.06 |
1781.42 |
5.27 |
0.3 |
10.63 |
0.6 |
2 |
4294 |
36.09 |
1816.23 |
-22.71 |
-1.24 |
12.83 |
0.69 |
|
3 |
3575 |
30.05 |
1994.17 |
-8.97 |
-0.45 |
18.64 |
0.9 |
|
4 |
1170 |
9.83 |
2548.87 |
215.1 |
9.22 |
51.6 |
2.02 |
|
5 |
234 |
1.97 |
2814.55 |
178.75 |
6.78 |
140.78 |
5.06 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Алматы на первой неделе января средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост цен;
- в разрезе районов города рост ценовых показателей отмечается в Бостандыкском и Медеуском районах;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано значительное снижение предложения.
Аналитическая служба kn.kz